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Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵?專家揭3大

看板Gossiping標題Re: [新聞] 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵?專家揭3大作者
nobody0303
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時間推噓26 推:31 噓:5 →:46

※ 引述《zeroBB (0逼逼)》之銘言:
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
: 1.媒體來源:
: 中時新聞網
: 2.記者署名:
: 邱怡萱
: 3.完整新聞標題:
: 南韓房價崩4成 台灣恐步後塵?專家揭3大差異:真相太殘酷
: 4.完整新聞內文:
: 南韓房價過去幾年漲勢猛,首爾房價曾創下世界第二高,但從去年開啟「跳樓」模式,

: 韓媒報導,首爾部分公寓價格跌幅高達30%~40%,成交量更暴跌70%以上,引發市場討論
: 灣房價未來是否步入南韓後塵。台經院景氣中心孫明德主任則分析,南韓跟台灣房地產
: 有3大不同之處,不能相提並論。
: 根據《亞洲日報》報導,過去5年南韓整體房價大漲80%,2020年至2021年時,首爾漲幅

: 越50%。但去年開始漲勢反轉,首爾房價下跌25%,部分社區公寓更大跌30%~40%,跌幅創?
: 史新高,成交量也驟減超過70%。
: 台經院景氣中心孫明德主任說,南韓的房地產,跟台灣有許多不一樣的地方,包括高槓

: 作、房產證券化,因此讓南韓房地產市值超過GDP(國內生產毛額)的5倍。再來是房東
: 異,台灣是單純的月租金,南韓則收取大筆押金炒作房地產,但因整體大環境不佳,加
: 息使房貸利率飆升,讓南韓房市只漲不跌的神話破滅。
: 值得關注的是,南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」,租客不需付租金,而是跟買

: 樣 ,付一大筆押金,押金約房價的3~8成,等合約到期後,房東需全數退還給租客。
: 孫明德提到,南韓的房東如果手上有20~30間房子,房貸支出暴增,而房價大跌,則讓
房?
: 負債壓力更大,甚至因此倒閉或違約,房東資金斷鏈房客拿不回押金,進而導致當地房
: 泡沫化。
: 而在關鍵房貸利率方面,孫明德則說,台灣才升1%,南韓則是台灣的4倍之多,種種因
素?
: 致南韓房價暴跌。
: 反觀台灣,即使政府祭出平均地權條例、對特定地區(六都、新竹縣市)自然人第2戶
購?
: 貸款祭出貸款7成的限制,但是房價卻幾乎不動如山,更別提會複製南韓經驗。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://bit.ly/3qYbmuJ
: 6.備註:

看到這篇文章和一堆鄉民推文
我笑了
南韓房價崩盤前
也是先爆漲
然後量縮價穩
撐了一段時間開始量縮價跌
最後市場上都找不到接盤的買家
就突然人踩人狂跌了
現在台灣到目前的走勢完全跟別人一樣
今年光是交易量就縮了三成以上
前面走的路都一樣
你真這麼有自信後面不會走同樣的路?
一堆鄉民傻傻的

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.41.87 (臺灣)
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dvdr2001 06/22 20:36日本示範過了,不用急遲早爆。

kingtama 06/22 20:36台灣有台灣人玩法

powerggyy 06/22 20:36場外還很多錢等著接盤

storier 06/22 20:36不可能,黨勾結詐騙集團零首付炒房,怎跌

storier 06/22 20:37你問過黨了嗎?

cisyong 06/22 20:37今天問一間台中7坪的套房要賣300萬

cisyong 06/22 20:38服貿過了就很多中國來的接盤俠

gprs910 06/22 20:38房版大神先喊肛需

DASHOCK 06/22 20:39人家南韓打的很努力 台灣是政府挺爆

DASHOCK 06/22 20:39跟政府站同一邊 怎麼輸

Qaaaa 06/22 20:40不全對 因為要其他領域經濟先爆才行

NinJa 06/22 20:40賣不掉 加價賣就好了 到底在怕神魔

sheng76314 06/22 20:40不要講 繼續加速

keepingtime 06/22 20:40聽過最大的笑話就是台灣房價會跌!

chosenone 06/22 20:41鄉民會跟你講說自住沒差…

devilfruit 06/22 20:43台灣不一樣啦

QQ5566 06/22 20:45台灣 不可能跌

rock90342 06/22 20:46現在房版的一堆大神當初還一直吹南韓

rock90342 06/22 20:46政府打房還不是飆漲 現在又不提了 跟

rock90342 06/22 20:46股市大師一樣 漲時都有跌時都早就賣掉

rock90342 06/22 20:47一樣可恥

EOMing 06/22 20:47央行還好心拉了他們一把,避免PR90的他們

EOMing 06/22 20:47多追多追太高上去。

simon9331 06/22 20:53就跟本來就沒有的現世報一樣,房價在

lepeace 06/22 20:53韓國跟日本 政府是有花稅金大撒幣救房嗎

simon9331 06/22 20:53臺灣不可能跌。政腐會不擇手段救房價

lepeace 06/22 20:53沒有的話,就不能類比,因為民進黨虧空

simon9331 06/22 20:53

lepeace 06/22 20:53整個國庫都不會讓房價跌的啦

yeay 06/22 20:56政府對待房地產的態度不同,至少南韓帶頭炒

yeay 06/22 20:56房的不是政府。

pttabs 06/22 20:58一堆防蟲瑟瑟發抖

pttabs 06/22 20:59不過台灣搞不好玩法不同,房價永遠不跌

fallinlove15 06/22 21:00政府這不是努力找錢灑房市嗎 垃圾

fallinlove15 06/22 21:00綠共

victor33 06/22 21:01這裡是台灣

stephon50 06/22 21:09塔綠班會撐著的 韭菜們有信心點

yamhome 06/22 21:10又一個預言家,你怎麼不早點說?

magicc 06/22 21:14台灣打房都打假的啦 徵囤房重稅再說

lepeace 06/22 21:15日本跟韓國知道房市再這樣搞下去會拖垮

lepeace 06/22 21:15整個國家,民進黨只在乎自己荷包 懂嗎

flyidiot 06/22 21:17囤空房稅補下去才會永遠根治

idlewolf 06/22 21:19會跌還有個因素是政府沒去撐啊

idlewolf 06/22 21:19在台灣政府要不撐房 等到我老了也不知有

lexmrkz32 06/22 21:23有政府,好安心 火車頭能倒著開嗎

lexmrkz32 06/22 21:23不行嘛 持有成本這麼低,崩個屁

j65p4m3 06/22 21:23支援不可能圖

ARTORIA 06/22 21:25我從小就聽說台灣房產要步上日本後塵 二

ARTORIA 06/22 21:26十年過去了都沒發生 現在變成步上韓國後

ARTORIA 06/22 21:26塵了喔

bearian 06/22 21:27你住國外嗎?怎麼對自己的國家這麼不了

bearian 06/22 21:27解?

kis28519 06/22 21:29貸7成房蟲崩潰表示

riker729 06/22 21:29台灣稅率太低 放著根本沒差

riker729 06/22 21:29所以要崩太難 幾乎是不可能

mayshowgunmo 06/22 21:44跌四成差不多就回到房地合一稅前的

mayshowgunmo 06/22 21:44房價啊

stanleyiane 06/22 21:47柯文哲當選才有可能跌吧

nikolas 06/22 21:56台灣經濟好過韓國 所以不太會跌

HDSM 06/22 22:13不可能 臺灣頂多持平

ckp4131025 06/22 22:19利率差太多,台灣也暴力升息才有可能

inmee 06/22 22:20他們身家都在裡面,根本不敢往這邊去想

rogergon 06/22 22:26有房產的都在上面,想動這些人很難吧?

GOFEN 06/22 22:28你問過利率了嗎?說真的快升到5%吧

GOFEN 06/22 22:28反正我快繳完了

yogrichen 06/22 23:34萬般拉抬 只為出貨 出貨差不多就會...

shuterlo 06/23 00:02民進黨還有25%以上就不可能跌

demangel 06/23 01:02臺灣利率還是相對的很多喔

WellyT 06/23 01:39臺灣持有成本超低,才是根本的不同

keepeyes 06/23 03:10不可能 跌了選票跟獻金怎麼辦

Freeven 06/23 04:02臺灣不可能跌。政腐會不擇手段救房價

poru 06/23 05:44台灣會走,緩跌好幾年,現在是貪心的房蟲還

poru 06/23 05:44抱有其待

poru 06/23 05:45所以賣方還在撐,最近有沒有發現,賣屋的案

poru 06/23 05:45子越來越多

poru 06/23 05:47等到半年都賣不出去,或乏人問津時,到時肯

poru 06/23 05:47定有人先砍價再說,到時下跌循環就正式開始

poru 06/23 05:47,現在已經有啟動現像了

sansiaman 06/23 10:09推你,等等房蟲就出來虛

panzer1224 06/24 08:21傻孩子 升息升不到3%就準備降息了 再

panzer1224 06/24 08:21暴漲一波 你自己十年後再回來看自己

panzer1224 06/24 08:21講了什麼