Re: [新聞] 長庚養生村 排隊人潮爆發
: 築今年起一連三年將持續擴增入住房間,今年6月先增建133戶,明年再增98戶,直至2026年
: 共要新增406戶。
: 杜素珍表示,長庚養生村成立時,由於地點在林口偏遠位置,國人對住進養生村的觀念仍不
: 普及,直到近幾年因戰後嬰兒潮退休人口愈來愈多,觀念逐步轉變,尤其疫情爆發後,入住
: 情形從早年泛人問津,轉變到現在的一位難求,「很佩服創辦人20年前就有此遠見」。
其實這東西在你我老了的時候必然會比現在發達十倍以上
應該是說 大家現在幾乎都能接受大樓吧?
所謂的集合式住宅 就是把很多每人都要用的成本 集合分攤 共創雙贏
例如說你也要搭電梯 我也要 我們一起share電梯保養費
你也要請保全 我也要請 我們一起分攤
例如我家是電梯透天 看似不用管理費 但是電梯保養一年還是要20000
上次壞了一個馬達 修要10萬 科科 算起來成本還比大樓貴
那就是因為無人可以分擔 只能自己獨支的結果
而照顧老人這種事 以往其實就是大家族給小的在分攤
現在生得少 人力吃緊 分攤不易
把你需要的照顧細節跟我需要的結合起來 大家集合給養生村分攤
那必然會成為大趨勢
就好像如果今天大樓社區有大型廚房 付錢顧阿姨來煮養生餐
每天中午出個60~100份水煮雞胸肉牛肉片餐盒 成本必然比你自己在廚房瞎搞便宜
量大制價嘛...
現在的社會越來越高度分工了啦 你不跟別人合作 就是成本又高 結果又爛
養生村的商機很大的...
而且跟月子中心一樣 需要規模經濟
請幾個護理師 團膳 行政小姐 支援人力 一次改造數十個甚至上百個房間 公共空間
每個人收月費幾萬塊 大概就運作得起來了...
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推
有錢不夠還要健康。可是鄉民沒錢又身體爛
推
安樂死早點通過吧
推
沒錢啦
噓
你知道月子中心越來越貴嗎
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前二個月剛好因為親人重病要找此類服務,因為某些限制,親人無法親自照顧 找過某北部縣市和某南部縣市此類服務 不僅僅是養生村這種貴的沒有,便宜的安養院也幾乎都是滿的 可以收的也只要收三管病患(鼻胃管,導尿管, 氣切管) 因為不用花力氣照顧 能收的都是比較偏遠或是新成立的,在市中心的幾乎都是要排隊7
推 bautz: 安樂死合法化看來是很難了 61.228.204.199 09/18 14:17 → bautz: 利益龐大 61.228.204.199 09/18 14:18 其實我一直不知道有些人強調的安樂死到底是怎樣個安樂死法 如果是自己老了久病厭世 那其實不難啊 安眠藥+燒炭等等 有一大堆無痛死亡的方法
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[閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話應該不會有人天真的認為,公設不算在坪數內的話, 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算,但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面,就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本18
[請益] 無管理費的大樓前兩天看個3X年的電梯大樓 沒管理員 沒收垃圾 車位用抽的 有抽到才要繳每月一千的管 理費 我就好奇這樣電梯的保養甚至更換哪有足夠的經費支出 但電梯的狀況正常也不舊 問房仲 不知是不清楚還是怎樣 回說沒聽說經費不夠的問題 有找到新聞說這社區頂樓住戶有在漏水 狀況很糟 但管委會也沒錢處理18
Re: [心得] Joeman介紹日本房地產日本養房持有成本 1. 管理費+修繕積立金 = 台灣大樓的管理費 2. 固都税 = 房屋+地價稅 3. 房貸利息 如果以同樣用新大樓來看,台灣日本17
Re: [閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎?在意的不只是管理費 還有持有成本 長遠來看,管理費很大一部分其實在於維修 你自己買獨棟電梯透天 30年後更換電梯來算 中間的保養維護 到30年後更換10
Re: [新聞] 「能源轉型讓電費漲3萬 」遭經濟部反駁其實還有個問題啦 集合式住宅 (大樓)其實用電量很難壓下來 然後現在又各種推什麼智慧城市啦、智慧家電、智慧居家長照什麼鬼的 不管是330或是280度/月我覺得都有點低估 目前住的社區算是戶數多也算大了,平均分攤公共電費就要將近100度8
Re: [新聞] 年輕人超愛住大樓?內行曝關鍵誘因個人淺見 各有優缺點,但透天住起來要很舒適又很方便的話 要付出的成本會比大樓還多,相同地點的話 加上地價,房價已經比大樓貴了 加上要過的方便舒適,加上的費用就更貴7
[問卦] 現在蓋養老院是不是個騙局?最近去聽了一些投資說明會,是有關養老院的, 會中表示台灣步入老齡化社會,養老院肯定是個穩賺不賠的投資, 聽起來很美,台灣兩千一百萬人口,高達三成是老人家, 這個市場非常需要被滿足,現在進入雖不是第一批人, 但是還是可以喝到湯,6
Re: [問卦] 為啥現在年輕人對透天這麼反感?沒有吧 出發點在錢 透天要投入成本遠高過大樓 相同價格買透天通常只能選擇市郊 去賭未來幾年重劃區發展良好1
Re: [閒聊] 難道只有我覺得或許一輩子租房比較輕鬆嗎養老院 != 養生村 養生村目前每個月基本我看便宜的七萬多,均價都要八萬左右 雖然有活動有人照顧,可是感覺像監獄? 如果出門旅行一個禮拜,那一個禮拜錢也照算吧?會不會很捨不得? 住一天要兩三千,如果你是老人會怎麼想?不然就住家吧,睡一覺就省三千多好花- 最近巨流河的作者齊邦媛101歲嵩壽逝世 他生前住在長庚養生村裡 台灣的養生村太少了 老人愈來愈多,沒地方住,租房不容易 想去養生村還要排隊,有錢還住不到
爆
[問卦] 台灣是怎麼一步步 走到現在這樣?爆
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