Re: [問卦] 欸幹 都更一坪換一坪很賺對吧

※ 引述《chinaeatshit (我愛台灣！中國吃屎！！)》之銘言：
: 我家老宅四十年啦
: 走路捷運站3分鐘
: 最後終於有人來問都更意願了
: 有50戶劃進詢問
: 範圍劃一下是蠻方正的60公尺*20公尺
: 可以一坪換一坪欸
: 這樣是不是很划算
: 要不要馬上就表達很有意願呢
: 有沒有都更一坪換一坪的八卦

來簡單回應一下好了

你的文章下的推文回應都把缺點講的差不多了

我呢？以「當事人」經驗來說說

林北從4年前開始就開始籌劃我家地段的都更、重劃，屋齡也是40以上那種5層小公寓，一層2戶

也放心告訴大家大概是在新北市新莊區新北大道七段附近區域

會有此想法也是房子老了，壁癌、漏水、地震造成的大小裂縫等問題

一開始蒐集資料、相關法規、相關許可一堆行政流程，所需文件，地主哪幾個？屋主哪幾個？範圍內有多少住戶，跑相關公家單位

然後找有意願的建商

以上算順利，因為好在跟當地里長、鄰長、社區發展人脈關係還不錯，幫了不少忙

以上算第一年

以下第二年

去跟每個住戶講這事情，自己還整理成書面資料給住戶看

住戶不是不同意就是嫌麻煩，我請他們先看看，

（有預料到會有這種情形，要他們簽同意書連提都不用，因為起碼需要超過一年時間說服，達到門檻

我說改日會在里民活動中心辦講的更詳細，到時請務必撥空參加，任何問題都可以問

我好不容易找到有意願的建商，實在不想這樣放棄

前幾次開會說明，好處講盡（會變成新社區，新房子，要賣要租都好，房價市值升好幾倍，自己住，還有電梯，安全梯、消防等更安全！

壞處就是一但動工了，就是3年，所以各位要先搬家，另找暫居所，完工後再搬回來

說到這，住戶就很激動wwww都想走了

後來幾次都卡在這....住戶不想聽了

我想天啊，我還沒說要抽籤（原本舊公寓住二樓，新大樓不一定會住二樓

還有坪數會縮小、格局會變等等

然後不知第幾次協商，有一次，有建商、地主、公家一起參與

住戶互相吵起來，簡單說就是每個都在斤斤計較，機關算盡，打如意算盤，都不要自己吃虧，好處都要拿！

林北至今還在努力中，都更遙遙無期....（菸

--

一戶根據樓層坪數有小有大（雖然一樣是5層樓，但大樓社區依建商，總設計、管路、格 局等，公設也是必有的，所以總坪數一定會縮小，所以才要抽籤，住戶才會吵！ 但蓋新的社區大樓，住戶不用出一毛錢啊

沒有一坪換一坪這種東西，但有多地下三層，停車場

希望住戶都這樣想就好了QQ

恩恩