[問卦] 為何都更換幾坪是建商說了算？

su4vu6 04/10 17:32他出錢出力蓋的阿 你只是提供房子給他拆

koexe 04/10 17:32不然住戶自己蓋啊

applejone 04/10 17:33不然你自己出錢重蓋

devidevi 04/10 17:33不然你自己出錢蓋阿

tamama000 04/10 17:33你的算法才是正確

yoyodiy 04/10 17:34工資鐵價大漲房價跌你要幫忙賠?

PSptt 04/10 17:34叫爵卿去亂 台灣一百年都不用都更

anachronism 04/10 17:34美河市是把徵收來的農地作為交通用地

anachronism 04/10 17:34後來又在交通用地上方蓋住宅出售

Cll7do9k 04/10 17:35其實有算啦 你去找都更詳細資料裡面會寫

wertes 04/10 17:36答不答應是住戶說了算

gm3252 04/10 17:36建商算成本你又嫌他亂報

IBIZA 04/10 17:36不要鬼扯好嗎?

addog74 04/10 17:36那不然拆與蓋的政府規費+工錢+料錢，全部

ReiFan 04/10 17:36你先試著去叫便當店老闆攤成本給你看

addog74 04/10 17:36由住戶出啊，蓋出來的房子建商一塊磁磚都

addog74 04/10 17:36不準拿，我相信建商會非常樂意啦

addog74 04/10 17:36設計師費用也麻煩住戶自己找自己出囉

rb79 04/10 17:37這個案子不一樣的是受災戶不是合意都更 本來

rb79 04/10 17:37就和談好條件的原住戶不同 他們是被迫換屋的

ReiFan 04/10 17:38鄰損都更案的住戶同意比例是有達標的喔

IBIZA 04/10 17:38不知道你在鬼扯 從頭到尾都亂唬爛

IBIZA 04/10 17:391.大直鄰損案目前根本還沒到建商

jerrylin 04/10 17:39都碼是跟建商討價還價好嗎

IBIZA 04/10 17:39 目前是公辦都更, 費用跟交換比都是台北市

jerrylin 04/10 17:39沒房產的才會以為建商說了算

IBIZA 04/10 17:39 估計的

IBIZA 04/10 17:392.不能一坪換一坪的原因也不是甚麼舊房子新

IBIZA 04/10 17:40 房子值多少 而是台北市政府估了都更費用

IBIZA 04/10 17:40 一坪45萬, 再用成本跟預計售價估計交換比

IBIZA 04/10 17:40你根本連基本資訊都不知道 為什麼要亂唬爛

IBIZA這一篇?

IBIZA 04/10 17:41事實上 所有都更一定會提供都更成本 這是法

IBIZA 04/10 17:41規規定的 建商就算亂掰也得掰給你

history736 04/10 17:42不爽不要都更

IBIZA 04/10 17:42https://reurl.cc/nN6O4n

IBIZA 04/10 17:43這是公版的費用提列總表

IBIZA 04/10 17:43八卦版真的很有趣 一個甚麼都不懂的人亂

IBIZA 04/10 17:44鬼扯發一篇 然後下面一堆同樣不懂的就能

IBIZA 04/10 17:44循著鬼扯的內容開始有模有樣的討論起來

IBIZA 04/10 17:44完全是莫名其妙

nicholassys 04/10 17:45一開始不是說一換一 改口了？

IBIZA 04/10 17:47你的邏輯就是鬼扯的 算給住戶聽要幹嘛

IBIZA 04/10 17:48大直鄰損案 臺北市政府有提供說明稿 裡面

IBIZA 04/10 17:48有列成本 自己去看 好嗎?

Forcast 04/10 17:50吃定住戶

simplewish 04/10 17:52容積率 法條訂死 不可能超過

simplewish 04/10 17:53那邊是住三225%

ReiFan 04/10 17:53我想原po可以先逃離異空間再來擔心別人

doveplus 04/10 17:53條件不好那就不要簽阿

ted01234567 04/10 17:54阿不就狼狽為奸

ReiFan 04/10 17:56上個月原po說會困在異空間1000年?

IBIZA 04/10 17:57早就有新聞稿了

IBIZA 04/10 17:57連計畫書都已經整本上網了

IBIZA 04/10 17:57https://imgur.com/F4Miut2

IBIZA 04/10 17:58這個是台北市政府提供的PTT檔其中一頁

zeolas 04/10 17:59歡迎你去做阿

sk050607 04/10 18:00毛一堆怎麼不自己蓋？

PeterHenson 04/10 18:00因為建商沒有欠你 欠你的基泰提的一

sk050607 04/10 18:00你真以為初估花費預算，和最後蓋好的預

PeterHenson 04/10 18:00坪換一坪你又不要

sk050607 04/10 18:00算一定一樣？完全不會追加預算？笑死

diablojonn 04/10 18:02沒錯 以後就是要住戶說了算！

qazwsx6107 04/10 18:05容積管制跟香港一樣每棟蓋40樓以上

qazwsx6107 04/10 18:05就分很多了

dreamyello 04/10 18:07？？狀況外就不要丟臉了 去台北市都更

dreamyello處網站補一下常識 42.70.37.125 04/10 18:08

m9315030 04/10 18:17一開始說一換一的不是鄰損戶吧...

bigyo 04/10 18:18你不要答應不就好？？就像大媽去買菜，想要

bigyo 04/10 18:18殺多少是大媽的自由，要不要賣是攤商決定啊

fairyofmoon 04/10 18:19本串一堆自以為建商的上身了XD

dreamyello 04/10 18:25不是自以為建商 只是有常識

dreamyello 04/10 18:26看到只靠幻想在鬼扯的順手噓而已

t5957810 04/10 18:29你可以上法院告啊,最後官司打了十幾年依

t5957810 04/10 18:29照政府評估市值判賠300萬跟壞掉的房子,

t5957810 04/10 18:29這樣有比較好？

sk050607 04/10 18:34廢話當然沒有標準，5年前的5萬月薪，和

sk050607 04/10 18:34現在的五萬月薪能比？一模一樣？

sk050607 04/10 18:36蓋房子和生產產品不是玩家家酒耶，以為

sk050607 04/10 18:36都不會有額外花費喔XDd

hank791221 04/10 18:38你先弄懂權利變換跟協議合建

hank791221 04/10 18:39還有，蓋房的總量上限是有管制的，容

hank791221 04/10 18:39積先搞懂才有討論基礎

sk050607 04/10 18:41都更玩法都很簡單啦，要嘛住戶出錢補足

sk050607 04/10 18:41差額換一戶新房，要嘛領錢滾蛋。大直那

sk050607 04/10 18:41個頂多就是住戶會不用補差額直接拿一戶

sk050607 04/10 18:41新房，但可能會比原來的小多了就是了

sk050607 04/10 18:45多掏錢正常，工人薪水、建材、廢棄物清

sk050607 04/10 18:45運費，不用錢嗎？這就是為啥不能1換1的

sk050607 04/10 18:45原因。所以有另一個方案就是拿錢，但沒

sk050607 04/10 18:45分到房子（大概是拿舊屋的出售價+一些

sk050607 04/10 18:45紅利？）

sk050607 04/10 18:46剩下就是看法院怎麼認定，是要還一戶新

sk050607 04/10 18:46屋（不一定是1換1），還是要殘值理論，

sk050607 04/10 18:46這我就不知道了

keikei5566 04/10 18:59一個權利變換，一個合建分配，然後你

keikei5566 04/10 18:59另外扯一個捷運聯開

pojohn 04/11 01:31因為法是建商相關的立委定的..

pojohn 04/11 01:31不會出現三家估價師估建商合理獲利的