[問卦] 建商賠償住戶1F要算1F還是B1?
建商打算給住戶一坪換一坪，
因為一樓現在變B1了，
那應該換給他們新的一樓還是B1?
有卦嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.56.20 (臺灣)
※ PTT 網址
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1F+B1
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一樓一樣是一樓，二樓也得算一樓，這很
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容易理解
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變違建
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強制都更
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補強就好了 幹嘛要督更
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韓國風的建築 可以住地下室
推
因為民法是叫你復原
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無法復原時就是賠錢而已，40年破房子不值
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幾個錢
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一年房屋稅有沒有500塊
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賠給房東
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[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?本來五樓變成25樓 這樣還沒辦法室內一坪換一坪嗎? 最後都還是錢的問題 給住戶室內一坪換一坪後 賺的建商不夠嗎? 有人知道建商大概一個都更要賺多少嗎?19
Re: [問卦] 台灣人為什麼不愛都更？主要就是貪婪的劣根性 我家就是住五樓老舊公寓 當時本來也有建商想來談危老都更 開出來的條件是一坪換一坪，再多送坡平車位 不過被一樓拒絕17
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎我是聽過兩個朋友家在談都更，真的都有談到一換一，還送停車位跟租金補貼。 朋友一案子在奇岩跟北投之間，北投路門牌，一換一送車位租金，而且是室內一換一，but 還是有人嫌不夠好，最後沒有成。 朋友二案子在天母，離芝山站大概走路10分還15分吧，條件一樣，一換一送車位，但這個朋 友沒說有沒有送租金，這次一樣沒成，但好像不全是錢，住戶好像還嫌建商不好。7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題4
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎這一串看下來，覺得都更真的是不可能 大部分都還是圍繞在一坪換一坪合不合理 是不是太貪心等等的討論 都更願不願意，每個地段面對的問題可能都不一樣 要怎麼解決每個面臨到的問題，X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸：台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口，不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪，並非權狀坪，逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數，很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數，建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給1
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢別傻了 不會有這種好事的 錢都花在你看不到的地方 最簡單的 公設30% 一坪換一坪沒錯阿 可是你10坪 只能換7坪 頂樓都會有加蓋 所以要一坪換兩坪 才行2
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實也不是貪 只是你看看美河市 地主被耍的跟乞丐一樣 所以建議都更可以這樣談 住戶也不要先說什麼一坪換一坪X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎通常是這樣 你想要再重新拿回室內30坪 你就得再加錢 但是這時候 你就會發現台北市睡在金子上乞丐真的不少 一堆人號稱坐擁幾千萬房產 可是一千萬現金拿不出來
[問卦] 台灣建商是不是很可憐???今天看到很多人幫都更的建商說話，小魯覺得現在的建商是不是很可憐呀 都更被迫一坪換一坪(含公設)耶，現在一坪的大樓建物成本20萬左右 台北市新大樓開價90~110萬，很多都更的土地位於精華區，恐怕更高 以1:5的價差來看，建商搞都更，從5樓公寓改建成十多樓的大樓 建商賣一層樓就能回本了，這樣不是很爽嗎???
![[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?](https://lh6.googleusercontent.com/FMoYtSW3V99XQdBESdALjlqcHHRLkda8qYpX70wMpriM7dvWI59s-SNe6uPUQN-9QhwO48hqdZ7Y5GL1tEOitPe7PXGyshQcZSMU8i9QE2owDguDNPjvUk_4KQ=w16383 "[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?")
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