[問卦] 欸幹 都更一坪換一坪很賺對吧

R3hab 09/03 15:15https://meee.com.tw/KvHQTR4.jpg

faterosa 09/03 15:15賺翻了

ziso 09/03 15:151換1 實際上室內還是會縮水吧?

boss88893 09/03 15:15 店面 被 建商 吃下嗎？？？

elitepp 09/03 15:171換1很賺阿 所以現在幾乎都沒有1換1的惹

wertes 09/03 15:18室內1換1才賺

prostitute 09/03 15:19權狀1換1 室內直接少三分之一

Dannybigma 09/03 15:19看地目

zeumax 09/03 15:20現在1換1超賺，根本換不到

satosi011 09/03 15:21會縮水 但是建商肯1換1的 已經很少了

gogorice 09/03 15:21你土地商三的話建商笑呵呵

Dorae5566 09/03 15:221換1還可以，但是你室內會被吃掉30%

gogorice 09/03 15:22說換幾坪的應該都搞不清楚狀況

Dorae5566 09/03 15:23最87的是要連頂加跟廚房二次都算進去

Dorae5566 09/03 15:23的1換1

gogorice 09/03 15:24還要再看地段跟建材再跟建商喊芭樂拳

lokoo 09/03 15:24先去問一樓跟頂樓要不要吧

Dorae5566 09/03 15:24你以為那種2千萬價值的建商肯花1.2億

Dorae5566 09/03 15:25買的是每天都有的事情嗎...

pooznn 09/03 15:25透天換大樓 1換1 沒抽店面 誰要換???

hikaru77613 09/03 15:25都更有一坪換一坪？

Lailungsheng 09/03 15:29gogorice正解，要看是住宅區還是商

Lailungsheng 09/03 15:29業區

tyler11342 09/03 15:29 4樓公寓有機會一坪換一坪不含公設，

tyler11342 09/03 15:29但還是會縮水一些，建商會說公寓樓梯

tyler11342 09/03 15:29間跟陽台也算在權狀內，這部分要扣掉

tyler11342 09/03 15:29。

dahlia7357 09/03 15:33三分之一的室內挪給保全拿去抽菸放空

j32072 09/03 15:34對 賺爛 別聽其他人說的

grosjeanyang 09/03 15:35一坪換一坪，實際拿到的還是少

potionx 09/03 15:35好像有什麼組織可以幫忙算

grosjeanyang 09/03 15:36現實中不可能一坪換一坪

kuluya997 09/03 15:39沒講室內還是建坪

kuluya997 09/03 15:41別聽上面一票沒房子的亂講，室內縮小

kuluya997 09/03 15:41總房價增加，屋齡還更新有什麼不好的

kuluya997 09/03 15:42住不慣賣掉再去買中古屋還會多一筆錢

hide0325 09/03 15:43現在來問，10年內有共識算快的

brian751204 09/03 15:44八卦是權狀1換1 很多都以為室內1換1

brian751204 09/03 15:44光這就難喬 貪要更貪

leo1217000 09/03 15:45通常一樓都不要

icou 09/03 15:45笑死 所以你根本不懂

dahlia7357 09/03 15:45室內縮小30% 室內縮小30% 室內縮小30%

j32072 09/03 15:46快去換 別再聽別人說什麼了

lance2136 09/03 15:48土地持分縮小了

guardian93 09/03 15:50就算一坪換一坪，有公設還是會減少這

guardian93 09/03 15:50是廢話吧，不然都更完買賣你公設不算

guardian93 09/03 15:50錢嗎？

cmc563 09/03 15:53建商很賺

wulaw5566 09/03 15:54新屋公設比高，你家室內直接縮到哭。

maybelie 09/03 15:55自己住的變小當然不要，要拿去賣的話另

maybelie 09/03 15:55當別論

supertalker 09/03 15:561換1，屋內空間30坪變20坪

kuluya997 09/03 15:58先看一下家裡土地持分和容積率再來喊

wiston1419 09/03 15:58不用扯那麼多 房價兩倍以上在噴的

supertalker 09/03 15:58可以舊換新不能說不好，但缺的坪數

kuluya997 09/03 15:58室內一坪換一坪好嗎 不懂又貪

SPAEK 09/03 15:58很賺啊 以投資來說 自住1換1我記得還是縮水

wiston1419 09/03 15:58那麼愛老公寓 你都更完可以買兩間回

wiston1419 09/03 15:59來

SPAEK 09/03 15:59因為這個一換一和你想的不太一樣

supertalker 09/03 15:59要是補差價買是用現價買就差多了

eko112 09/03 15:59捷運附近都更 建商大概都賺爛 能凹就多凹

wiston1419 09/03 15:59很多人愛跳針一坪換一坪 其實就是貪

eko112 09/03 15:59如果有車位記得也要凹

SPAEK 09/03 15:59當然你也可以選擇更完 賣掉 買其他舊的

wiston1419 09/03 15:59你容積有辦法一換一點五 會滿足於一

wiston1419 09/03 16:00換一嗎？

supertalker 09/03 16:01這種就是雙方都想賺，反正就先談吧

hydralee 09/03 16:02你的土地持份會變1/3

kuluya997 09/03 16:03不想給建商賺可以啊 自辦都更

send99555 09/03 16:03房子變新，但少一房是關鍵，很多人少

send99555 09/03 16:03一房就是沒辦法住，會吵很久

kuluya997 09/03 16:04拿土地價值出來換新房 不縮小持分是？

playoff0113 09/03 16:05建商不賺錢幹嘛幫你蓋新房子？做功德

playoff0113 09/03 16:05？

kuluya997 09/03 16:06上面完美演釋貪又想各種好處全拿

wiston1419 09/03 16:08新大樓就不用在意土持大小了啦 愛土

wiston1419 09/03 16:08持就是買公寓

hank9201 09/03 16:11一樓跟頂樓會覺得太少

sophia748596 09/03 16:13不是要扣公設33%嗎

TOEY 09/03 16:14哈哈哈，等你的好消息喔

steelheart3 09/03 16:14免費舊換新

Lionvjm95 09/03 16:161換1超賺 有的還幫你租房子到蓋好

mp5k6 09/03 16:22一坪換一坪，室內空間少1/3，土地持分少7

mp5k6 09/03 16:220-80%。白痴才一坪換一坪。我們這邊建商都

fishfish1314 09/03 16:22老人還是不會同意啦 我家這邊就是

mp5k6 09/03 16:22談1坪換1.25坪以上好嗎？

fishfish1314 09/03 16:23老人太多

mp5k6 09/03 16:24還有租屋跟搬家補助呢。

CTTSAI 09/03 16:30老害哪可能給你換 還有奇怪公設比 以及一

CTTSAI 09/03 16:30樓店面

kuluya997 09/03 16:31你叫住三公寓去喊1.25看看 賠錢誰理你

lancelql 09/03 16:371換1公設扣完就大縮水了

AoWsL 09/03 16:38這年頭都更加入就對 等你蓋早換房

AoWsL 09/03 16:38別忘記去年營建才漲一波

attpp 09/03 16:591分鐘

xsexyx 09/03 17:01室內會縮水 但還是賺

lukelove 09/03 17:04人家的一坪換一坪是實坪 你這是什麼

leterg 09/03 17:12問清楚是權狀還是室內實坪喔！我們這邊實

leterg 09/03 17:12坪不到權狀1/2

LeoYuri 09/03 17:29賺爛了

LeoYuri 09/03 17:29快換

max011060 09/03 17:33滿滿的公設

JASONGOAHEAD 09/03 17:52虛坪換你實坪

tenkaakido 09/03 17:57感覺蠻爛的條件，除非是一流建商

leon1757tw 09/03 17:59商三商四 一坪換一坪 建商感謝你

katanakiller 09/03 18:00一換一含不含公設

pelier 09/03 18:23建坪換地坪?

k798976869 09/03 18:39賺爆

k798976869 09/03 18:40新房賣掉直接拿幾千萬

k798976869 09/03 18:42拿完錢直接出國爽

jww 09/03 18:43推文的沒幾個搞清楚狀況，目前萬安

jww 09/03 18:43容積大放水，只要不太誇張的地方，

jww 09/03 18:43在某些情況下的確是可以做到室內一

jww 09/03 18:43坪換一坪

visda 09/03 18:541換1是權狀坪數，實坪是縮水的

B9702115 09/03 18:55可以吧，至少強度比舊的好

sm905202 09/03 19:00舊權狀50無公設>>新權狀50含公設，不違

sm905202 09/03 19:00反 快去吧 豬籠變鳥籠

oneyear 09/03 19:06公設超高，管理費也貴，勸你多想想

EXZUSIC 09/03 20:15一換一當然在講實坪

godchildtw 09/03 22:00透天自己拆自己蓋，蓋完土地還是自己

godchildtw 09/03 22:00的

tyler11342 09/03 22:17112樓講的是對的 4樓公寓又符合某些

tyler11342 09/03 22:17條件下 的確是有機會實坪一換一 5樓

tyler11342 09/03 22:17公寓就不用想了

gary82gary 09/04 00:22土地持分在貴，都更完看你持分被打幾

gary82gary 09/04 00:22折

felix1031 09/04 00:51只有台灣用虛坪根本智障

wanderchang 09/04 08:09本質上就是個買賣問題，賣掉一部分

wanderchang 09/04 08:09土地買新房

Dirgo 09/04 09:24地坪不見就輸了,建坪永遠都是虛的.

amury 09/04 13:51認真回，只看總價！你都更後新房子賣掉，

amury 09/04 13:51拿去買原本家附近的老公寓都可以買兩間！

amury 09/04 13:52直接變兩倍坪數，傻子才在乎原本的室內坪