Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？
不是
因為要分開看
如果現在買房只是為了自住的話，比較白癡
因為以後即使漲價賣掉了，同樣條件的新房子也漲超過你賣房所賺到的
所以這些錢你只能再去買到次一級條件的房子
但是如果買房是單純為了炒房，是的，不買房是白癡
但有個但書，就是你炒房的錢必須是閒錢，不會影響你的生活開銷與未來預備金和緊急預備
任何投資都有風險，炒房也是
時間成本和地震風險也要考慮
所以你的標題應該改成：有閒錢不投資的人才是白癡
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※ 編輯: zzzzzzzzzzzy (42.71.78.131 臺灣), 04/07/2024 22:38:45
謝謝DPP炒房炒股炒物價，噴上天全民發財
推
給個推
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沒閒錢更應該優先買房
推
貸款的就是閒錢，嘻嘻
推
政府不放任炒房漲物價 經濟數據怎會好看
→
推 反正會有韭菜接盤
→
炒房仔一進一出讓政府數字好好看，嘻嘻
推
房價和通膨是正相關。未來想賣掉換
→
新房時，等於舊房的增值已經幫你抵
→
銷通膨的漲幅，你只要付折舊率的差
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價就好。
→
假設我15年前買一間房600萬，現在
→
漲到2000萬，而同條件的新房2500萬
→
，等於我只要付600+500萬就好。
→
如果不買房而投資，那就是你的投資
→
績效，必須在15年內將600萬翻成250
→
0萬。即便真的賺到2500萬，你也不
→
會捨得全部拿去買房，結果要嘛是只
→
能買更次級的房產，要嘛是留在股市
→
想賺更多再買，但房價也在同步上漲
→
。
推
這邊房蟲建議槓桿開到最大
40
首Po以雙北以外來說 雙北以外縣市市中心房價三年前不到30萬 現在直接給你漲到50幾萬 隨便買一間30坪就賺差價好幾百萬了 比你辛苦加班工作還好賺幾十倍![[問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？](https://i.imgur.com/QY5AuTxb.jpg "[問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？")
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內行ㄉ 2020年之前有買房子的 根本賺爛 我2018手滑 亂買一間小坪數公寓 800萬入手 被我爸媽罵 說去買這種小坪數的幹嘛 6年過去 現在莫名其妙漲到1500了 (我看隔壁實價登陸的) 換一堆親戚來問我當初是怎麼判斷要買哪裡的9
時機問題 拎北2010買了一間公寓 現在隔壁賣的價錢是拎北當初買的兩倍 拎北那時候只有20年房貸 到現在都快繳完了6
台灣房子每十年平均漲一倍 現在兩房價格大概1500萬 假設我們持有三間, 頭期款只要 300+400+500= 1200萬 十年後 3000萬*3=9000萬 這樣是不是距離身家破億已經很近了？
![Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？](https://i.imgur.com/Xcam0zvb.jpeg118.166.226.195 "Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？")
![Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg118.166.226.195 "Re: [問卦] 沒人發現不買房的人根本是白癡嗎？")
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[問卦] 升息可以逼炒房族便宜賣房嗎？依照鄉民的說法，炒房族都是貸款買房， 所以升息可以增加炒房族的持有成本 但是大部分的炒房族都是一次買五棟 就算一間便宜賣掉的錢 仍然可以補貼其他的房貸![[問卦] 升息可以逼炒房族便宜賣房嗎？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "[問卦] 升息可以逼炒房族便宜賣房嗎？")
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Re: [請益] 最近跌勢再次證明炒房屌打多軍炒股?20,21年大爆噴的時候每個都喊買房的是白癡 今年走空又變買房穩賺不賠就是了 有這種心態不管怎麼投資都走不長遠 小弟20年隨便買全年報酬率都2,300% 板上也是說閉著眼睛射飛鏢買沒超過100%都不好意思跟人講話![Re: [請益] 最近跌勢再次證明炒房屌打多軍炒股?](https://i.imgur.com/qBEK4R1b.jpg "Re: [請益] 最近跌勢再次證明炒房屌打多軍炒股?")
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Re: [閒聊] 房地產不可能跌的真正原因?不可能跌的原因應該是現在買房的制度（低利率房貸 1.3%以下）對投資有利，變成即使 投資客有自住的房子一樣會買房投資。搞不好房貸利率又繼續降。 房子如果都只能用來自住，你看結婚的人越來越少，生出率都小於死亡率了，人口越來越 少，怎麼可能房價還漲。 現在買房的制度就是讓房子變成用來炒的。6
Re: [討論] 葉式特工拍的不算差這部確實拍的不錯，質感也比一般的YouTube 視頻來的好 但是有個很大的敗點 就是房產的對立面和衝突太多，也有些情節不合理 視頻中的炒房媽會做的事情，就是一般正常人會做的 有哪個白癡智障會想把自己的房子便宜賣給別人？8
[問卦] 400萬免稅額是合法炒房的天花板嗎？依照八卦鄉民的說法 買房只要自住6年，就可以享受400萬的免稅額 也就是當初1000萬買房，就可以用1400萬賣出去 不用再另外繳稅 本來賣房就是看長期的，7
[問卦] 投資484優於買房現在一般沒什麼錢的年輕人， 如果把每月房貸的錢， 拿去投資， 只要不投資那些什麼亂七八糟， 風險太高的，![[問卦] 投資484優於買房](https://i.imgur.com/vYw86ihb.jpg "[問卦] 投資484優於買房")
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Re: [問卦] 房價一直漲是全民共享經濟成長降低貧富差高房價是在扼殺國家的發展，因為貸款買房的人，他可能50%以上薪資都在繳房貸 想當然沒有多餘的錢去作民生消費，國家的錢超過半數泡在房地產，而且沒有實際生產、 製造產品外銷。高房價讓年輕人消費能力下降，就算結婚也不太敢生小孩。而有 些人說沒錢不要結婚，就是因為將來所賺的錢會有大半花在房貸，導致年輕人沒錢 買房就不敢結婚。3
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？恕刪，買房或租房就是一個理財的問題， 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍， 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金，增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得， 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度，2
[問卦] 台灣人投資房子投資到美日是不是蠻屌的?是這樣的 台灣房子 因為投資者的關係房價被炒到的亂七八糟 這幾年也開始有人投資日本房子，不過這個風險就比較大一點，因為有匯率問題 也不是只有日本，美國也是在炒房，而且都是針對華人坑殺 台灣人是不是有一本投資經阿，怎麼到哪都可以買房 炒房..2
[問卦] 有閒錢不拿來買房收租等漲價是白癡嗎標題大家都認同的話 到底有什麼可能不炒房 會在那邊喊說 房子是拿來住的 不是用來投資的 不過只是沒那個閒錢而已 對吧 房價就算跌了![[問卦] 有閒錢不拿來買房收租等漲價是白癡嗎](https://i.imgur.com/i8zbqWlb.png "[問卦] 有閒錢不拿來買房收租等漲價是白癡嗎")
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[爆卦] Tenga聲明![[爆卦] Tenga聲明](https://i.imgur.com/kSWXtEQb.jpeg "[爆卦] Tenga聲明")
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