Re: [問卦] 合理的租金應該怎麼算才對啊?
合理的租金底價
我是這樣看的
不只店面,房屋和停車位也是一樣
如果跟銀行貸款,現在的利息2%-2.5%
還有管理費、稅金等
一億元乘以貸款利率/12
一個月前不賠本的租金17-21萬
要更多就是看條件
在這裏是不賠本情況下
舉例停車位
假設平面停車位300萬
加上每個月500元管理費好了
不賠本的租金是5500-6750元
300萬停車位少於這個租金其實就是虧本
※ 引述《DavidJam (失敗讓我覺得平靜)》之銘言:
: 大家好
: 好奇問一下
: 假設有間店面大約40坪大
: 價值大約1億
: 地段在台北車站附近
: 這樣應該開多少租金才合理啊?
: 還是說要看房客的行業來定租金呢?
: 有沒有比較了解的人可以分享一下啊?
: 有沒有卦?
--
※ PTT留言評論
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Re: [請益] 電子業若跌回疫情前 扛得住竹北房價嗎?這問題可以好好發揮啊 MT大講了差不多 先粗略講一下市場 沒人接刀繼續買=盤整 有大量金流過不了法拍=下跌 對投資客來說 盤整=下跌 (先不考慮租金) 考慮租金只會更難下跌10
Re: [問卦] 月薪83000以上生活都怎麼過的?房貸 40000 房屋稅金類 1667 管理費 2850 停車位租金 3000 個人每天吃喝 300*30=90009
[請益] 車位租金與管理費請教各位前輩~ 車位租約的租金條款如下(金額是假設的數字): 租金:新台幣4000元整(含車位管理費500元) 目前租約尚未到期,但最近社區管理費調漲200元,請問房東能要求租客即日起以4200元 支付租金嗎?3
Re: [新聞] 行政院砸300億擴大租金補貼 50萬人受惠問一下~ 300億,可以蓋多少間公宅呢? 公宅數量蓋不起來,一直補助給地主 蓋公宅怕賠本回收不來成本,補助300億給房東(客)就不怕賠本? 這邏輯跟不上!4
Re: [新聞] 台南夜市關閉攤商仍討生活 派出所長嘆:夜市攤販還有一個租金的負擔,認真算起來不比店面少到哪裡去,真要說就是少繳了點稅金 但是部分店面也沒什麼再繳就是了(笑) 然而每個月需要繳納的除了格子的租金外,還有管理費跟電費,現在沒出攤管理費跟電費基 本不用繳。 但是已經繳出去的一期的格子租金就跑不掉了。4
Re: [閒聊] 房價真的只會漲不會跌嗎這個案子一看就是賠錢。 : 8年*12月*4萬=384萬 : 如果越賣越便宜的話 : 理論上只用 : 前一手已經整理過的二手裝潢1
[問卦] 坡道平面停車位租金約多少合理魯蛇我因為要出國工作一段時間 想把家裡的停車位租車來貼補房貸管理費 我看我們住戶出租機械下層一個月2000 我在想說我既然是平面 再附一個機車格這樣談3
[出租] 民生路大樓B1坡道平面大車位[停車位出租] 社區全天候警衛管理安全無虞 位於地下B1大坡道平面車位 車位旁邊尚可再放私人物品 離電梯非常近1
[出租] (已出租)大墩十七街/大墩路 停車位[出租] 項目:停車位 地區:大墩十七街與大墩路交叉口附近 租金:2100/月 (已含$500管理費) 其他說明:- 鈴木華城 B1地下平面車位(富國公園旁) 副車位,空間大 可以試停看看 租金:14000元 / 6個月(含管理費) 押金:1000元 意者請寄站內信,感謝
爆
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