[問卦] 合理的租金應該怎麼算才對啊?
大家好
好奇問一下
假設有間店面大約40坪大
價值大約1億
地段在台北車站附近
這樣應該開多少租金才合理啊?
還是說要看房客的行業來定租金呢?
有沒有比較了解的人可以分享一下啊?
有沒有卦?
--
人生都是在浪費時間,你只是挑一個你喜歡的事情在浪費,就這樣而已。
所以不要去想後來會怎樣?後來在等著人的,就只有「死」而已。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.51.162 (臺灣)
※ PTT 網址
推
看房東貪婪指數
→
看左右租多少 再1.2
推
值一億當然是年租一億
推
500萬一個月
→
無上限啊
→
店面投報很多都只有2%左右吧
推
看貸款要月繳多少去估
推
算%數啊...店面2.5-3%可以
推
看該地點能創造多少坪效
→
幹嘛跟你講
噓
怎麼不在租屋版po
→
給我
→
最起碼要能攤平每個月的本利和,能多賺就
→
多賺,這不是最基本的嗎?
不是,主要是我朋友也是新手房東,以前也沒經驗, 所以想上來問一下。 感謝以上分享的各位。
推
※ 編輯: DavidJam (223.137.51.162 臺灣), 03/26/2023 21:38:02
開高高給客人殺價不是基本的嗎
32
[請益] 高雄瑞隆老透天v.s.美術館小2房你選?如題,你會怎麼選呢? —————————— 近期家中老透天房客剛退租 經房客反應老房子問題後 正打算想要花一筆錢來稍微整修一下7
[問卦] 彰化的房價、租金怎麼那麼貴啊小弟住台中市區,老家彰化房客不租了,所以回去處理一下 四處打聽一下 房價 30~40w/一坪 租金 一個攤販+站一個人的小店 2~3坪/80006
Re: [閒聊] 租客:房東是吸血蟲 掠奪別人的生產力店面非常現實隔一個巷子,隔壁戶一根柱子差 信義線最多一樣是捷運出口店面 一個被出口擋住一個沒有 租金給店面價值就天差地遠 而店面是最標準土豪級資本主義5
Re: [心得] 房價為什麼不用投報率估值?假設一坪租金10005
Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳4
[請益] 5 6 千萬的的店面和大樓那個更有價值?會這樣問 是有感於近期疫情的關係 透天店面租金持續的往下掉 以往可以月收費10多萬的店面 因為疫情的關係 3個月多月沒有租金收入 現在稍微恢復正常 但是租金也降到10萬以下2
[問卦] 政府484該向遊民收取租金?遊民睡的地方 基本上都算政府的地 有些甚至睡在車站 或是商業精華地段 這都是普通老百姓住不起的地方 政府484該向他們收取租金 不然一般人繳稅還背房貸幹嘛- 分享我媽的房客做法,大概快10年前他提議要買下,那間租金算很便宜到現在也沒去漲價的新北店面,我們也不打算賣,也不整理增加收益。然後房客買了附近店面,然後繼續租,這幾年他生意跟房價兩頭賺 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G970F. --
爆
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