Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？

lch0425 發表於 2022/12/25 下午8:33:52

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？作者

lch0425

(BaLa)時間Dec 25 20:33:52 2022推噓推:0 噓:0 →:0

PTT推薦

分享我媽的房客做法，大概快10年前他提議要買下，那間租金算很便宜到現在也沒去漲價的新北店面，我們也不打算賣，也不整理增加收益。然後房客買了附近店面，然後繼續租，這幾年他生意跟房價兩頭賺

-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G970F.

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.56.119.231 (日本)

※ PTT 網址

同系列文章

[閒聊] 如果租金非常便宜還有必要買房嗎？

```
49 
```
首Pohaize：如題，如果因為某些原因，所以房租非常便宜，每個月不到五千就能住三房，地點離上班騎車10分內，離捷運騎車3-4分鐘，房東不缺大筆現金只想一直出租，但也不會幫忙維護屋內狀況（因為便宜）基於這些條件之下，有必要硬拼一間房嗎？還是可以直接開始存退休金惹？
```
32 
```
ceca：不用阿. 不過通常這樣沒多久房價就崩了...XD 你1500萬的房子,如果月租5000塊. 那就是投報率0.4%. 這代表,如果我有200萬現金,無腦丟入3%的指數etf收租金.
```
 9 
```
gerogexpg：很多人把買房=解決居住需求畫上等號，但其實不然，如果5000塊就可以解決你的住宿需求，當然繼續租，然後買房租給別人或者放著等房價上漲都好阿，你買的房子隨便都可以租個幾萬吧，再加上房貸的寬限期，隨便都可以打平房貸利息還有你的房租 --
```
54 
```
D8716770：10年前家父在板橋捷運站附近，購置了一棟三房大樓，當時屋齡15年，月租16000，租了1 0年都未漲租。今年中租客要回南部退租，退租時屋況很糟，花了80萬整修，前兩個月出租，租金是34000。
```
  
```
cgagod：地點在台中靠近國道的果菜市場靠近水湳西屯離中央公園大概不到10分鐘地140坪左右雖然是鐵皮屋平房但是租金以前30000 最近好像有變高大概36000吧附至少4格以上停車格如果租客把臨路的地方劃停車格租大概能畫到4~5格吧算三格好了

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

85
[請益] 台北30年大樓該賣嗎??
親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那 30年電梯大樓實坪約18點多坪2房之前是簽長約所以租金很便宜租約明年到期房客就問我親戚是否要賣房客出價900萬，查實價約1200~1400萬
51
[請益] 家人想賣房
有間新北的房收租 3年前正樓上時價是1550 現在租客出1900要買家人就答應要賣了 (口頭) 我們都是勸說穩定收租就放
9
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜，還要你超過行
約30年前有個親戚賭債（六合彩）也是要把房子賣了（店面）我爸把房子溢價+10%買下不然他根本不夠還當時行情法拍打7折左右
7
[問卦] 彰化的房價、租金怎麼那麼貴啊
小弟住台中市區，老家彰化房客不租了，所以回去處理一下四處打聽一下房價 30~40w/一坪租金一個攤販+站一個人的小店 2~3坪/8000
7
[問卦] 房東真的寧願退租或租不出去也要漲租？
今天跟常買的鍋燒麵聊天他說只做完這個月了因為房東今年又要漲租他不想做了這條路隔壁幾間都在出租看起來就生意很差但是房東聽你不租了還是要漲
8
Re: [閒聊] 租客想用較便宜的租金簽長約，給簽嗎？
5~10年租金一次躉繳表示 1:你的房客帳上現金充足 2:他生意真的很好要我的話,在商言商
6
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？
看到這個標題，剛好有個案例，分享一下我舊家在板橋後站，是公寓沒電梯 19年前，我爸決定搬到舊家對街的新華廈所以準備把舊家賣了，當新房的頭期款（一次買兩戶）
5
Re: [請益] 租屋成本超低會想買房嗎？
買房跟租屋不衝突我有過８年的時間，自己的房子租人，自己也跟別人租房子（還被趕走一次）正常來說，租金都比利息高，熱門一點的連房貸都能Cover 你現在租金比利息低，當然繼續租，不租白不租，每天都是賺到然後趕快存錢或借錢買一間喜歡的，拿來租別人，最少租金比利息高就可以了