Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行
約30年前有個親戚
賭債 (六合彩)
也是要把房子賣了(店面)
我爸把房子溢價+10%買下不然他根本不夠還
當時行情法拍打7折左右
一直都出租30年
然後房子漲了,租金漲了
那親戚偶爾缺錢還找我們拿零用
直
其他親戚說如果當初他有錢也會買下
認識的最貴,隨便置產其他都比較賺還不用聽到有的沒的
沒買下大概有人早就人間蒸發了
要幫人等人破產破到乾淨時送泡麵可能比較容易被感激。
BTW 30年 房價漲了快五倍 租金快2.5倍
怪我囉..
※ 引述《a06030501 (0603)》之銘言:
: 我記得多年前一位親戚因臨時缺錢想急賣房子,
: 然後委託給另一位親戚房仲賣,
: 後來賣出去後價格也賣在行情內,這位親戚仲介也一直說不用感謝我啦,不用謝禮啦,一
: 直
: 自以為拯救了這位缺錢的親戚......
: 結果事後這位缺錢的親戚在私下一直罵這位仲介親戚,說價格賣不好啦、仲介費收太貴啦
: !害
: 他賠一些錢啦等等的,
: 然後本人也私下認為這位缺錢的親戚,靠!簽名的不就是你自己嗎?賣房子的就是你自己
: 呀!
: 就算是認識的仲介也要賺錢呀!怎麼可能佛心來的。
: 總結就是,千萬不要找認識的,因為就算是買最高賣最爛你也不會怪不認識的。
: ※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言:
: : (文長不好意思,結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。)
: : 因為新生兒照顧需求,想靠近娘家買房
: : 有個大學同學正好在想購買的區域當房仲
: : 基於信任讓他帶看房(我原本是由同店家另一個房仲服務,但剛好這位同學加入此店,
: 他
: : 帶看房子和介紹物件同學都相當積極
: : 但我對他其實有點戒心,因為他之前有在做直銷,也推銷過我幾次(但我當時因為出國
: 工
: : 但他蠻認真帶看及推薦案件。我家人還滿信任他。
: : 缺點是他會一直叫我下斡旋,並且一直說服我說(只是出價看看)
: : 我和我老公還算是房市菜鳥。努力做了不少功課,但可能還是有沒做足的部分,另外雙
: 方
: : 後來看到一間還算滿意的,想參照實價登錄出價。但這位同學一直說服我加價買,還用
: 一
: : 後來被說服下斡旋,我跟我老公想下一個與實價低價相同的數字,但我們兩個太信任他
: 不
: : 他當天約到屋主,我們被帶去小房間。最後是買到了房。我們死不加到N,但仍是有比
: 原?
: : 那天成交他跟我說,我們沒到底價,他折了他賣方服務費才讓我們成交。我問他最後賣
: 服
: : 買服我本來就沒砍給滿2%,因為聽到他沒跟賣方收賣服為了讓我們成交,覺得他有點可
: 憐
: : 後來交屋時不小心看到賣方服務費,我發現跟他說的不一樣,他賣服也收了不少,只差
: 沒
: : 我後來問他,你不是說你沒收賣服。他回我他是沒收滿啊,他前面好幾間都是收滿佣6%
: 。
: : 我覺得如果他可以讓我買到合理價錢,滿佣合理。但不是一直想洗腦叫我用超過實價登
: 錄
: : 此外後來才知道他是在早上才跟屋主簽委託,下午收我斡旋(我前一天跟他說,我隔天
: 下?
: : 這件事情給我一個教訓,跟朋友買沒有比較便宜。他只會拿你的信任,洗腦你要你追價
: ,
: : 題外話,最近有朋友要賣我新生兒保險,我拿了保單上my38健檢,很多保經都分析是高
: 保
: : 經歷這幾次,已經下定決心,未來若有機會,不跟朋友或同學做相關的交易。(不管是
: 買
: : -----
: : Sent from JPTT on my Samsung SM-A516B.
--
我也遇過,20年前用300萬買了親戚的房,現在值1000萬了
,但現在其他親友都覺得是便宜700萬賣我的…XD
這種都是幹話馬後炮
親戚的嘴喔 比仲介更不能信 真心不騙
賺錢恭喜
社會噢
真的跟老鄰居一樣。
你爸是好人阿 還溢價10%作善事 當然老天不會虧待好人
我可以說 板上有99.999%的人根本沒辦法像你爸那樣大器
好心有好報 嘴長在別人身上 別想太多
這就像很多人都只會說去年房價才多少,現在漲了快一倍,
看到都覺得很好笑,不然你賣我去年的長榮股價15元啊
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[請益] 台北30年大樓該賣嗎??親戚有一間房在台北和平西路靠近植物園那 30年電梯大樓實坪約18點多坪2房 之前是簽長約所以租金很便宜 租約明年到期房客就問我親戚是否要賣 房客出價900萬,查實價約1200~1400萬11
Re: [心情] 真的不要借房給親戚住這個主題我家心有戚戚焉 只差在我們比原PO幸運 我們是用租的 但把房子租親戚住得到的只有教訓而已(更正: 當年還不知道親戚多爛),這是我父母人生 當中最後悔的事情之一10
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行情追我記得多年前一位親戚因臨時缺錢想急賣房子, 然後委託給另一位親戚房仲賣, 後來賣出去後價格也賣在行情內,這位親戚仲介也一直說不用感謝我啦,不用謝禮啦,一 直 自以為拯救了這位缺錢的親戚......7
[問卦] 為什麼房仲實力差那麼多親戚A要賣房子想說找房仲比較方便不用自己忙 剛好另一位親戚B在當房仲 親戚A想要賣跟實價登錄差不多價格 親戚B就說 這是老房子 巴拉巴拉 說可能賣不出去 來看的賣家開的價格也都比實價登錄來的低6
Re: [新聞] 熬5年才能賣 衝擊炒房客上有政策,下有對策。 我記得幾年前聽過一個故事, 他買下親戚的房子, 那房子很特別,是政府要給無殻蝸牛的房子,所以要求購買人名下都不能有房產,財產還 要多低,重點幾年內不能賣。5
Re: [心得] 電梯透天-自地自建分享看到神人發文,剛好最近做到兩戶自地自建客戶 房子蓋好要拿來增貸補做二工的 另一個是要增貸出來還親戚錢= = 聽到其中一客戶分享 可能他簽約簽的晚,從他簽約到他蓋好X
Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?我覺得齁 住的地方不一樣 觀念真的差很多 我親戚30年前松山區一棟房子嫁妝 金融海嘯時現金買龜山好幾間兩百萬的大厦收租- 分享我媽的房客做法,大概快10年前他提議要買下,那間租金算很便宜到現在也沒去漲價的新北店面,我們也不打算賣,也不整理增加收益。然後房客買了附近店面,然後繼續租,這幾年他生意跟房價兩頭賺 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G970F. --
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