Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?
我覺得齁
住的地方不一樣
觀念真的差很多
我親戚30年前松山區一棟房子嫁妝
金融海嘯時現金買龜山好幾間兩百萬的大厦收租
隔幾年又貸款買了信義區豪宅
松山區房子租人
現在貸款都靠拿幾間的租金再繳的
租金繳完還有剩
夫妻兩又是上市公司高管跟公務員
其他住北部的親戚大多也都是這樣
哪像我家
當初亂買未上市
賠了好幾千萬
除了鄉下透天跟台中電梯公寓外
想要再買間預售屋一千五還嫌太貴
可惜
鄉下人永遠想不到房價有多貴
對天龍人來說
中部房子真的有夠便宜
利率低貸款30年買都便宜
※ 引述《johanLarson (Rent)》之銘言:
: ※ 引述《qwe50706 (小象小象)》之銘言:
: : 不住雙北的話
: : 現在普遍房屋至少也都要近千萬左右
: : 假設貸款八百萬 年利率1.2% 期限30年
: : 每個月至少要付26473元
: : 假設雙薪收入都達薪資中位數49.8萬
: : 換算家庭月收入才8.3萬左右
: : 扣完房貸還剩56527元
: : 其中還要每個月2萬的伙食費 (兩人)
: : 有車的話還要扣5千的保養+油錢
: : 加上水電 規費 有的沒的
: : 每個月大概剩不到3萬元
: : 如果還有養小孩要養 幾乎每個月都見底
: : 到時候小孩長大 上學 念書 各種開銷一出來
: : 薪水的漲幅都比不上物價的翻漲速度
: : 30年間又要保證自己不能被裁員 不會沒有經濟來源
: : 不會面臨到中年失業的問題
: : 身體健康ok不會發生意外或重大疾病
: : 這種走鋼索的人生這麼恐怖
: : 真的有人衝了嗎?
: : 有沒有八卦
: 還好啦
: 因為貸了後
: 一開始就自己慢慢還
: 還到最後
: 就開始祈禱自己的父母快點死
: 大概都是這樣吧
: 上一代真的靠自己還完房貸嗎?
: 也是靠賣遺產才還完的一堆
--
前年買高雄凹子底兩房不用千萬 便宜
便宜
限購才是真正打房大絕
確實 我爸他們那一輩的都是創業出來的 錢真的多到都拿去買房子
有delta趕快買房大家分開住,房市大利多
拜託建商蓋便宜一點QQ
金融海嘯200萬的大廈是哪個宇宙線?
龜山2008年那時候10年國宅小三房兩百出頭沒錯啊
※ 編輯: kashima228 (110.26.4.138 臺灣), 09/03/2021 16:42:301
30年這段期間變數很大 不要傻到你真會愛這間房子愛30年 繳到老死 現階段喜歡上了 就買吧 住看看 住了才知道合不合適 你選房子房子也選你 環境跟地段 還有鄰居tone跟你對不對1
還有人覺得二十年後房子賣得掉喔 現在房子越蓋越多,孩子越生越少 空屋一大堆 以後的年輕人有一堆新房可以選 誰還要選你住了20年的房子4
因為台灣目前仍是通膨環境啊 現在的3萬元小於10年前的3萬元更小於20年前的3萬元 想想10年前一片雞排多少 現在多少 想想你10年後的薪水是多少 房貸佔收入多少 就有答案了 除非你薪水都不漲 買房子最重要的是有房貸之後的現金流剩多少 要打的開8
說說本魯的血淚史好了 約莫六七年前 網路上一片少子化大浪打來 房價就要崩的氣氛 本魯想說房子貴得要死 他媽的買的人一定是白癡 不買最大 先租就好了 等崩盤再來買1
少子化的議題會在房市發酵大概已經是最後一環了 以少子化來命題的話,要先擔心各大服務業與餐廳,未來消費主力變少,各大產業都沒人 消費,這樣衝擊到的一定是領薪水的 與其擔心少子化房子沒人接,先擔心未來怎麼保住飯碗吧,房市可能真的是最後才會被這 議題衝擊到的X
還好啦 因為貸了後 一開始就自己慢慢還 還到最後 就開始祈禱自己的父母快點死4
房貸是名目上的東西 實際上是不存在的 買一間1500萬的破公寓,五年後2000萬賣出,賣出的時候買方會全額現金給, 拿去償還房貸,還會剩下幾百萬現金可以活用。 房子才是真正實現「躺平主義」,每天躺平不用幹嘛,一直增值。1
勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區
爆
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