Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？

tml7415 發表於 2023/12/14 下午4:40:33

看板Gossiping標題Re: [問卦] 我就問房價真的崩跌你可以嗎？作者

(國民黨不倒台灣不會好)時間Dec 14 16:40:33 2023推噓 3 推:6 噓:3 →:16

不要試圖用房價降低你還是買不起

來護航房價

自備提高 ... 整體總數下降

不管是償還額度還是償還期限，都會降低

總價還是整體評估的原則之一

至少從買不起，買了更痛苦

變成從買不起，買了沒這麼痛苦

在銀行業的人會受衝擊

而用一堆話術，試圖護航房價，到底是人性之惡，還是腦袋不清楚我是不太懂

※ 引述《ATand (Caterpillar)》之銘言：
: 我親戚在銀行從事放貸業務
: 這問題每次她看到都是直搖頭的
: 房價下跌第一個衝擊到的是銀行金融體系
: 不是檯面上交易的買賣雙方
: 她都笑說房價崩跌你原本買不起的，還是買不起
: 新屋銀行最多給你8成房貸，舊屋是7成以下
: 在你沒有繳完房貸之前，你的房子是設定為銀行的
: 當你通過貸款時，銀行會直接付錢給建商或賣方
: 你繳不出來或是不想繳，銀行是要拍賣掉你的房子還債的
: 所以房價如果持續崩跌接近當時房屋成交貸款的八成
: 銀行是要擔心買在高點的投資客擺爛等銀行來收的
: 一旦接近這個水線
: 銀行對於一般人房貸的成數就會大幅縮水
: 換言之買家的頭期款要更多
: 2000萬的新房，貸8成時你要自備400
: 跌到1600時別人要賣你要接
: 銀行可能評估只能借你6成或更低
: 你的自備款要直接拉高到640萬
: 原價時400都拿不出來了
: 你還期望能拿640以上來逢低接盤?
: 另外吼
: 台灣中小企業都是靠房屋跟土地跟銀行做企貸擔保品的
: 台灣房屋就是持續上漲才會有增貸的空間
: 不然吼
: 哪那麼多人敢出來跟銀行貸款做什麼老闆夢
: 還不就是祖上有財產才能出來瘋
: 所以想要房屋價跌到可以接盤的魯蛇
: 還不如想想等等晚餐點麥當勞套餐薯條敢不敢加大吧

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.24.253 (臺灣)

噓

doraBBO 12/14 16:41你高空打一堆，所以你的理論數據呢

你要啥數據啦 = = 這國小數學你不懂喔?

※ 編輯: tml7415 (110.30.24.253 臺灣), 12/14/2023 16:42:29

推

tamama000 12/14 16:43槓桿就是欠炸啦一堆增貸買股還炒房

→

ccmvic 12/14 16:43炒房的只管漲幅誰管你講一些他們不愛的

→

tamama000 12/14 16:43有本事槓桿就要扛得住下跌

推

peiring 12/14 16:45快崩

推

tamama000 12/14 16:45拿民生必需品炒作就是欠肛喇

→

hellogym 12/14 16:46來肛阿笑屎看你們魯空沒有啦

→

hellogym 12/14 16:46一群廢咖網路叫叫有啥雞巴用哈哈哈

→

hellogym 12/14 16:46爽炒爽賺啦你們能怎樣ㄏㄏ

→

hellogym 12/14 16:47來炸阿房貸違約率0.06% 炸阿

推

amazgo 12/14 16:48居住是民生必需，但買房不是

噓

doraBBO 12/14 16:48一堆魯蛇不只是買房必須，是要買精華房

→

hellogym 12/14 16:48魯空網路要是叫叫有用早就發財了

→

ccmvic 12/14 16:48越說越怕被炸，壯膽而已啦

→

hellogym 12/14 16:48就是廢到只能網路蝦雞巴亂叫ㄏㄏ

→

hellogym 12/14 16:49好怕喔快來炸阿哈哈哈哈

→

amazgo 12/14 16:49嘴房價太高的，有人逼你買？

→

hellogym 12/14 16:49記得繳房租阿哈哈哈哈

推

tamama000 12/14 16:54G點被戳到囉^^

推

hellogym 12/14 16:56看到魯空哭哭的確高潮

→

su4vu6 12/14 16:58便宜的都沒人肯買了

→

gisasy001 12/14 17:09雞蛋可以漲可以跌房子為何不可以

噓

demonny 12/14 17:14難道銀行擺爛政府接攤全民買單? 傻逼

→

potionx 12/14 18:27直接說多少價你買得起就好了超過就不買

→

sonora 12/14 20:41推推

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