Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?
鄉民很愛看房價所得比
那是搞笑
正確應該看 房貸月支出所得比
今天政府把房貸拉高到40年 50年 最後到100年
這時候房價就會暴漲到 每月還款額和30年期一樣 只是你要還100年
那掏出你的計算機 這樣房屋總價 要漲多少 才會讓100年期每月還款額和30年期一樣
所以房貸期越放寬那是越爽 手上越多房的越爽
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 133.159.119.42 (日本)
※ PTT 網址
推
誰叫鄉民不限制購買
→
便宜的你們又不買 只會想要貴的==
噓
瑞典人:40年?
→
100年就算政府同意 銀行也不願承擔風險
推
修法讓政府可以合法補助銀行承擔風險
→
不就解套了嗎?傻傻的
→
當年金改就是打那些銀行的呆帳...
→
那些呆帳就是那些有錢人欠的...
→
就是樓上說的政府承擔銀行的風險...
61
首Po這篇不討論超有錢的家庭,只看夫妻合計月收15萬+已經買房生小孩的 等小孩未來工作要買房的時候,老家至少30年的屋齡 以目前房價漲的速度來看,小孩根本存不到頭期款吧 如果要賣舊買新,那到時候也只能買新套房了 父母+小孩三人住套房,這要怎麼住?3
很多買房的人 到中後期基本都是靠被動收入來分擔房貸的 這種操作手段很多 有的是本業就很強的 例如豬屎屋員工、IC製造業(說白點發哥、GG...等) 他們可能第一間房子就已經是靠股票獲利或股息在負擔房貸了1
可是我認識的朋友碩士剛畢業 現在準備要去科技業工作的 十個裡面有八個在拿到offer後 直接申請貸款在準備工作的地區買房 在以前就算是剛畢業應該沒有可能這樣買吧2
本社會底層家庭收入 老公30萬+ 老婆0萬 只買得起八里夜總會 不過夏天還是比較涼爽的 還不錯可以省電4
就走向美國那樣的資本主義 階級複製更嚴重而已 自己七年級 身邊已有買房的包含自己 要馬有計畫先幫小孩買一間 不然就是現在就開始幫小孩存股累積資產2
現在最流行的規劃是 夫妻一間自住 另外再購入三間資產房,將來小孩一人一間,剩下的一間賣掉換退休基金環遊世界。 且小孩長大後原先1500萬的房子可能已經漲到3000萬,剛好給小孩當成第一桶金。 看他要出國留學,要自住,還是要增貸個兩千萬出來套利,都是很從容的。2
你多慮了 下一代少子化,空房子多到滿出來 再徵個囤房稅 房子變負資產,要付錢給下一代拜託他承接住進去 不然退休金付空房稅都不夠了
爆
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