Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?
※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: 自己七年級 身邊已有買房的包含自己
: 要馬有計畫先幫小孩買一間
現在最流行的規劃是
夫妻一間自住
另外再購入三間資產房，將來小孩一人一間，剩下的一間賣掉換退休基金環遊世界。
且小孩長大後原先1500萬的房子可能已經漲到3000萬，剛好給小孩當成第一桶金。
看他要出國留學，要自住，還是要增貸個兩千萬出來套利，都是很從容的。
良好的規劃下，下一代是不用煩惱的。
: 不然就是現在就開始幫小孩存股累積資產
: 到他成年時給他出國或買房
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.209.117 (臺灣)
※ PTT 網址
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1500現在要買啥?
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你還沒算爺爺奶奶 外公外婆給的
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15坪小套房,實坪6~8坪
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少子化就是中產後代繼承更多房
推
蔡英文：我2024就卸任，那不關我的事
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現在50歲的開始繼承上一代的資產
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總有一天變危樓
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買三間太少了 應該直接買十間
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八卦仔30年後更買不起 變獨居老人
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確定他們長大房子還在嗎
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首Po這篇不討論超有錢的家庭，只看夫妻合計月收15萬+已經買房生小孩的 等小孩未來工作要買房的時候，老家至少30年的屋齡 以目前房價漲的速度來看，小孩根本存不到頭期款吧 如果要賣舊買新，那到時候也只能買新套房了 父母+小孩三人住套房，這要怎麼住?![[問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/xbKlTHJb.jpg "[問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
別傻了 以目前的房價趨勢跟房貸發展來看 台灣未來買房絕對不是一個世代可以完成的志業 也就是 未來你繳不完的房貸 你的兒女繼續繳而已 假如它們還想繼續住房的話 現在房貸已經從以前的20年~30年 到現在推進到40年了 以你正常買房的年紀(目前已經初次購屋大概已經到40歲)![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/unzO61Ab.jpeg "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
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很多買房的人 到中後期基本都是靠被動收入來分擔房貸的 這種操作手段很多 有的是本業就很強的 例如豬屎屋員工、IC製造業(說白點發哥、GG...等) 他們可能第一間房子就已經是靠股票獲利或股息在負擔房貸了![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/yTBGoGxb.png "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
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鄉民很愛看房價所得比 那是搞笑 正確應該看 房貸月支出所得比 今天政府把房貸拉高到40年 50年 最後到100年 這時候房價就會暴漲到 每月還款額和30年期一樣 只是你要還100年1
可是我認識的朋友碩士剛畢業 現在準備要去科技業工作的 十個裡面有八個在拿到offer後 直接申請貸款在準備工作的地區買房 在以前就算是剛畢業應該沒有可能這樣買吧2
本社會底層家庭收入 老公30萬+ 老婆0萬 只買得起八里夜總會 不過夏天還是比較涼爽的 還不錯可以省電4
就走向美國那樣的資本主義 階級複製更嚴重而已 自己七年級 身邊已有買房的包含自己 要馬有計畫先幫小孩買一間 不然就是現在就開始幫小孩存股累積資產
這種的就是直銷式發展，不停拉下線 全部規劃賭在「房價未來必定會繼續大漲特漲」，本質上是對現實房市經濟的健康情況徹底 絕望了 然後如果未來有什麼降低房價，讓更多人買得起房的契機或德政，這些人第一個跳出來反對 --![Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [問卦] 沒人發現下一代根本買不起房嗎?")
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你多慮了 下一代少子化，空房子多到滿出來 再徵個囤房稅 房子變負資產，要付錢給下一代拜託他承接住進去 不然退休金付空房稅都不夠了
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼你搞錯了 自住只有一間的多方 確實是有高潮的底氣 秉持著房版 大佬們無私教學![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼](https://i.imgur.com/SPAN4AZb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什麼")
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[請益] 28坪買一間好還是兩間?如圖 格局有一房11坪 1衛 兩房17坪或20,25坪 1衛 以及2+1房28坪1.5衛 家裡兩大一小 自住用 需要兩個馬桶![[請益] 28坪買一間好還是兩間?](https://i.imgur.com/bYanlX6b.jpg "[請益] 28坪買一間好還是兩間?")
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Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什真正的房蟲看到那些韭菜都會笑吧，高房價受害者卻以為自己是既得利益者 韭菜辛苦工作，省吃簡用，貸款三十年，才換得一間房子 漲個幾百萬就沾沾自喜，幾年後想換好一點的房子住，結果發現靠北別間漲更多，要換房 得努力賺更多錢 然後小孩長大了也買不起房，自己還要籌錢給他們當頭期款![Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什](https://i.imgur.com/AuRk3psb.jpg "Re: [閒聊] 實在不懂只有一間自住的多方在高潮什")
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Re: [討論] 為什麼一定要買房～不然我先來一個問題好了 你會有這種問題是不是你沒有房子? 為啥你會沒有房子?阿你世世代代都在租屋喔? 是不是要應該問問父母你們的房子跑哪去了??? 不是嗎?13
[請益] 43歲男 請教是否可財富自由小弟目前家庭狀況如下 夫妻為6年級後段班 工作都在高雄，年收入分別約為90萬、130萬 股票、基金等加一加約1500萬 全家保險很久以前有參考保險板的罐頭保單，不過很久沒檢視了6
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK當然OK阿 我現在自己有一間兩千五百萬的自住房 但我有小孩阿，如果房價漲到三千萬，雖然我多賺五百萬 可是我的小孩以後要買房就要 3000萬*2=6000萬 靠，那如果我的房子跌到剩下300萬3
Re: [請益] 40歲家庭理財規劃家庭年支出120萬，以4%法則計算，25倍，3000萬資產可考慮退休 你每年結餘180萬，15年內達成目標機率很高，存到3000萬再視當時物價水準再作評估 你投資標的比重，台積電放了一半，可考慮改為0050，其台積電比重也是將近一半 近幾年社會上資產配置主流是 1. 自住房屋一間 + 純收租房屋2
Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?認真回 公務員年薪80，這個好貸 然後本金高到靠北，沒有任何自備障礙 如果完全不考慮借貸投資的問題 就只想買一間自住2
[問卦] 家裡住雙北躺平等都更就好啦我爸朋友親戚啦 現在60歲左右 之前有分到一間在中和房子 屋齡50年 現在已經都更完1
Re: [問卦] 高雄家庭年收180萬 生一個 房子可買多少?用新清安 買三千萬的房子，住到退休時八千萬賣掉剛好養老 現在很多夫妻是自己買一間三千萬的自住 名下再各掛一間投資房 投資房的房貸請房客幫忙繳，退休後自住的繼續住八千萬留給小孩
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