[問卦] 店租上漲 國外品牌越來越多？

爆 

其實不是只有他講的這部分 zillow跟apartmentlist數據算是權威 只看這部分數據跟BLS差距的話 還有一點很恐怖 就是這三年間BLS的數據大概還落後zillow/apartmentlist 10%左右

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台灣是以出口貿易為主的國家，又以中小型企業為主要大宗，之所以低薪的主要原因就是歷 代政府透過操控匯率貶值（美國也曾把台灣列為匯率操縱國）台幣來讓這些企業在國際上有 競爭力。 但問題來了，這些企業因為台幣長期貶值的關係導致進口成本增加不願花更多的錢買進新的 設備甚至技術來達到產業創新與升級，而是不斷領取國家補助甚至壓縮人事成本來達到讓公

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因為貨幣寬鬆+低利 使得資產因為貨幣供給增加上漲 最後蔓延到了原物料 但原物料不是終端商品 因此通膨不會馬上出現

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我覺得台灣老闆最神奇的一點就是 總是抱怨工資上漲 增加成本 但事實上真正讓老闆收攤的或是成本增加最多的 都是租金成本 但幾乎沒看過哪個老闆出來抱怨租金太高 真的租金高到無法負擔都是直接收攤 反而是工資 其實漲的幅度根本不如房地產跟租金

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有時在台北一些星巴克等悠哉喝咖啡時，不免想到這類環境舒適的連鎖店家，也應該是跟 有錢的房東承租店面... 突然想到，這些房東應該是很開心把自己的店面租給這些連鎖餐飲大企業吧？！ 收租穩定，而且他們也會幫房東的店面裝潢的很漂亮，房東也完全很輕鬆，不用擔心遇到 繳不出房租的店家...

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央行升息->房東漲租->店家反應成本 ->買東西變貴 購買力下降->消費者減少消費 ->企業獲利下降->企業裁員 以上都是現在進行式 簡單來說就是受害了

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房東的工作重要性？ 你去買麵包 買便當 藥局買口罩 去吃牛排

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不見得，如果是有一排店面的屋主比較會組。 因為便宜組一間，其他間也會收益。 但如果是那邊只有那一間的屋主，可能就不會組。 因為大企業組法子，都是簽長租約，然後組低價格，比如行情20萬，大企業就跟你打75折，然後簽個10年甚至20年，期間不能漲。 不缺錢的房東有些也不太願意組大企業。