Re: [問卦] 震撼！台灣房價指數創新高！！

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40年房貸 大學畢業當完一年兵 工作個3年在25歲買房 還完貸款剛好65歲退休 法定工作最低年齡15歲

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如題 剛剛滑惹一下八卦版，看到房價的話題 有人說台灣薪資中位數50萬要買pr90的房子，才會覺得房價太貴 我就有點好奇，什麼是pr50的房子 就去google了一下

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內政部的房貸負擔率計算及評估方式如下: ----------------------------------------------------------------------- 以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。 再以應繳本利除以中位數月家戶可支配所得求算。 房貸負擔率=中位數住宅價格貸款月攤還額/中位數月家戶可支配所得。

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內政部給的定義如下: ------------------------------------------------------------------------ 以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低

依照內政部的見解 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低 40%≦房貸負擔率<50%表示房價負擔能力偏低 房貸負擔率≧50%表示房價負擔能力過低

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再來po一次菲比斯去年發的文 依照他的原理回推 就是40年房貸 大致上會導致房價再漲三~五成