Re: [新聞] 真不想努力！每3筆房產「就有1筆是繼承

我很好奇，看到老鄰居夫妻，每年好像贈與小孩400萬，在用逐年分割賣房子給小孩，自己只留十分之一，這樣會省很多嗎？這樣算在新聞標題三分之一繼承，還是買賣？小孩這樣沒有完整房權能賣房子？是否省房地合一稅，但不能自用住宅，還要繳好幾次代書費？

※ 引述 《kinjk01 (小白)》 之銘言：

: 1.媒體來源:
: TVBS 　
: 2.記者署名:
: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
: ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
: 呂欣芷
: 　
: 3.完整新聞標題:
: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 真不想努力！每3筆房產「就有1筆是繼承」　這比例最高
: 　
: 4.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
: 房價飆漲導致購屋難，根據內政部不動產資訊平台顯示，今（2023）年首季不動產買賣交易
: 降溫，較去年同期減少11%，但全國不動產「贈與」的比例卻來到23.3％、增加2.6%，「繼
: 承」的比例更高達25.7%、增加7.4%，其中以台北市29.4%最高，相當於每3筆住宅移轉中，
: 就有1筆是來自繼承。
: 　
: 針對繼承占比走高，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，主因是戰後嬰兒潮世代距今
: 已約70年，隨著人口老化逐步凋零，觀察去（2022）年的全國死亡率為8.89%，達到統計以
: 來的新高點，繼承不動產的占比也隨之增加；加上經歷「台灣錢淹腳目」的榮景，在房價所
: 得比低的時代，累積不少房地產，使住宅繼承筆數走揚。
: 　
: 此外，繼承比例高，也反映多數長輩擔心太早贈與房產，恐導致子孫不孝，或者分配不公等
: 疑慮，不如身後循繼承方式分產。實際上也常見因子孫眾多，對遺產處理沒有共識，透過法
: 拍來分產的情況。
: 　
: 至於贈與房產比例也有增加趨勢，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，去年起每人贈與
: 免稅額度從220萬提高到244萬，提早佈局的父母一般會透過夫妻贈與，再轉贈給子女，同年
: 度有機會達488萬的免稅額度。若結婚當年還有多100萬的免稅額，該年贈與免稅的總額可達
: 688萬，多少促使贈與移轉的占比增加。
: 　
: 雖然享有免稅額，但子女受贈房屋的取得成本，會以公告現值計算，由於公告現值與市價差
: 距頗大，往後子女欲轉售房產時，可能會因取得成本過低，導致房地合一稅飆高，所以也可
: 以考慮贈與現金，再以買賣的方式將房產移轉給子女，以提升節稅效果。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://news.tvbs.com.tw/life/2132713
: 　
: 6.備註:
:: 　
: 　

--
Sent from my Xiaomi 2201116SG

○ PiTT // PHJCI

--
發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇

--