Re: [問卦] 欸幹房價漲跌自住根本沒差吧

ox2 發表於 2023/2/26 下午12:09:42

看板Gossiping標題Re: [問卦] 欸幹房價漲跌自住根本沒差吧作者

( O.O)時間Feb 26 12:09:42 2023推噓 2 推:3 噓:1 →:52

簡而言之自住就真的沒差，

※ 引述《Sparxxx ( )》之銘言：
: 有差啦！怎麼會沒差！
: 現在ptt上的大多都是工作好一段時間的人了
: 不要再用覺青式的思考邏輯去想了
: 舉例來說：
: 今天買了1000萬的房子，貸款800萬，30年利率算1.5%
: 每月還款27300，還本金17800,利息約1萬
: 先極端點假設5年後漲跌各50%情境去看

: 漲50%：房子變1500萬，可以增貸個幾百萬做投資，
: 原本想買1500萬的房子變2250萬，賣掉原本的房子剛好夠頭期
自助的人只有居住需求，又不會拿房子去做投資，所以沒差啊，

投資就不是自住的需求，是投機客的需求

: 跌50%：房子變500萬，原本想買1500萬的房子變750萬，但原本的房子貸款還有692萬，賣: 掉不夠買新房，只好繼續住
就說了是自住了，自住就有房子了，沒有買新房的需求，
東西買貴了本就該自己認賠，但有急迫需求時不得已買了也沒辦法，就使用者付費阿，

所以再買新房也不是自住的需求

: 然後別人只要500萬就可以當鄰居，
: 心裡不平衡，覺得社區素質變低落
早買早享受，晚買享優惠的概念，大家買3C產品怎麼沒有因此有相對剝奪感?

: 所以自住沒差這言論不成立
: 能成立的前提是你不缺錢

所以單純自住真的沒差...

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.77.176 (臺灣)

※ PTT 網址

推

jdklas 02/26 12:10住啦幹

推

R3hab 02/26 12:12https://i.imgur.com/IJvv3ST.png

推

Goei 02/26 12:20房子漲了可以增貸再買一間啊

自住一間房就夠了，買這麼多間就不是自住需求阿

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swearflycc 02/26 12:41真的沒差就不要吵打房直接買啊

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swearflycc 02/26 12:42 買貴了自認倒楣啊整天吵房價

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swearflycc 02/26 12:42 吵打房幹嘛？

我買不起喔，如果房價掉到一個可以合理考慮的範圍內的話才可能會考慮

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swearflycc 02/26 12:42用點腦袋啦不要整天自住沒差確一

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swearflycc 02/26 12:42直吵房價高

自住比較希望房價合理阿... 現在房價真的很高，賠下整代人大量資源，在沒法促進文明與科技發展的房地產，對國家也是很危險的

噓

highmangogo 02/26 12:43難怪人家房子一間接一間買你只能租

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highmangogo 02/26 12:43房

對喔，我在工作地點就只能租房，但很多人也是這樣喔

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layer0930 02/26 12:44會吵就是因為…，那些人開槓桿買了買

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layer0930 02/26 12:44不起的東西。不然你看那些人買3c 信用

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layer0930 02/26 12:44卡有在手軟？。

對阿但開槓桿買自己負擔不起的東西，好像也不是很需要鼓勵?

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layer0930 02/26 12:45槓桿開了結果還沒付完就往下跟盤子一

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wiston1419 02/26 12:45你在把自住跟永遠不賣不抵押綁在一起

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layer0930 02/26 12:45樣

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wiston1419 02/26 12:47應該把口號改成永久持有跌沒差但你

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wiston1419 02/26 12:47還是想買在低點買完還是想漲ㄏㄏ

自住買一個房子是希望有個安身立命長治久安的居所，所以自然不會去想說拿去賣掉或投資阿那樣就不是自住的需求，若有遷徙這樣的需求，先考慮租屋也是個不錯的方式，還不用擔心未來買賣問題。

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swearflycc 02/26 13:11說自住沒差又要合理價格你搞笑喔?

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swearflycc 02/26 13:12 啥麼叫合理價格? 500w 300w?

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swearflycc 02/26 13:12同一棟房子你要買300w 還是500w?

合理買房價格喔，我個人傾向應該要考慮跟國民的收入與經濟成長有合理的連動，讓大家能合理的在足夠的人生負擔下安居樂業... 這樣才能合理滿足有自住需求的人，要做到這點，第一步可能要先想辦法讓房地產的投機無利可圖吧

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swearflycc 02/26 13:12邏輯搞清楚好嗎何必硬要嘴硬咧?

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swearflycc 02/26 13:15再說誰說買賣就不是自住? 我買兩房

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swearflycc 02/26 13:15 結婚有小孩我想買三房就不是自

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swearflycc 02/26 13:15住? 爸媽年紀大了不想住透天爬樓梯

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swearflycc 02/26 13:15 換電梯大樓就不是自住?

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swearflycc 02/26 13:16你還是沒回答我同一棟房子你要買3

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swearflycc 02/26 13:1600w還是500w?

自住就是看到有符合需求，價格又可合理負擔，就買阿買了後自住的漲跌就無關了，畢竟你是自住，但房價漲到不合理，普遍有自住需求的人都無法負擔話，那對社會就是壞處了。這就是我講的房價漲跌跟自住無關，只要價格OK住起來舒適，願買願承擔。你的自住需求是一房兩房三房那些，還有價格多少，都一樣概念阿...

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swearflycc 02/26 13:17還合理價格笑死? 你是不是學校還沒

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swearflycc 02/26 13:17畢業還在玩學術名詞啊？

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swearflycc 02/26 13:18等你出社會再來嘴房價好嗎

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swearflycc 02/26 13:19難怪有人說嘴自住價格沒差的大概

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swearflycc 02/26 13:19都沒出國社會只會在鍵盤嘴

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swearflycc 02/26 13:21自己嘴買貴了要認賠又要合理價格

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swearflycc 02/26 13:21 靠北你自己臉都被打腫了你硬要辯

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swearflycc 02/26 13:21? 回去多讀點書好嗎?

你東西買了付了款就好好享用商品，如果不是想要在透過商品進行其他得利的話，那後續價格跟你無關(例如自住的情況) 但是國家的土地政策要合理，社會的經濟活動要合理，這跟前事間沒有矛盾，面對不合理的價格，普羅大眾想自住也要花費大量人生成本，最終就會影響到國家的發展。一個是自住心態，一個是國家公共政策問題，這兩件事情都很合理，沒有矛盾。

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swearflycc 02/26 13:23那你回答我嘛你要買300w還是500w啦

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swearflycc 02/26 13:23嘴那麼多幹嘛？

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swearflycc 02/26 13:24笑死自住價格沒差又要合理價你到

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swearflycc 02/26 13:24底知道自己在講三小?

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swearflycc 02/26 13:25你的可憐邏輯真好笑

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swearflycc 02/26 13:25合理價不是價格?

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swearflycc 02/26 13:26你老師爸媽這樣教你邏輯的?

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swearflycc 02/26 13:28如果你回答不出來你要300w還是50w

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swearflycc 02/26 13:28 那你還是滾吧

畢竟這篇是我po的文章，我沒辦法滾 "感到為難" 啊不過放心我也不會叫大家滾，我覺得理性的討論是很重要的。我也不會沒事問候大家的父母跟老師，畢竟我願相信大家都是有獨立思考能力的個體。前面我就講了，合理的價格應該是要考慮跟國民的收入與經濟成長有合理的連動，所以swearflycc 只拿價格出來說，是沒有意義的，就算同樣是300W或 500W，在50年前或20年前或是現在，都是不同的意義。但是合理價個的準則，則是不會有太多變動的。

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layer0930 02/26 13:31我也覺得不用鼓勵，市場交易機制就是

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layer0930 02/26 13:31這樣…。

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shibin 02/26 13:36我一直不懂自住沒差到底是從什麼角度出發

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shibin 02/26 13:36如果漲到一戶兩億也沒差買下去嗎?

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layer0930 02/26 13:37從人性出發啊，沒人想當盤子。

我這邊的自住意指要買一個能夠安居樂業長治久安的居所，所以買了後房價的漲跌其實沒有太大差異。這個指的是已經買了房子後的狀況不過房價(未購屋前，能否買得起)，是另個議題。購屋以供自住，就是希望能用合理的價格來買到可以接受的房子。所以其實他是一個購屋價格是否合理的問題。用合理的價格購屋自住後，才是自住房價漲跌沒差的議題之所涉。當然購屋議題的話，買方可能會希望盡量便宜，但建方也需要合理利潤，轉手間又各有需，那能要求的自然就是合理了。而合理的其中一個基準就中間要避免有投機得利。

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layer0930 02/26 13:37如果通膨成這樣，就跟辛巴威一樣

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layer0930 02/26 13:38去年我就廣說不升息，當心物價扛不起

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layer0930 02/26 13:39。還一堆人噓。辛巴威可能在台灣重演

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layer0930 02/26 13:39看來不是不可能

為了房地產投機而犧牲了更多民生的議題，的確令人感到憂心呢

※ 編輯: ox2 (111.253.77.176 臺灣), 02/26/2023 13:46:11

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layer0930 02/26 13:46認同你的自主沒差，但是有學過的應該