Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿

jamo12/28 11:14你說的沒錯,但是在本版鼓吹加價買會被酸~~

ianfunky12/28 11:19推這篇，包含地點也是!本版真的太多"政治正確"

intern12/28 11:21所以看到實登創新高的10之89都是自住客買，這些人不會賠售

intern12/28 11:21，房價就下不來囉。

Unsullied12/28 11:27先搞清楚自己要什麼 談戀愛玩玩 跟娶老婆是兩件事情

Unsullied12/28 11:28自住跟投資也是兩件事情 自住拎杯就是要爽

Unsullied12/28 11:28拿投資的角度買自住 會後悔

Unsullied12/28 11:29人生很短暫 買房自住就是要爽的 爽要付出代價

intern12/28 11:29我可以歸納出投資客易賠售，自住客少賠售的結論嗎？ 這樣

intern12/28 11:29期待5折買的可能要找投剋多的重劃區才有可能，6都精華區可

intern12/28 11:29能卡早睏卡有眠。

daimlar12/28 11:29樓上的比喻好貼切XD

shena3033512/28 11:30確實阿，所以我原篇推文就建議喜歡就限度內加價買

shena3033512/28 11:31尤其稀有釋出社區，真的是MISS幾次後才覺得悔不當初

shena3033512/28 11:32自住不要怕盤，盤一點有買到，比再等半年1年還有意義

sdhpipt12/28 11:33確實 住了喜歡是最重要的 就算買貴百萬 住個20年每年也才

sdhpipt12/28 11:33多5萬成本而已 住不喜歡的地方天天忍受 那個精神成本不只

sdhpipt12/28 11:33一年五萬吧

bire12/28 11:35沒錯 對於自住來說 住的舒服 方便 學區OK 加一點價買我也OK

s2649275512/28 11:35自住本來就要跟投資分開 我自住的社區不適合投資置產

s2649275512/28 11:35 我投資置產的社區決不自住 如同買車位一樣 投保爛

s2649275512/28 11:35爆 但停車場直上直下就是爽 雖然現在常常遇到來問自

s2649275512/28 11:35住又希望漲幅的 心理住著小投資客

bire12/28 11:35一般上班族哪那麼多時間研究房市 甚至灑魚補網 太累人了

s2649275512/28 11:39買東西不研究容易吃虧啊 真的有忙到沒時間研究嗎

pochi081012/28 11:40這個板只要多加一毛錢都會被歸類為盤子

kuanhunter12/28 11:52幾千萬的東西你跟我說沒 研究

piliwu12/28 11:59隨便超過一千萬不研究你是年收多高差一百萬都沒差

dsgfuy12/28 12:02投資最後不也是要賣給自住的嗎...考慮的點怎麼會不一樣

clement8016112/28 12:04自住每個人需求不一樣

gm325212/28 12:07身邊例子自住加價買最後會後悔的人真的不多。便宜或貴的東

gm325212/28 12:07西一定有他的原因，一般人有時候覺得撿到便宜的東西其實

gm325212/28 12:07根本不划算

payaya12/28 12:07一般上班族要先能買的起看上的

MiLu30712/28 12:07台北蛋黃這邊可下手的物件真的超少,你不加其他人也會加..

MiLu30712/28 12:08投資與自住考量的點本來就不一樣...

haydou12/28 12:15推,自住跟投資邏輯真的差不少

Unsullied12/28 12:15搬離台北

Unsullied12/28 12:16什麼 少子化台北會降價？ 你覺得有可能嗎？

Unsullied12/28 12:17台北那種鬼屋 到底誰看得上

marunouchi12/28 12:22台北市中心老公寓破爛發霉跟鬼屋一樣，還不是一堆人

marunouchi12/28 12:22住

KrisNYC12/28 12:27這個周末根本被格局文 預售文 買不到求救文洗板...

realmd12/28 12:27每個階段住的需求不同，台北市中心不管再爛都會有需要的人

KrisNYC12/28 12:27誰可以告訴我多年來何時有這種盛況過...

realmd12/28 12:28今年股票好不意外，有賺到錢的人當然想進入下一人生階段

s2649275512/28 12:32誰不想有個家 我又一個房客跑去買房了 然後問我意見

s2649275512/28 12:32 我問怎不去年買... 房客：今年有賺錢啊

cGMP12/28 12:35現在上線人數500多，央行限貸那天版上人數有超過1700

intern12/28 12:38沒辦法，大家說央行限貸會有人斷頭，等不到又開始急著看房

intern12/28 12:38，才一堆格局文

sdhpipt12/28 12:402012~14那陣子 版上比現在更熱 還有帥過頭會跟人吵架 XD

sdhpipt12/28 12:40格局文就很明顯是買預售的人 現在在挑房型 才會有格局文

s2649275512/28 12:41斷頭可遇不可求 信用管制後我看到新物件 很開心的去了

s2649275512/28 12:41結果底價是那個社區我遇過最高的單價 賣誰啊

sdhpipt12/28 12:41買中古屋的人 格局要改就是找設計師 反而不必在房版PO文

sdhpipt12/28 12:41要PO文也是PO裝潢版

kuanhunter12/28 12:42起漲點當然自信滿滿

intern12/28 12:45就是會交屋不斷頭才會有格局文吧

sdhpipt12/28 12:47應該是還沒訂屋或是訂下去還沒客變 快交屋的話PO格局文也

sdhpipt12/28 12:47來不及客變了

sdhpipt12/28 12:48挑車位的文章更是明顯 絕對還沒有訂下去才能挑啊 XD

KrisNYC12/28 12:49預售屋找不到好格局也可能轉去買中古或新古阿

KrisNYC12/28 12:50畢竟預售交屋都還好幾年 而且預售屋的房貸條件有夠誇張

KrisNYC12/28 12:50說真的頭款300萬 去看到2000萬的預售屋圖跟實品屋

KrisNYC12/28 12:51回頭看新成屋或中古屋只能上限1500 那個落差真的蠻大的

tongmove050312/28 12:52版上愛透天的理由很多是土地佔比高，也是投資心態

s2649275512/28 12:55人性 大部分人誰希望資產縮水

Anyotw12/28 12:56透天大樓選擇不多吧...北部只有大樓、一些縣市只有透天

Anyotw12/28 12:56根本沒的選，要改就要跨縣市了

Ddylan12/28 12:56哪有什麼自住就不能加價買，c大也有說 很多時候要追價不然

Ddylan12/28 12:56根本買不到,我之前買的那間也是追價，本來成交行情都是50

Ddylan12/28 12:56以內，我成交大約51，現在才幾個月都漲到57了

aesdu12/28 12:57很簡單我自己當投資客賣給自己自住不就好了XD

missile12/28 12:58ceca在房板，向來都以投資客的立場發文，房子是賺錢商品

missile12/28 12:58，住的舒服不重要，能脫手賺錢就好。這一點他很坦白。

s2649275512/28 13:07我都推第一間自住舒服 然後才開始投資

maypcc12/28 13:08自住愈趕追價吧 反正大多一輩子也就只買一次

maypcc12/28 13:08*越敢

Anyotw12/28 13:10真。剛需追的可兇了

s2649275512/28 13:21嗯 我這邊剛需就是每次大你20-30萬 我應該應徵墊腳

s2649275512/28 13:21石

zaza556612/28 13:27沒錯啊 與其說投資客炒房不如說自住客把價錢墊高

zaza556612/28 13:27可惜覺青空空永遠看不懂這點 一下罵投資客 一下罵建商

zaza556612/28 13:28今天房子不美 誰要買 就投資客啊 投資客幫你翻好後加價

zaza556612/28 13:28賣

zaza556612/28 13:29然後又反過來來罵投資客賺太多？？

zaza556612/28 13:32房價只要不打自住客 價格就不用想下來

niko020212/28 13:47像我就愛買偏鄉宅自住 只跌不漲的 （慘） 大誤

daniel365812/28 13:50以自住而言 差幾十萬買不到喜歡的房子 絕對比買貴更嘔

Anyotw12/28 14:01剛需爸媽附近、公司附近、爸媽再說頭款我出你不要跑太遠。

Anyotw12/28 14:02追天價的就他們。

Unsullied12/28 14:33台北老公寓一堆人住 並不代表看得上

Unsullied12/28 14:34通常住是不得已

Unsullied12/28 14:34有些人注重生活品質 有些人覺得錢拿來過生活

Unsullied12/28 14:34端看你怎麼思考

Unsullied12/28 14:35沒有對或錯 自己的人生自己決定

mark020412/28 14:37

ppnow12/28 14:53加價買你瘋了嗎？這是本板的禁語

ppnow12/28 14:54不要說自住了，投資有時候也必須加價買

ppnow12/28 14:55有些人老是用買菜來比喻買房，菜有很多把，房子只有一間，

ppnow12/28 14:55條件各不同

kingingl12/28 16:35應該是說自住也想要買到抗跌的房子吧，說白了就是也是

kingingl12/28 16:35希望自己的房子可以漲，把房屋折舊cover過去

Vios312/28 22:31推 釐清自己真正的需求 好物件自住用就算溢價一些也值得啊

vendee12/28 23:15是，我想認清自己的需求和目標，不要搞混自住和投資

Nightu0512/29 01:46我們家完全就是找能住得舒服的房子(盤子)..XD

Nightu0512/29 01:47不過還好地點沒太差

Nightu0512/29 01:53租過太多不好的房子 真的受不了.. 寧可買好建商賭房子品

Nightu0512/29 01:53質跟鄰居素質

Nightu0512/29 02:04台北老房子..正港台北人還在搶，朋友家裡兩間還要買第三

Nightu0512/29 02:04間