Re: [問卦] 台北市開寵物美容還得上下左右同意喔!?
※ 引述《k44754 (神仙索就此失傳了)》之銘言:
: 魯題~
: 阿肥看那寵物店新聞啦
: 發現天龍台北城就是不同~
: 要開個寵物美容.住宿
: 得先符合農業部法規-特定寵物業管理辦法
: 領有營業證照
: 再來還得去討好上下左右住戶!!
: 牠們都同意後才能到台北開業
: 而討好其它住戶這法規是「台北特有」
剛好我前陣子也有考慮做特寵 = 寵物美容, 寄養, 繁殖
先說結論
我覺得台北市政府對寵物行業非常非常非常不友善
土地使用規範可以看老師整理的表格 https://imgur.com/a/hSMVafl
為了要找心中理想的地點
跟土地分區奮戰了很久
一開始傻傻不知道這個網站 https://tinyurl.com/y3ma9rat
以為商辦就等於商業土地
後來才知道是兩回事
商業土地可以是住宅 住宅土地也有可能是商辦
anyway 為了搞清楚市政府規定
打遍 動保處 建管處 還有這次很出風頭的都發局
都發局一樣很邱的說 住宅區就是不行
台北市有些土地是有變更過的
ex. 敦化南北路專用區, 或是成功路三段 是商三特(住3-1)
這些現行當做商業區土地使用的也不能拿來做特寵行業
都發局說: 要看原本的使用分區 要保障原本使用分區的人
阿那變更是在變更好看的嗎
噁爛
是哪個法條行政命令寫明要看原使用分區
還是你都發局自己從嚴認定
搞到最後 我覺得台北市政府對寵物行業是非常非常非常不友善
何必跟他玩下去呢
今年5月底農業部公布112年全國家犬、家貓飼養數量電訪調查推估結果,
全國推估家犬數為1,480,637隻,較上一期(110年)家犬數1,235,218隻,增加19%
全國推估家貓數為1,311,449隻,較上一期(110年)家貓數870,801隻,大幅增加50%
2022~2023 貓狗增加總數 68.6萬
同期間 2022 新生兒 13.8萬 2023 13.5萬 加總 27.3萬
有這種都發局 真是市民的悲哀啊
追加: 動保處的人 還說到 曾經有條件全部都符合的業者
北市府也核發營業登記
結果被鄰居抗議到做不下去
語重心長地提醒說 敦親睦鄰很重要~~~
--
一般民眾沒買都發局員工的房子吧~
商業區沒問題啊!問題就是租金
沒錯...
不是有關係就沒關係嗎?
可能我沒關係吧 哈哈
地方自制法規啊,夠屌吧
有考慮住戶的心情很好哇
變更當作商業區使用了 還要看原本分區??
降低同業競爭 圖利特定廠商不行嗎
門檻確實變高 君不見大老闆烙跑的國寶集團 這一年來也跨足寵物旅館 寵物醫院
欸,變更後還不行這樣對嗎
為什麼我要忍受貓狗叫?
敦化南北專用區 商三特 你去查地圖看都是商業區喔 但在都發局眼裡還是住宅區 哈哈
然後你賺錢,這本來就要限制
真假 要看原來的使用分區?
你賺錢我忍耐,端看你從什麼立場出發
不爽不要開業
真的 所以就不開了 炒股多easy
住宅區已經要忍受鄰居的污染了,但因為憲法
保障居住自由,只能忍. 住家就算了
你是開門做生意賺錢的,也沒分給鄰居
憑什麼要人家忍受你的外部成本
特寵就是外部性超高的嫌惡設施
我昨天問我的合夥人 如果我們遇到跟這個黨老闆一樣 該怎麼辦? 結論是 拎北可以不開寵物店 改開鄉民推的熱炒店 宮廟
這個問題以後也無解,敢跟市民對做下場
大家都看過,等上吊的夠多才會有動作
萬安公子早上說話了 能有多大改變?
看起來都發局做的很好啊,人家本來買在住
宅區就是不要你們這些嫌悪設施,無論是從
嚴認定或是要取得鄰居同意我都覺得理所當
然
我說的是變更後的商業區 有沒有看內文啊
寵物又吵又臭,蠢蛋才會想要開在自家附近
改開宮廟好了 鄉民說不用鄰居同意 拎拎拎 蹦蹦蹦
説真的,住宅都禁就沒這問題,嘻嘻
也對
嫌惡設施要求友善是在宮三小
在講商業區喔 看清楚沒 星雲街附近的商三特(住3-1)
https://imgur.com/a/9YPrjskhttps://imgur.com/a/UYvHF7c
敦化南北路專用區
https://imgur.com/a/psuclk5https://imgur.com/a/p6O0pjU
※ 編輯: einard6666 (211.21.108.31 臺灣), 06/28/2024 12:19:51
很急喔
就你這種人 才變鬼島,嚴格一點才好,嘻
嘻
變成商業區還要按照原本的規定真的很
瞎,那不就還是住宅區。然後宮宮廟無
限制這點也是很好笑,都市計畫=0
不看看誰任內的政策 你是想被噓爆?
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工13
Re: [問題] 桃鐵地下化後地面上要幹嘛?其實桃園市都發局已經於2019年3月公布了鐵路地下化後預計的都市計畫變更內容 只是公家機關的特色之一,就是公布在沒人找得到的地方..... 所有的計畫書、圖和簡報在此: 如果各位不想看落落長的計劃書和圖,簡報可以算是懶人包,11
Re: [問卦] 有內湖寵物美容開業糾紛老闆上吊的卦嗎怎麼都沒有人把錯怪到都發局身上啊 錯誤的政策,什麼都要鄰居同意,沒有排解條款 看一下都發局的文件,都是一副不想公親變事主的死人樣 台灣本來就不是法治的國家,沒有執著直接開業好像也不會怎樣 沒有執照又怎樣,一皮天下無難事2
[請益] 購買商業區的住宅最近看到許多住宅的土地使用分區是商業區 但是除了一樓的店面外,看起來都是住宅,沒有事務所 請問購買商業區的住宅,跟購買住宅區的住宅有什麼不同呢? 商業區的住宅會有設立商業登記的店家嗎?謝謝X
[問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎每個縣市政府都有規定都市土地是哪種分區 有分成商業區土地跟住宅區土地等等 商業區的容積率通常比住宅區高很多 住宅區的容積率通常很低 尤其台北市住三容積率才225%1
[請益] 關於商四(特)大家好 閒來無事逛逛591 發現萬華區華西街附近公寓的土地分區為第四種商業區(特) 上網查似乎是原本使用分區為住宅後繳回饋金變成商業區使用,但是若是都更容積建蔽要 照原土地分區算
爆
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