[請益] 關於商四（特）
大家好
閒來無事逛逛591
發現萬華區華西街附近公寓的土地分區為第四種商業區（特）
上網查似乎是原本使用分區為住宅後繳回饋金變成商業區使用，但是若是都更容積建蔽要照原土地分區算
想請問那要去那裡找原土地分區呢，查了一些政府都發卻看不出所以然所以來請教大家
先謝謝各位回答的先進
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.10.64 (臺灣)
※ PTT 網址
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Google 台北市使用分區查詢,輸入地段地號就會有寫 商x特
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原屬住X 等資訊
推
商x特指可申請使用項目，容積率還是看原屬分區
→
不要看到華西街商4特就很高興.先看周遭
→
用地號去查會寫
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[請益] 都市計畫住宅區土地大家好，因為家母手上有一塊土地但目前沒什麼用處，因在巷子內也不好停車，目前空在 那，長了不少雜草 小弟上網查了一下那塊地在都市計畫內 使用分區為住宅區 地目是旱地，大概38坪![[請益] 都市計畫住宅區土地](https://i.imgur.com/r7kuFx6b.jpg "[請益] 都市計畫住宅區土地")
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Re: [請益] 中永和45年近捷運活窄巷老公寓值得買嗎既然都要買舊公寓了， 一定要看土地分區、土地持分。 以新北永和來說： 【土地分區】 商業區容積率440，讚！7
Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我窗外（發錢）推 losel: 你家住哪？ 合法使照建照不代表符合使用分 61.228.148.192 03/13 15:50 : 住商混合區， : 但半夜唯一噪音源是該設備．． 沒有住商混合區，你的土地使用分區是住宅區就是住宅區、商業區就是商業區， 住宅區能不能有商業經營行為？可以，但對其性質、用途、營業面積都有相關規定。![Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我窗外（發錢）](https://i.imgur.com/JJJvISLb.png "Re: [問卦] 鄰居把大型冷氣室外機掛我窗外（發錢）")
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Re: [請益] 北市蛋黃土地持份低老大樓的未來？首先，單就土地容積率來說 這種大樓使用分區都是容積率較高的 住3-1、住3-2、住4、商業區 再來，以改建容積獎勵值來說 都更跟危老都各有其依原容積計算的標準5
Re: [請益] 自建的一些問題先講結論 不符合經濟效益 單層12坪當成你地坪就是12 台北市我不知道 土地使用分區是甚麼? 建蔽多少?5
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[請益] 買原屬住三的商三特公寓，有亮點嗎?最近在看台北市一間五樓老公寓 房仲一直強調是商三特很有價值 可是我看分區是寫第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區) 也就是說容積跟遮蔽率還是跟住三一樣... 加上五層樓，土地持份少(建坪31坪，土地才7.8坪)，
![Re: [請益] 中永和45年近捷運活窄巷老公寓值得買嗎](https://lh5.googleusercontent.com/krxhBThknP15LSI6vhlW3tbcWKbut0hUHdhdfvISc1JgG6VMeJ2vMCDaCr74U8kmOzN45A=w16383 "Re: [請益] 中永和45年近捷運活窄巷老公寓值得買嗎")
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