Re: [請益] 台中退休宅14期 or 7期
跟我目前的計劃很像,有先買一間14期預售,後來在7期買間小房住,原本是想等14期交屋我
就賣掉換過去住,但是一住進來就回不去了,於是改變原本的計劃,等14期交屋後入住個一年再賣掉,重購換一間七期大房子(<4000)!!
優點不外乎大家已知的:尊爵榮耀不凡,開口就我住七期;交通超便利,未來還有藍線可吃,老了之後可以搭公車快速到澄清榮總,看醫生方便;吃的機能光靠百貨公司也夠多了,再不行就到旁邊5期/12期找吃,商店跟安靜市容本來就是要取捨
14期剛開始而己,當然未來發展空間很大,不過就算它發展不錯,也不代表7期就會沒落,看
看那街廓編制,14期跟水湳都找不到一條路比市政路跟台灣大道寬,20年後7期能輸到哪?
不過啊,也不是沒缺點,在7期挑房子,棟距這種14期怎麼買也踩不到的雷,可是到處都是啊
…
琉蘊我也有看過,不過要挑到閃棟距問題,不要開窗跟隔壁借醬油,難度不小,若原PO大大有找到優質案子,也可以share一下給小弟XD
※ 引述《slknsx》之銘言
: 小弟年紀40(園區),育有一女4歲,太太30(金融業)
: 目前持有新竹市小三房&竹北高鐵三房各一間,高鐵是預售今年初交屋,預計裝潢好後搬: 過去,北區這間會售出。
: 原生台中人還是喜歡台中的環境,已在年初簽了一間14期勉強可以吃到綠線的三房雙車(
: 走路10-15分),2026交屋,希望可以為將來退休回到台中居住佈局。
: 雖然買了14期預售,但還是有在看其他案更新市場資訊,先前沒有想過可以在七期佈局,
: 直到最近看了遠雄琉蘊感覺有中,四房面市政北七路房型勉強壓在豪宅線內,但只有單車
: 位。
: 因為老婆有喜歡七期的環境,14期我相信未來也很棒,但目前只能兩者擇一。
: 在資金有限且14期已簽的情況下,如果有再購入遠雄(2028Q4或2029Q1交屋),目前想到
: 的方案是14期交屋持有1-2年賣出再交屋七期遠雄,然後看能不能操作成小換大重購退稅: (房屋所有權人為太太,我本人遷入戶籍,平常台中長輩可以去幫忙住,我們假日則幾乎
: 會回到台中住)。
: 目前家戶所得近400,現金+股票約1000萬,新竹市三房出售還會有資金進來。
: 未來規劃是回台中後竹北也會售出,退休後僅持有一間房(不包含可能繼承長輩的台中老
: 透天)。
: 想請教這樣的規劃是否合理?有沒有沒注意到的盲點
: 另外也想討論是否就不要硬擠進7期,持有14期即可,想聽聽大家的想法,持開放態度討: 論!
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七期大坪好像沒有4000以下……..
除非,你要忍受興富發、親家這種建商
一號院這類的
七期興中古富發的鄰居…即便是大坪數的也…反正我搬走了不
嘴,不過七期住起來真的舒服,不想塞出入口不能臨台灣大道
,然後儘量找有採光權的就無敵了
我蠻好奇上面案子 還早幾年蓋的 會比七期外圍新房差嗎?
盒盒,我說的大坪數也不用多大啦,室內有個30上下就夠
了,比我目前大得多了XD
那種建商不錯,坪數適中的房子在七期很少釋出
因為大家都要
住得好好的不會搬出去
台中就是不要買發哥自住,講過一百遍了。其他縣市還能買
來住,但台中人厭惡發哥至極 導致正常住戶直接避開。
發哥的問題很多時候不是房子品質如何
而是他社區成分
因為發哥他社區量體很大,某些案子又蓋一堆1-2房
導致整個社區雞犬不寧
自住最怕社區一堆怪人,投資只要他比別人便宜就好
七期小於4000萬超過30坪的建案很多都有地下經濟…
7期從野草野狗發展到現在用了30年,自己算14期要多久
七期有小於4000萬的建案會很多嗎?
我也是看到有4000內入手的機會才考慮,以琉蘊45坪4000內
的戶型來說,棟距跟日照我反而覺得是有壁刀的那個戶型最好
,且可以買到2x樓,但就有這個明確的抗性,不要壁刀就只
能選臨親家面北七路的中低樓層!
這一批盛讚七期的大部分是沒有小孩的觀點吧
爆
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯要推測十四期或水湳的發展 可以參考北部的發展軌跡 北部最有名的兩個套牢重劃區 1. 新莊副都心 2. 青埔高鐵重劃區48
[閒聊] 台中14期重劃區附近值得買嗎?老家在台中,北漂算算快十幾年 以前是裝死不想接家裡店 都是我妹在家裡幫忙 但今年過年回去 老爸使出退休這個終結技42
[閒聊] 台中十二、十三期未來發展?台中12期,位子來看是在七期上方、水湳左側,交通來看臨74及國一,距離中科也不遠, 但12期感覺好像沒有什麼讓人吸睛的地方,而且公共建設比較少,離逢甲近好像也不算優 點... 台中13期,建築不算擁擠,位子來看有台鐵、捷運,到高鐵也快,附近有中山醫、秀泰, 很多新建案蓄勢待發?惠宇13、宏銓山里時晴...37
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?13期先天不良離74太遠 74的價值是串連 單元二跟單元五以這幾年台中突飛猛進的速度看 發展的速度根本慢的離譜 變成很小眾的市場26
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯其實買看台中房地產的 要有兩個觀念 一是台中並沒有所謂「蛋黃區」 二是不要用行政區域看要用生活區域看 什麼意思26
Re: [閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了看到一堆要馬不太熟台北 要馬不太熟台中 還是回一下好了 14期像不像天母根本假議題 天母只是建商包裝出來的光環21
Re: [請益] 台中買七期中古屋還是重劃區新房子快要笑死 有留言說單元二賠售 現在打開來看1812 當初最早潛銷30 現在再如何成交都要42-45 至於國聚 你說賠售是真的外行xD16
Re: [閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區閉著眼睛不用想也知道是台中14期 三年內成交價一定破百萬 以後14期是 正 台中 蛋黃區 尊 爵 不凡 論街景輪廓 住一之一 低建蔽率 低容積率9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主
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