Re: [新聞] 北海岸鬼樓「換臉改運」 1樓店面450萬
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=2&s=139236
"......
民眾也可依據房屋的狀況選擇「整建或維護」,也就是俗稱老屋拉皮
,包含屋頂防水、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建
築物耐震能力等,政府依建築物總樓地板面積,計算規劃設計及工
程施作費用予以補助,最高補助工程費用45%,但經地方政府劃定為
優先整建地區,可提高補助工程費用至75%。
.....
"
補助老屋拉皮這政策已經很多年了,
符合中央跟地方的規定最高可以補助到75%
不過沒有補助100%還要自己拿錢出來的
就很難得到全體住戶的同意....XD
※ 引述《ppu03 (XNKOI)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: ETtoday新聞雲
: ETtoday房產雲
: 2.記者署名:
: 記者項瀚/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 北海岸鬼樓「換臉改運」 1樓店面450萬成交創新高
: 4.完整新聞內文:
: 長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區,在去年8月拉皮「換臉」後迎來第: 一筆買賣交易,1樓店面以450萬元交易,單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走: 訪,1樓已有零星幾間店面正籌備開店,而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租: 的。
: https://boba.ettoday.net/videonews/369312
: https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913900.jpg
: 過去《ETtoday新聞雲》曾闡述「海灣新城」的興衰歷史、以及20年住戶的心聲(報導連: 結在文末)。45年前「海灣新城」推出時主打高級度假宅,比東區的房子還貴,吸引不少: 大老闆購入,但長年受海風侵蝕,建物缺乏維護,社區變得殘破不堪,大多戶別無法住人: ,甚至曾因發生非自然身故,被封上鬼樓封號。
: 然而去年3月,新北市政府決定斥資千萬,替「海灣新城」進行拉皮工程,去年8月完工後: ,外觀換然一新。最新實價揭露,「海灣新城」1樓戶(2戶)在1月以總價450萬元成交,: 36坪拆算單價達11.6萬元,創下該社區實登以來最高價。攤開歷史紀錄,該社區近3年的: 幾筆1樓戶交易,成交單價落在7.5~9.5萬元間,時間往前到2017年每坪甚至只有3萬元。: https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913899.jpg
: ▲「海灣新城」目前有人開店、居住的戶數達10多戶,比起拉皮工程前略微增加。(圖/: 記者項瀚攝)
: 海灣新城張副主委表示,「海灣新城」總戶數有200多戶,目前有人開店、居住的約10多: 戶,比起拉皮工程前略微增加,目前1樓確定會新開一間泰國菜、一間牛排咖啡店,隨社: 區環境越趨改善,對房屋價值也起到加分作用,但2樓以上的戶別因房屋內部結構問題,: 再加上店面效益較差,有住人、或打算整修的屋主並不多。
: 記者輾轉聯繫到本次購買店面的王先生,他說:「家中長輩最初推案時就買了3間,對我: 們來說,這裡就是小時候的記憶,抱有情感,希望海灣新城越來越好,形成商店街榮景。: 」王先生目前共有7間店面,但都還沒租出去。他透露,1間月租金開在1.5萬元,認為中: 高檔餐廳、以及跟海有關的特色文創小店是較適合進駐的業種。
: https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913897.jpg
: ▲「海灣新城」坐擁絕美海景,環境頗受老外青睞。(圖/記者項瀚攝)
: 記者實際走訪,遇到一對住在1樓的夫妻檔。偕太太說,丈夫是外國人,非常喜歡這邊的: 環境,在1年多前以165萬元買下17坪套房,作為渡假之用,「當初購買時不知道社區要拉: 皮,如今翻新完成,只能用爽一個字形容。」
: 5.完整新聞連結:
: https://s.yam.com/rWG6R
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/BJfWZnR.gif
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※ PTT留言評論
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Re: [問卦] 房子都震裂了,但住戶不處理怎麼辦原文恕刪 文長 其實這件事情完全可以理解大家為何不處理 或是管委會為何比較漠視 小弟幹過幾任主委2
Re: [請益] 1樓違建拆除1樓違建假設合法屬於約定專用部分 是有法條可以用 *** 公寓大廈管理條例 第10條 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約1
Re: [求助] 該不該買房給爸媽住基隆現在有老屋增設無障礙設施電梯的補助方案啊,你可以查一下看看你們那棟有沒有符 合規定有補助,可以問看看鄰居願不願意一起做就這樣,只是要花一點錢啊!我把條件放 上來給你「2012年11月30日「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」施行前領有使用證明文件 或實施建築管理前已建造完成之合法建築物,核准用途為集合住宅或住商混合且供住宅使 用之比例達二分之一以上(原則單一所有權人不予補助),即可申請原有住宅公寓大廈共- 新竹市都市開發暨更新基金收支保管及運用自治條例 第 4 條 本基金用途如下: 一、辦理都市計畫及區域計畫相關規劃費用之支出:
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