Re: [新聞] 北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬

kaky 發表於 2023/3/22 下午2:31:34

看板Gossiping標題Re: [新聞] 北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬作者

(菩提本無樹明鏡亦非台)時間Mar 22 14:31:34 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:0

"......
民眾也可依據房屋的狀況選擇「整建或維護」，也就是俗稱老屋拉皮
，包含屋頂防水、增設或改善無障礙設施、增設昇降機設備、提高建
築物耐震能力等，政府依建築物總樓地板面積，計算規劃設計及工
程施作費用予以補助，最高補助工程費用45%，但經地方政府劃定為
優先整建地區，可提高補助工程費用至75%。
.....
"

補助老屋拉皮這政策已經很多年了，

符合中央跟地方的規定最高可以補助到75%

不過沒有補助100%還要自己拿錢出來的

就很難得到全體住戶的同意....XD

※ 引述《ppu03 (XNKOI)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: ETtoday新聞雲
: ETtoday房產雲
: 2.記者署名:
: 記者項瀚／台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 北海岸鬼樓「換臉改運」　1樓店面450萬成交創新高
: 4.完整新聞內文:
: 長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第: 一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走: 訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租: 的。
: https://boba.ettoday.net/videonews/369312
: https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913900.jpg

: ▲「海灣新城」別墅社區在去年8月拉皮「換臉」後，迎來第一筆買賣交易。（圖／記者: 項瀚攝）
: 過去《ETtoday新聞雲》曾闡述「海灣新城」的興衰歷史、以及20年住戶的心聲（報導連: 結在文末）。45年前「海灣新城」推出時主打高級度假宅，比東區的房子還貴，吸引不少: 大老闆購入，但長年受海風侵蝕，建物缺乏維護，社區變得殘破不堪，大多戶別無法住人: ，甚至曾因發生非自然身故，被封上鬼樓封號。
: 然而去年3月，新北市政府決定斥資千萬，替「海灣新城」進行拉皮工程，去年8月完工後: ，外觀換然一新。最新實價揭露，「海灣新城」1樓戶（2戶）在1月以總價450萬元成交，: 36坪拆算單價達11.6萬元，創下該社區實登以來最高價。攤開歷史紀錄，該社區近3年的: 幾筆1樓戶交易，成交單價落在7.5~9.5萬元間，時間往前到2017年每坪甚至只有3萬元。: https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913899.jpg

: ▲「海灣新城」目前有人開店、居住的戶數達10多戶，比起拉皮工程前略微增加。（圖／: 記者項瀚攝）
: 海灣新城張副主委表示，「海灣新城」總戶數有200多戶，目前有人開店、居住的約10多: 戶，比起拉皮工程前略微增加，目前1樓確定會新開一間泰國菜、一間牛排咖啡店，隨社: 區環境越趨改善，對房屋價值也起到加分作用，但2樓以上的戶別因房屋內部結構問題，: 再加上店面效益較差，有住人、或打算整修的屋主並不多。
: 記者輾轉聯繫到本次購買店面的王先生，他說：「家中長輩最初推案時就買了3間，對我: 們來說，這裡就是小時候的記憶，抱有情感，希望海灣新城越來越好，形成商店街榮景。: 」王先生目前共有7間店面，但都還沒租出去。他透露，1間月租金開在1.5萬元，認為中: 高檔餐廳、以及跟海有關的特色文創小店是較適合進駐的業種。
: https://cdn2.ettoday.net/images/6913/d6913897.jpg

: ▲「海灣新城」坐擁絕美海景，環境頗受老外青睞。（圖／記者項瀚攝）
: 記者實際走訪，遇到一對住在1樓的夫妻檔。偕太太說，丈夫是外國人，非常喜歡這邊的: 環境，在1年多前以165萬元買下17坪套房，作為渡假之用，「當初購買時不知道社區要拉: 皮，如今翻新完成，只能用爽一個字形容。」
: 5.完整新聞連結:
: https://s.yam.com/rWG6R
: 6.備註:
: https://i.imgur.com/BJfWZnR.gif