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Re: [新聞] 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰

看板Gossiping標題Re: [新聞] 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰作者
cdcardabc
(覺得難笑就給個推躲起來3)
時間推噓 4 推:9 噓:5 →:19

大家覺得就這個閹割版的法案來說

有哪些更重要的條款需要被通過呢?

首先以新蓋好的大樓來說

個人認為是大戶囤房稅 以及囤房數量上限

這個大戶包含建商投資客

大家不要以為大建商蓋好新成屋200戶就是賣200戶

一定是10戶拿去做公關便宜賣
50戶打9折給投資客搶
80戶拿來炒市場行情
剩下60戶就扣著不賣
以量制價
假裝行情很好
房價就是這樣炒起來

再來是公設跟房間的坪數跟費用都要分開算
而且公設的定價不得再調整
大樓的公設其實是最賺但也最不合理的地方
假設一棟大樓200戶
一座電梯成本才多少就可以連賣200次
還可以跟著房價上漲根本不合理


最後一條就是大樓的後續保養維護尤其是公設 要由建商全權負責處理20年
不可由大樓管委會自行找廠商


我覺得還缺這三條才能把垃圾建商往死裡打啦 但我笑這個垃圾政府不敢


※ 引述《kimono1022 (kimono)》之銘言:
: 我的天啊
: 好多人說什麼翻車帶風向
: 昨天時力提的議程是被反對沒錯
: 重點是施壓綠共至少排進他們的版本
: 戰神通識課有解釋(2:00:08)
: https://youtu.be/-l5zdR07Y54?t=7208
: 公民越懂政客在做什麼
: 他們才更不敢亂搞
: 這麼好看的課程真的建議補完
: ※ 引述《ihl123456 (雨風評)》之銘言:
: : 1.媒體來源:
: : ETToday
: : 2.記者署名:
: : 記者呂晏慈/台北報導
: : 3.完整新聞標題:
: : 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
: : 4.完整新聞內文:
: : 為打擊炒房行為,立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文,明定若炒房明顯影
: : 響市場秩序或壟斷轉售牟利,最高可處新台幣5000萬元罰鍰,限期未改善者,可連續處罰
: : ,並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範,同時新增檢舉獎金制度,以
: : 及規定預售屋、新成屋簽約後,原則不得換約轉售。
: : 此次修法共有5大重點,包括限制預售屋、新建成屋簽約後,原則不得換約轉售,亦明確
: : 定義不動產炒作行為與罰則,同時建立違規檢舉獎金制度,並規範管制私法人購屋、解約
: : 申報登錄等規定。
: : 針對炒作行為部分,三讀條文新增規定,明確規範3種炒作行為:第一,不得以電子通訊
: : 、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊,影響不動產交易價格;第二,不得與
: : 他人通謀或為虛偽交易,營造不動產交易活絡的表象;第三,自行、以他人名義或集結多
: : 數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產,且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。: : 罰則部份,三讀條文規定,違法炒作不動產者,可處100萬元至5000萬元罰鍰,屆期未改
: : 正可連續處罰,包括受雇人與法人(指公司)連坐處罰;且為了防止不動產業者所屬人員
: : 濫用專業知識炒作,將協助買受人換約轉售的第三人,或受託刊登轉售廣告者也納入規範
: : ,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者,處原
: : 額度罰鍰。
: : 三讀條文新增規定,預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後,除了配偶、直系血親或二親等內
: : 旁系血親,以及其他經主管機關核准,例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須
: : 長期療養、非自願失業及重大變故,導致無力繳款,否則不得讓與或轉售買賣契約與第三
: : 人,而且不得刊登轉售廣告。
: : 三讀條文亦訂有明確罰則,若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售,或刊登相關廣告,
: : 可按戶(棟)處罰50萬元至300萬元,刊登廣告應限期改正或為必要處置,屆期未改正將
: : 按次處罰。
: : 值得注意的是,三讀條文新增檢舉獎金制度,民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買
: : 賣或申報登錄資訊的違法事證,如經查證屬實,得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢
: : 舉獎金,另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
: : 此外,由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範,且私法人原則上無「居住」需求,容
: : 易使住宅成為私法人投資炒作標的,三讀條文明文規定,私法人買受供住宅使用的房屋,
: : 應檢具使用計畫,經中央主管機關許可,且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
: : 易使住宅成為私法人投資炒作標的,三讀條文明文規定,私法人買受供住宅使用的房屋,
: : 應檢具使用計畫,經中央主管機關許可,且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預
: : 告登記。
: : 三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責,規範預售屋買賣契約若有解約: : 形,建商應於30日內申報登錄,違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。
: : 5.完整新聞連結:
: : https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm
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※ PTT留言評論
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garry5566 01/10 12:10閹割了什麼?

strike519 01/10 12:11合理

tonyian 01/10 12:11不要再說囤房稅了,要說房屋閒置稅,逼

tonyian 01/10 12:11出他們活用就好不管是租的還是賣

hosen 01/10 12:11買手機保固20年?好好笑

完全不意外一堆崩潰仔跳針說我提的有多不合理 啊這些人完全忽略我一開始只是問哪些條款需要增減 笑死 崩潰仔沒那個本事只會嘴秋ㄏㄏ

insect0816 01/10 12:12現在要帶的風向是閹割版嗎?

andykao082 01/10 12:12太多漏洞可以鑽,投資客還不怕

PunkGrass 01/10 12:13沒有看到所有炒房客被搞到即刻跳樓我

b9211173 01/10 12:13不合理的價格可回到市場機制

PunkGrass 01/10 12:13不甘心

b9211173 01/10 12:13主要還是打炒房

kissmickey 01/10 12:14就看大選會跌到哪就知道玩真的玩假的

a111111 01/10 12:14囤房稅

Sawilliam 01/10 12:14保固20年只是讓中小建商倒光而已 只剩

Sawilliam 01/10 12:14大建商更好控價

winglight 01/10 12:15你忘了加舊房得折舊計算

k85564 01/10 12:15連賣200次? 電梯空間不用錢喔…

e2000 01/10 12:16買不起房的人永遠希望房價跌到自己買的起

e2000 01/10 12:16,但望望這些人,都是享樂主義的人,當房

e2000 01/10 12:16價真的跌到人人買的起時,大量的普通人就

e2000 01/10 12:16開始跟銀行借貸開五倍槓桿瘋狂買房,住幾

e2000 01/10 12:16年再加價賣,於是再次把房價抬高,不是嗎

e2000 01/10 12:16

sa0128 01/10 12:19公設不合理你可以買透天...買老公寓...

AISC 01/10 12:1920年保固? 你覺得你發電機電梯保固有20年

AISC 01/10 12:19

ImCPM 01/10 12:24請問這版閹割了哪裡

※ 編輯: cdcardabc (61.221.58.125 臺灣), 01/10/2023 12:39:03

obdv 01/10 12:35用選票下架就敢了啦

R3hab 01/10 13:15https://i.imgur.com/tjIzN1y.jpg

圖 快訊/《平均地權條例》三讀 炒房最重罰

hankyan919 01/10 13:31閹割在哪

lohateve 01/10 14:04其他我沒意見,看到電梯賣200次真的欠噓

lohateve 01/10 14:04,你知道有個東西叫做公設持份嗎?

s861175 01/10 16:49說你閹割就閹割