Re: [問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎
※ 引述《melissalewis (龍使弗利茲)》之銘言：
: 今天震驚全歐洲或是全世界的房產大事，
: 就是奧地利的房地產公司破產，
: 老實說，我就歐洲房產一日粉，
: 根本不知道歐洲人也會炒房還是投資房地產，以為他們的國家會管制太超過的房地產投資利率。
: 鏡頭轉回台灣，
: 小弟我已經放棄買房了，如果真要買，我可能只能買那種山上非常偏遠的小農舍，啥都不種，直接當荒野獨居老人，
: 於是我很好奇，台灣如果有哪一天，搞房地產的商人，一個接著一個破產，會怎樣？
: 臺灣的運勢會一飛沖天，
: 還是一天一堆人體漂浮水面+雙腳懸空+自由落體的新聞嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
很難
因為台灣這幾年真的沒到無腦亂炒
當然你一定覺得靠北都漲了可能50%甚至更高
這樣還不叫亂炒
但這是相對的
疫情這波的全球炒房
國外直接一堆莫名其妙的玩法
像韓國還弄出全房租玩法
結果最後玩爆開始有人跳樓
跳樓的還是租房的苦命人(全租房的押金拿不回)
而不是炒房財團或有錢人
跟那些開始跳樓的歐亞國家相比
台灣真的是是有在嚴格控制不動產放款風險
所以你又會開始覺得很幹
其他國家都玩崩了
怎台灣還在緩漲或只有小跌
然後繼續罵政府還在放縱炒房
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.165.188 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台灣有政府撐著阿 死不升息+不提高持有成本
→
看中國物理打房了
→
中國有動作就會垮了
→
韓國前陣子沒升最近還降還不是玩爆掉
→
韓國炸掉是因為全租房的槓桿爆炸
→
就台灣想買房的太多了
→
所以我說就國外玩法太瘋狂，那種炒法才
→
叫真炒房
→
台灣這波就美國QE和科技業賺大錢拉上來的
→
政府根本也沒推什麼政策炒房
→
而且即使韓國全租房爆炸了,房價還是比疫情前
→
的起漲點還高
→
不升息＋延長房貸，政府撐著怎麼輸
→
政府撐著就不會倒，那沒有政府會選擇不撐
→
再怎麼罵，台灣債務都是很低的水準
→
台灣金融管控的很不錯，大漲大跌難
爆
首Po今天震驚全歐洲或是全世界的房產大事， 就是奧地利的房地產公司破產， 老實說，我就歐洲房產一日粉， 根本不知道歐洲人也會炒房還是投資房地產，以為他們的國家會管制太超過的房地產投資利率。 鏡頭轉回台灣，![[問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎](https://i.imgur.com/YGLKPsqb.png "[問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎")
X
不會保證不會 多數人有房子 〓.〓 你會希望你的房子賠錢嗎 不會嬤8
先說台灣房市崩盤會發生什麼事就好 第一個最直接的 金融股全死 不說靠房地產槓多少錢出來 光是淨值蒸發不知道該崩多少 富邦國泰等金融股崩爛 肯定直接帶台股下去 再來內資不少用房地產增貸後的錢投入股市6
未來4年 黨看起來很穩 雙北房價準備迎接平均單坪破200萬台幣 雲林麥寮平均破80萬也不是問題 當然很多人會問麥寮那種鬼地方4
其實有 不多199x年 倒了不少 : 噓 fenway18: 你爸媽 要半價賣嗎? 1.163.175.114 11/30 23:57 我自住房為何要賣? 漲到6000萬 我也是住 跌到900萬 我也是住 所以我希望 跌到500萬
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Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?回一下原標題. 基本上除了北韓,其他只要國家金融制度有一定穩定. 炒房都是很正常的投資行為. 單純就是每個國家的政策不同,延伸出不同的炒作方式. 就像日本,日本不能炒房?那吳淡如去日本買房是為了收藏公仔?![Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?](https://img.youtube.com/vi/Wm7aVxtjc2o/mqdefault.jpg "Re: [請益]美國歐洲怎麼防止炒房的?")
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Re: [閒聊] 這波打房真的有效嗎？（自住角度）原po內容沒錯 標題誤會政府用心了 政府不是打房，是打炒房 真正目的是預防暴漲伴隨而來的崩盤風險 讓房價維持緩漲7
[問卦] 像日本一樣失落30年 炒房蟲自殺有啥不好?如提拉 每次提到打房 都會有人講難道你要像日本一樣失落30年嗎 可是阿 日本失落30年 雖然不少炒房蟲自殺6
[問卦] 居住政策玩到今天,會希望炒房的人跳樓嗎?台灣的房子土地很大一部分是拿來投資的 明明市區還有空地，因為財團或地主養地閒置， 負擔不起的年輕人只能買到郊區去，青年住宅蓋在郊區 每天多花3倍以上的通勤時間 就是不執行囤地囤房重稅，反而間接or直接補貼地主![[問卦] 居住政策玩到今天,會希望炒房的人跳樓嗎?](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 居住政策玩到今天,會希望炒房的人跳樓嗎?")
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Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?這篇這段就講到為什麼會有這種租房玩法 房屋持有者就是打算炒房，短期持有，將房子轉賣出去獲利 轉賣之後，再將租屋者那部份的錢退回給他 這玩法讓你只要能出第一間房的頭期款，就可以加入炒房行列 你第一間房買了之後，出租給房客，拿50%房價金，再拿這筆錢再去貸一間或兩間![Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?](https://img.youtube.com/vi/hKbeN4lhdQg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?")
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[問卦] 有沒有台灣人比較聰明的八卦?之前疫情高峰各國大多選擇封城禁足停班停課等等強制手段 反觀台灣不封城不停班 幾個月就把嘉玲找回來 而先進各國大多都有在房地產做管制提高持有成本 比如囤房稅 房屋稅 限貸成數等等 加上公宅與租房保障法規 讓沒有生產力的投機炒房減少2
Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?最簡單的方法就是不要抑制炒房，讓它泡沫化。 我也在版上說過多次， 房屋就是商品，要不炒是不可能的。 要嘛逼死未來想要買房的， 要嘛逼死現在還在貸款的，3
[問卦] 炒房可惡還是打房可惡？中國最近房地產一直很慘，就是因為之前打房力道太強造成， 回頭看看日本當初泡沫經濟，炒房炒股到無法無天的地步，但也就當時人民跟活在天堂一 樣， 瘋狂花錢瘋狂享樂，但隨著泡泡破滅，造成大量失業倒閉等問題， 甚至一堆人跳樓，但也造就了日本房地產不再過度炒作，2
Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？以前資訊不流通，才會有崩盤 現在崩盤的話，除了很多人會擔心沒工作之外 有錢人會吃下更多房地產 囤房税韓國已經用國家做過實驗了，顯然失敗收場 現在的問題是，打房是要打什麼？1
Re: [問卦] 炒房在德國為什麼犯法: : 台灣炒房也犯法阿 現在不是炒房要罰5000萬..XD 台灣是少數炒房要犯法的國家耶.
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Re: [爆卦] 立法院開始裝備了![Re: [爆卦] 立法院開始裝備了](https://i.imgur.com/MdV6kjub.jpeg "Re: [爆卦] 立法院開始裝備了")
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[爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案![[爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案](https://i.imgur.com/oZDjUFVb.jpeg "[爆卦] 陳為廷號召群眾立院外集結擋國會改革法案")
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[爆卦] 賴清德國宴落漆 外賓沒酒第一時間沒得補![[爆卦] 賴清德國宴落漆 外賓沒酒第一時間沒得補](https://i.imgur.com/y6obgWqb.jpeg "[爆卦] 賴清德國宴落漆 外賓沒酒第一時間沒得補")
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Re: [問卦] 陳為廷當初走錯哪一步？爆
Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://i.ytimg.com/vi/0Y1WHz77fcU/maxresdefault.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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[問卦] 阿北走錯哪一步![[問卦] 阿北走錯哪一步](https://i.imgur.com/zqm9OUDb.jpg "[問卦] 阿北走錯哪一步")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://img.youtube.com/vi/luHmP-ZUGOc/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://i.imgur.com/oEIKiRAb.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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[問卦] 法律系畢業沒考上律師能幹嘛![[問卦] 法律系畢業沒考上律師能幹嘛](https://i.imgur.com/HeOsALIb.jpg "[問卦] 法律系畢業沒考上律師能幹嘛")
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[問卦] 各位期待明天看到什麼表演？![[問卦] 各位期待明天看到什麼表演？](https://i.imgur.com/EGOtmufb.jpeg "[問卦] 各位期待明天看到什麼表演？")
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[問卦] 沒人發現台灣已經是民主社會卻還一直強調![[問卦] 沒人發現台灣已經是民主社會卻還一直強調](https://i.imgur.com/1QWWDBVb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣已經是民主社會卻還一直強調")
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[問卦] 五星上將麥克阿瑟到底說過什麼？![[問卦] 五星上將麥克阿瑟到底說過什麼？](https://i.imgur.com/W4xVtxgb.jpeg "[問卦] 五星上將麥克阿瑟到底說過什麼？")
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Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容![Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容](https://img.youtube.com/vi/GgMnc84Edno/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 苗博雅回應黃國昌直播內容")
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[問卦] 先生/小姐以外，比較中性的說法？54
[問卦] 所以所謂的黑箱到底黑在哪39
[問卦] 關鍵時刻抹黑國會改革是黑箱…………![[問卦] 關鍵時刻抹黑國會改革是黑箱…………](https://i.imgur.com/octb5unb.jpg "[問卦] 關鍵時刻抹黑國會改革是黑箱…………")
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[問卦] 小貝這次被出征 要怎樣道歉比較好?![[問卦] 小貝這次被出征 要怎樣道歉比較好?](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/258767996_638865150442358_8658053551917060451_n.jpg?stp=dst-jpg_s640x640&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=102&_nc_ohc=lqxyDFIE3hwQ7kNvgEUX1nh&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&oh=00_AYAv3CXe1c-YWCxSsxASeTK0nrdEdcXcd5mn94TeGhSb1Q&oe=66515EEF&_nc_sid=10d13b "[問卦] 小貝這次被出征 要怎樣道歉比較好?")
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Re: [問卦] 亡國感越來越重48
[問卦] 明天要開夜市，賣什麼最賺？![[問卦] 明天要開夜市，賣什麼最賺？](https://i.imgur.com/gbKOXVmb.jpeg "[問卦] 明天要開夜市，賣什麼最賺？")
40
[問卦] 飛機起飛和降落那個可怕39
[問卦] 小時候去網咖都玩什麼38
[問卦] 國中地理這題答案是什麼啊?![[問卦] 國中地理這題答案是什麼啊?](https://i.imgur.com/RGomxqgb.png "[問卦] 國中地理這題答案是什麼啊?")
![Re: [問卦] 陳為廷當初走錯哪一步？](https://i.imgur.com/etAaFVHb.jpg101.136.185.110 "Re: [問卦] 陳為廷當初走錯哪一步？")