Re: [問卦] 台灣房地產有破產的那天嗎

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最近漸漸開始發現，附近家裡捷運站的房子開始賣不掉了。 2個月前10套，1個月前變成15套，現在變成20套，房子都沒賣掉，但是越來越多人賣了， 都是離商圈跟捷運很近的。 沒想到上半年還噴到無極限了，現在有些房子開始跟開價比打75折了。 房子跌價這麼快，真讓人吃驚，房子果然是拿來炒的？ 不適合投資的環境，房價跟量就

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你講的也是有道理 但是我們換完房是打算住到老死的 實際上的生活，主要就是靠儲蓄及可快速變現的資產像股票... 所以換房時，目標變便宜，那手邊現金可以多點，當然我們比較喜歡。 自住的房子，跌價漲價，又對我沒什麼影響。

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合理嗎? 我以前也覺得不合理 家裡有房有地的過爽爽 沒房沒地的苦哈哈 但沒辦法改變遊戲規則

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反正現在房價那麼貴 那就不要買啊 如果一買房子就跌價 那這樣還會買嗎？ 房子一買就增值 這樣才會有人買

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阿肥外商碼農阿肥啦！ 願意啊！為啥不願意，又不是只有我這棟房子跌，周圍房子也都會跌啊！ 你說建商不會跌價賣，我就問都賣不出去的情況下，一直賠錢為啥不會跌價賣？反正大家 都跌價情況下反而對像阿肥這種自住者很爽啊！阿肥短期沒有要賣，以後真的不夠住需要 貼錢換房也不會價位高到真的換不起啦！

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只要一個國家經濟長期能夠正常發展，房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性，但不代表房子只會漲，從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成，要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。

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前陣子美國發放大量現金給平民 有些人根本沒有理財觀念 頭期款夠買多貴的車就買多貴的 也不管以後的貸款繳不繳得出來 導致當下二手車市場超級火熱 據說有一台9000買了開了6年的轎車

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房子自住，跌價沒差？ 首先要問你的房子現狀，是繳完貸款還是正在繳貸款？ 如果是前者，的確可以說是沒差，但還是要看你的取得 成本。如果你是市值500萬買的，現在漲到1000萬，然後 台灣房價腰斬再腰斬，剩下250萬還不一定賣得出去，那

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因為房屋現在是投資理財的一部分 大部分的人對投資理財其實不在行 常常在投資理財的領域幹蠢事或沒有作為 沒賺錢或賠錢就會檢討除了自己以外的人事物 房價漲就會想等它跌下來一點再買

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投資跟理財要分開來看 以個人來說 投資是投入資金在各個領域，希望可以獲得更多的回報 除了買股票基金房地產之外，學習新知、進修，甚至是醫美整容都可以算投資 理財是有效率的管理財富資金