Re: [問卦] 新加坡33坪三房老公寓月租要9萬?
在一年前這間房大概2000+新加坡幣可以租到,其實這波房租漲價,主要原因是因為發生幾件事情;
1. 2021 年底政府要打炒房,規定本國籍,在購買第二套房產,需課印花稅17%屋主持有成本上升。
2.銀行的貸款利率,從原本的1.4%(2021年底),到現在4%, 不管手上貸款剩多少,反映成本直接轉嫁給租屋者是普遍的做法。
4.2022年政府,規定私人公寓擁有者,如果要換回政府國宅,必須賣掉公寓,再等15個月,才可以買。這一年來房貸利率狂漲讓很多公寓新屋主付不起房貸,如果以手上還剩800,000貸款來算,他們每個月要繳大概從1800元/月貸款(2021,12月),到現在直達5300元/月,所以付不起就賣掉等買國宅,15個月要租房子,這是造成租屋需求高的原因之一。
4.還是很多人進來工作,新加坡吸引很多人因為是收入高吧。
台灣房租低主要是因為房子持有成本低,利率低,房子太多需求少,收入低,市場撐不起來。
大概就這樣
※ 引述《Vanced (維安斯德)》之銘言:
: 如題
: https://i.imgur.com/lLouDbe.jpg
: 換算下來三十幾坪的老公寓月租竟然要九萬?
: 會不會太貴了一點啊
: 難怪有板友說一對新加坡人夫妻可以把一間房子租出去再找份輕鬆工作就很爽了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.156.226.177 (新加坡)
※ PTT 網址
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真好會打炒房
推
升息這麼多是瘋了嗎
推
你沒提到這十年來每年加大力度查組
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屋出租 現在master room基本上都是
推
租金只和當地收入有關 撐不起來漲沒用
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房東在住了 太多當地人利用漏洞買兩
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戶組屋 然後租一戶出去
推
一樓你有到過新加坡嗎? 新加坡哪有
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打炒房 新加坡是政府自己在炒房 HDB
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漲多少了你知道嗎?
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樓上是這邊文章自己說打炒房 又不是我說
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你罵我幹嘛 你罵他啊
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找對人罵好嗎
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這在台灣就變成政府炒房了
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新加坡的3*坪差不多臺灣也60坪了,信義大
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安租個60坪的大樓,也要六萬了吧
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有新加坡政府好安心...
推
唉,所以我拿到PR後就趕快看condo了
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,租金真的太貴了
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Re: [求助] 該停損嗎這裡一般人的期望就是希望能者多勞,但是顯然原P老公認為就是要清清楚楚 不管事經濟或是家事,不能有任何不公平 但是提到買房就又轉彎變成要原PO付房租。 : - : 3. 老公提出讓你付利息,就當租房費用,讓你感受不好。62
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成25
[心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房其實我同意你說住房是基本人權 但這個人權的底線在哪裡 你以為有公營房屋 階層就解決了嗎? 想要有間房子不就是在乎17
[請益] 房屋貸款利率請益各位大大好 先說背景 我們夫妻兩年前買了間預售屋, 1200萬左右 算過貸款應該是月繳3萬多, 目前約蓋兩年 預計明年底可以完工, 不過愈蓋愈慢...4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?ㄜ 會可怕嗎 明明聽起來超讚吧 六年前買房 貸三十年 後來出國工作 房子租出去 每個月房貸跟租金幾乎打平 多的部分留在貸款戶頭年底還可以付火險3
[閒聊] 房貸2003 下跌段後SARS,加上政府土增減半刺激房市,但當時利率還高,寬限不流行 但是只要願意背房貸基本上110-120%問題不大 主要因為這之前利率更高,房貸壓力大 很多都不貸款 這波隨這北京奧運搶物料,建築成本漲翻X
Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦八卦就是新加坡政府出重手打房啦。 先簡單講一下新加坡的房屋市場。新加房屋分為政府組屋以及私人公寓兩種。購買政府組 屋有一定條件,首先是手上不能持有另套組屋。若是換屋的話,HDB 會要求新購屋必需在 兩個月內售出。另外,對於買家的身份,以及戶收入有一定要求。收入超過一定標準者也- 也不會打擊到真的有居住需求的人 卻不願意做? : 房價降不下來到合理的範圍 台灣是不是沒有未來了 ? : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G975F. 台灣房價超級便宜的好嗎
爆
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