Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦
: 最近不就在吵要用移民引進外國移工嗎？
: 揭預售屋新三漲手法! 移工變移民「明年上路」 | 十點不一樣 20211203
: https://youtu.be/HD-DT2RHGa8
: 光這招就能幫建商解套啦
: 誰擋得住？
: 誰管你認知差距喇？
: 笑死
八卦就是新加坡政府出重手打房啦。
先簡單講一下新加坡的房屋市場。新加房屋分為政府組屋以及私人公寓兩種。購買政府組屋有一定條件，首先是手上不能持有另套組屋。若是換屋的話，HDB 會要求新購屋必需在兩個月內售出。另外，對於買家的身份，以及戶收入有一定要求。收入超過一定標準者也是不能購買組屋的。但是私人公寓則不在此限。此次打房主要就是針對私人公寓的部份。
1） 首先就是印花稅大幅上揚。在新加坡買房過戶時需向政府支付一筆0%-35%的印花稅。公民以及永久居民的第一套房為0-5%。第二套房（也就是台灣所稱的非自住房，上面說的私人公寓的部份）印花稅為 12-25%。新制調整為 25-35%。
2）要求償債率（就是貸款不可超出收入的一定比例。之前是 60%。新制調整為 55%。
3）美國聯準會剛宣佈了明年會昇息。而新加坡房屋貸款一向是跟著新加坡銀行同業拆息，這也是跟著美國的腳步。所以可以預期利率會上昇。另外，貸款比例不可超出 85%
這對台灣炒房大戶動不動就可以從銀行拿到 99% 貸款甚至 100% 的形成很有趣對比。
舉例來說，若是外國人個人（非公司行號）要在新加坡買一個 100 萬的房子，現金得先拿 45 萬出來再說。其中 30 萬是要送給新加坡政府的。
以台灣政府的政治用語來說，新加坡對他們的「經濟火車頭」下手還真狠。
--
你知道2跟3台灣早就有了嗎？
你知道在台灣那有跟沒有一樣嗎？
※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 12/16/2021 15:57:011也是學台灣之前奢侈稅的
後來台灣廢除改成房地合一
不懂不要亂講。印花稅跟奢華稅兩回事啊。
最好一樣啦你去借看看
沒實務經驗在那邊嘴砲
科科。是誰沒實務經驗還不知道呢。
哪家銀行借的到九成不用看收入的你講一家
不是你我這種人啦。別想了。
我明天馬上去借
你姓連的話可以去試。 (修正，不用改姓連。下面13127已示範要怎麼借到 110% 了)
名字不同而已都是交易稅
嘴砲有跟沒有一樣講個名字給我啦
看新聞說故事喔
魏家那個新加坡也能做好嗎
算了，懶得跟外行人吵。你乖乖躺平。
他們銀行管制更鬆散有錢人信貸還不容易
難不成換成新加坡南韓日本有錢人就借不到
錢喔
什麼動不動可以拿到99%你知道現在台灣大
戶只剩55%嗎
房蟲很急，尊重友愛包容
台灣絕對比新加坡嚴格啦
新加坡85%好嚴台灣55%政府炒房
重手打房勒新加坡笑死人
別活在幻想裡好嗎
所以台灣幾時開徵購屋印花稅？ 三戶才開始限制的拿出來講是？你知道新加坡組屋上限人手一套嗎？ 挑人家跟你一樣的規定，說台灣已經很嚴格，假裝人家其他配套不存在喔？
超無言的限制85%叫出重手打房
你確實該無言。不懂別亂說。人家第一套就開始跟你收印花稅。自住除外。還限制購屋戶 數。假裝沒看到？
台灣動不動可以拿到99%甚至100%貸款?
貴姓連嗎？
笑死 不是說動不動可以拿到 現在又要姓連?
姓連的最近有買房? 有貸到99%?
鬼扯
台灣買房一直都有印花稅 你不知道嗎?
你這樣說自己有實務經驗騙鬼?
那個企約印花稅0.1% 你真的要拿出來講？
連台灣買房子要繳印花稅都不知道...
很顯然根本沒有買過房子
不是我要拿出來講 是你不知道有
外行人露餡就是這樣
科科。人家打房是 5-35% 在徵。你這個 0.1% 就自覺好棒棒。難怪台灣房價所得比世界級 的難看 XD
※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 12/16/2021 16:32:21我貼貸款成數，你在扯印花稅??
有點羞恥心好嗎
人家重點就是在打房用印花稅你故意忽略我有什麼辦法？
印花稅就是合約要給政府用印的稅款, 這一點
在台灣跟新加坡都一樣 台灣收0.1%, 並非沒
有
你很顯然沒有實務經驗 才會質疑台灣沒有印
花稅 有經驗者要質疑頂多說太低
沒人說0.1%好棒棒 但你沒有實務經驗硬要說
自己有 才是真正難看
沒經驗就沒經驗 幹嘛瞎掰自己有?
科科。
沒經驗就沒經驗 幹嘛瞎掰自己有?
無法反駁只能科科了 唬爛最可恥
那是雖便啦。我房產確實不在台灣就是了。我也不需要跟房蟲証明什麼 XD
第一套房是0-5% 所以也有可能是比台灣還低
的0%啊XD
首購啊，那有什麼問題嗎？
這個打房重點好像是你貼的
笑死 被踢爆沒房地產經驗就說自己房產不在
還是你分不清什麼是重點??
台灣
我查了一下 新加坡公民第一戶房屋免印花稅
是的。PR 5%
永久居民5%, 這樣看來大部分新加坡人繳的
印花稅比台灣人還低啊XD
首購.. 其實印花稅大部份是商業交易出來的。手上只有一套換屋那就沒差。0-5%
新加坡商品屋比台灣還貴 其實沒啥好學的
新加坡的情況台灣永遠不可能適用
至於, 原po你不懂就別鬼扯
炒房客怎麼可能希望這種事情發生在台灣? 你當然希望別人都鬼扯啊。
台灣房貸要貸99%是不可能的, 能拿到這種
還真的是外行，哈哈哈
條件一定是搭其他貸款, 但其他貸款本來條
件好就能拿到
其實這就是炒房的來源不是嗎？大戶在其他地方對銀行有「重要貢黻」所以銀行給大尸很 好的條件去炒房。慘的還不是平常百姓。
※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 12/16/2021 16:44:26我本人貸過110%, 但其他貸款的部分是靠我
個人條件拿的 跟房貸其實沒啥關係
我今天不買房 一樣能貸到
那有差別嗎？跟我說的有什麼不同？大戶拿到這種條件根本平常。
※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 12/16/2021 16:45:39當然不是啊, 我有其他資產所以拿到貸款
我只是把我用其他資產拿到的貸款用在這間房
那是無所謂啦。炒房也不是什麼羞恥的事。但是政府長期放任房價所得比的突破天際。 這對百姓不會是好事啦。
※ 編輯: cybergenie (75.80.143.61 美國), 12/16/2021 16:48:53子上 這樣算99%?
當然不同 銀行不是因為這間房子貸給你99%
真要講起來, 我兩間房子抵押拿到的貸款還
不到三成? 應該算30%吧
事實上我現在可以抵押舊房, 然後新房一毛都
不用抵押 請問這樣算多少%?
再說一次 台灣房貸沒有99%的 你拿其他資產
出來一起貸, 不應該算做99%
不然你說說看如果是拿股票出來貸 這樣算幾
趴?
很好奇piliwu 跟IBIZA氏不是同個人啊？
很常出現在同一串 而且立場像就算了 都沒
邏輯可言 被打臉還會崩潰嘴人
我沒看過這兩個在吵房地產的有輸過
你屌你去跟他們吵
1
重點是你去日本你能賺多少? 別忘了你是外國人喔... 如果你不是有什麼特別強的專業... 通常當地的法律都是比較保障當地人的就業... 不過如果需要這樣做錯誤的比較...![Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦")
7
隨便查 東京, 獨棟 中野站可以了吧? 土地面積: 60.68m2 建物面積: 95.75m2![Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦](https://img.youtube.com/vi/y-1Dwhh7dEc/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦")
1X
首Po台灣房價一直以來都被人民認為過高 但其實有出過國的就知道 台灣房價跟其他國家比較其實還好 這是不是事實與人民認知的差距 有沒有這方面的八卦2
你是在說自己數學不好嗎? 69<100~150 台北房價還比東京貴 錯誤的比較? 還是你看不懂, 如果不用虛坪等等來看3
重點一直都不是房價好嗎？ 來看真正的重點 世界人口 聯合國公布的最新報告指出，到2050年，全球人口估計將從目前的77億人，增至97億人。![Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦](https://i.imgur.com/SKh5Tygb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦")
29
[閒聊] 新加坡買房分享 - 看房篇利用自己這次買房的機會，記錄一下整個流程 沒想到人生第一次買屋子是在國外 也順便說明一下台灣對新加坡擁屋的一些錯誤認知（媒體灌輸的） ******* 看房主要透過兩種方式，找中介或是自己找23
[閒聊] 新加坡半夜打房就在新加坡本地房屋供不應求的情況下 一個非常有感的打房措施在半夜直接公告，馬上生效 這點蠻值得財政部跟央行參考一下 簡單來說就是大幅提高第二套房屋以上的額外買家印花稅 原本 新制度![[閒聊] 新加坡半夜打房](https://i.imgur.com/E8DNdRcb.jpg "[閒聊] 新加坡半夜打房")
9
[閒聊] 房地合一2.0延長不延長是無所謂 不過目前由於土增稅問題 加上重複課稅問題 會有土地上漲總額扣除漏洞 這時出現矛盾點了X
Re: [問卦] 為啥打房不直接抄新加坡就好了？抄? 你要確定欸 t.ly/XOmr 1.1012sqft=28.44坪 258萬新幣=5418萬台幣 每坪快兩百萬 普通公寓![Re: [問卦] 為啥打房不直接抄新加坡就好了？](https://i.imgur.com/lKfOYGCb.jpg "Re: [問卦] 為啥打房不直接抄新加坡就好了？")
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[問卦] 台灣房價泡沫化快到了吧?14
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Re: [問卦] 燦坤要付錢加入會員才能買？14
[問卦] 秀繳稅單是什麼意思啊？！![[問卦] 秀繳稅單是什麼意思啊？！](https://cdn2.ettoday.net/images/5246/e5246749.jpg "[問卦] 秀繳稅單是什麼意思啊？！")
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[問卦] 睡前要幹嘛才能入睡5
[問卦] 為什麼要容忍滅火器這種樂團？12
[問卦] 捷奧匈11日 vs 泰國8日怎麼選?![[問卦] 捷奧匈11日 vs 泰國8日怎麼選?](https://i.imgur.com/n5kRfpkb.jpeg "[問卦] 捷奧匈11日 vs 泰國8日怎麼選?")
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[問卦] 確診胃食道逆流還可以活多久= =12
[問卦] 義大利人：奶油義大利麵是邪教![[問卦] 義大利人：奶油義大利麵是邪教](https://img.youtube.com/vi/dxUUmCEUErc/mqdefault.jpg "[問卦] 義大利人：奶油義大利麵是邪教")
![[問卦] 台灣有旅遊過度的地方嗎?](https://i.imgur.com/kMzzKwFb.jpeg223.137.234.252 "[問卦] 台灣有旅遊過度的地方嗎?")