Re: [新聞] 新招?建商「自願毀預售約」賠款不交
老招了
而且早就被宣布違法了
https://www.moi.gov.tw/News_Content.aspx?n=4&sms=9009&s=264833
直接去通報就好了
照政府規定要罰150萬
還要按日計算遲延利息
根本不會虧
一直拖著違約金加上違約損失求償
比炒房還賺
超過三個月還能直接解約加領違約金
建商想被台灣政府狠賺一手可以試試看
台灣政府賺錢沒在手軟的
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.89.28 (臺灣)
※ PTT 網址
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150萬對建商能幹嘛?
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甚至對台灣大部分公司都沒啥用
按次罰,勤勞一點 就是一間屋子,政府可以每天上門賺150萬
※ 編輯: markban (49.218.89.28 臺灣), 11/02/2024 11:08:54推
違約後會加價多少?必須多150
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這樣原本800的預售屋之後能輕鬆賣1
推
150萬而已喔,建商可是違約+880呢,這
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000嗎
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是在看不起建商嗎?
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賠150 違約150 但是房價漲了1000萬
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要罰就要罰售價的50%
推
國民黨好多不義之財
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說來說去還是因為持有時間沒什麼成
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本 管理費用甚至可以全部轉移到管
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委會的負債
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重點是政府真的敢罰建商錢?
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你確定不會罰個一次意思意思就好?
推
當然敢罰啊 又不是每家建商都是沈慶京
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罰款是什麼?政治獻金繳上去 根本不怕好嗎
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?
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說每天罰款的 是沒出過社會哦
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笑死人天真想法
噓
告的贏再說
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一個契約講求談判實力跟衡平
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按次罰 每週查你一次 兩個月建商就噴
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掉1200萬了
推
建商最在乎金流,你可以跟他耗,他
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絕對耗不贏你
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他毀約就打民事訴訟,房屋申請假扣
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押,他錢拿不到,也賣不掉,到時候
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建商肯定哭著求你饒命
推
本來就是幻想文,有訂金有簽約根本不
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怕,你200萬訂金卡他1000萬售價的金流
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,有什麼好怕
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可是建商可以走另外一種途徑要你撤告
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我完全不認為一般民眾可以在台灣法律
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下找尋公道,特別對象是建商時
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Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告提供些正確的法律觀念 1.買方未違約建商是無法選擇解約的 在定型化契約中(基本上實際簽的約也要按這內容走), 不存在著這種選項 大家看到另一種案例是建商瑕疵不付尾款44
Re: [新聞] 限貸令受災戶!等不到房貸怎麼辦?他斷頭如果真的違約案暴增對營建股應該會是利多吧? 印象中這種預售違約 建商可以解約收違約金 雖然通常可以上法院談不要全額沒收 但如果建案蓋了三年35
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎?今天政策一出來 不開玩笑 斷頭的投資客會不少 硬生生要多準備兩成五至三成的自備款 又不能轉約33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋,但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明,前一手是以1200萬成交,屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交,必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑32
Re: [請益] FB:建商不肯交屋怎麼辦?: : #靠北建商205755 : 3年前下訂了預售屋(預計112年11月交屋),而建商在112年8月房子蓋好完工了卻不給我們 : 驗屋入住,對我們說只給我們兩個選擇。 :27
Re: [閒聊] 台北市預售屋都誰在買?現在買預售屋根本被一拖再拖! 家人2020年就買了台北預售,本來預計2023年底交屋,現在說至少要2025年...因為疫情 , 之前台北市政府發了一張取得執照的延遲許可到2026年,建商說最晚就2026年前!!(請 問這跟我們交屋期限有關係嗎?)16
[請益] 房價下跌, 自住客會選擇違約嗎?A.房價下跌 1000的預售屋, 下跌30%,變成700 1.客戶選擇交屋, 賠300未實現損失 建商 得到商譽 + 不賺不賠 (違約無機會成本) 2.客戶選擇違約, 無自住需求者 ,賠150違約金 + 少賠300未實現損失 = 獲利150- 推文說要嘛投資客違約 要嘛建商違約 最後再平轉 問題是 實價登錄應該要登錄A預售期成交價+B後續平轉的成交價
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[請益] 建商違約情形因為發現建商預售屋契約有問題舉報政府機關 經過政府機關認證要建商先跟本人私下進行協商 如果協商不成不修正契約就會進行裁罰 因為建商還是一直裝死 所以推測建商有可能跟本人解約(應該不少人也蠻希望建商違約)
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