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Re: [新聞] 限縮第2戶房貸打不到新青安 楊金龍:央

看板Gossiping標題Re: [新聞] 限縮第2戶房貸打不到新青安 楊金龍:央作者
supereon
(伊歐恩)
時間推噓 推:1 噓:1 →:5

台灣房價的飆漲不是只有央行要負起責任

央行的利率政策是全方面的影響,包括金融、外匯、進出口

房價除了受利率影響以外,還有內政及稅制政策

公告現值和房屋實際市價大幅脫鉤,

房子的折舊讓囤房稅制更是擺著好看

加總起來讓台灣的房地產持有成本極低,非常適合炒房

但政府沒有單位負全責,這樣比較好踢皮球

反正被罵的時候只要說不是我的責任就好

就跟少子化的問題一樣,大概是太難了,寫不出來

導致各方面崩壞的綜合結果



新青安最令人費解的地方在於同時給予五年寬限期

既然購屋者知道買房會是一筆長期的固定支出,須審慎評估才對

但房貸一開始居然就可以辦寬限期,搭配五年內房地合一稅

不就是鼓勵民眾趕快買房再五年後賣掉?

政府自己也知道房價跟供需高度關聯,但不僅社會住宅建設牛步

新青安更是讓大家爭先恐後上車,大開五倍槓桿,

使得供給瞬間驟減,同時過多的游資熱錢,讓房價只得往上井噴

難道不應該限制房貸頭幾年的寬限期申請?

或有特殊條件才能申辦?



炒房者總說房貸沒有必要還完,未來換屋或出售就結束啦

但換個角度

第一位申貸 30 年只繳了 8 年,第二位繼續申貸 30 年後繳了 5 年,

第三位繼續申貸 30 年...

如此源源不絕地給銀行輸血,世世貸貸

最後變得大到不能倒,更容易向政府勒索

而政府建設需要錢,卻又不提高房地產的固定稅收,

常常賤賣土地,維持財政平衡的假象,還幫忙變更地目

為何不逐漸提高持有成本至合理的水準?

逐漸讓民眾繳給銀行的錢改為流向政府?

讓政府得以有足夠資金進行長期建設,降低舉債額度

而不是每次都巧立特別預算的名目,卻又缺乏實際成效

繼續向金控財團輸血罷了....


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※ PTT留言評論
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james732 06/13 23:27財團吸血再讓全民富起來你沒富到要檢討

mm5566t 06/13 23:30第二戶 3成 有條件6-7成

babuarea 06/13 23:325年寬限就是選上補貼,落選叫別人還錢

waijr 06/13 23:34四年後的選舉口號就是選我再展延五年 爛

lml99 06/13 23:39你這樣還要不要選舉??腦子很有用

MikeyWill 06/13 23:56不如新青安10年內出售 獲利全部課光光

MikeyWill 06/13 23:56好了