Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬

wheado 發表於 2024/6/28 上午10:16:44

看板Gossiping標題Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬作者

wheado

(principal component QQ)時間Jun 28 10:16:44 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:14

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我去看預售屋的次數不多

但都是在今年5、6月左右

預售的狀況都是建商鎖20%的戶數不賣

剩下的給你挑

然後假設代銷說的都是真的（沒理由說假）

基本上都是幾乎賣光

然後內政部公布賣壓沉重

這點明顯有矛盾

到底誰在說謊

或者說有一些少數的賣壓很重

被內政部拿來說嘴

又或者我剛好去看到的預售都是搶手至極

根本無法判斷

有相關產業的前輩能說說自己的觀察嗎

※ 引述《lycppt ()》之銘言：
: 今日新聞
: 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬宅　一表看六都重災區
: 記者徐銘穗/綜合報導
: 2024-06-27 16:57:12
: https://i.imgur.com/QDYoEtP.jpeg

: ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，以鄉鎮市區來看，桃園龜山區有4261戶最多。圖: 為桃園A7重劃區。（圖／資料照片）
: 最近房市交易熱絡，5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟、4月全台預售揭露量也破1.3
: 萬件。不過，內政部今（27）公布，2023年第4季全台待售新成屋突破10萬宅，來到10萬101
: 1宅，創歷史新高紀錄，而「低度使用住宅比率」（空屋率）為9.25%，略為下滑，僅台中、
: 台南較上期增加超過2700宅。
: 內政部表示，全國待售新成屋在2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩，均維持在7萬宅
: 左右，自2022年第1季起呈現上升趨勢，2023年第3季9萬5701宅，第4季10萬1011宅，上升至
: 統計以來新高，首次突破10萬宅，且較上季增加5310宅(+5.55%)，較上年同季(2022年第4季
: )增加1萬8704宅(+22.72%)，分析是因推案量逐漸完工所致。
: https://i.imgur.com/ZuB9zRf.jpeg

: ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，六都賣壓前3重災區一表看。（圖／內政部提供）
: 六都待售新成屋！新北破2萬宅最慘、桃園逾1.7萬宅第二慘
: 就六都而言，2023年第4季待售新成屋宅數，以新北市2萬367宅最多，臺北市3782宅最少，6
: 都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區，皆超過2100宅；臺
: 北市依序為中正區、中山區與大同區，皆超過400宅。
: 桃園市待售新成屋則為1萬7246宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過3000宅；臺
: 中市1萬5771宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1100宅。
: 臺南市則是9548宅，主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區，皆超過750宅；高雄市1
: 萬2,233宅，主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區，皆超過1800宅。
: https://i.imgur.com/1AmW2Vu.jpeg