Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬
快笑死
一堆鄉民不知道新房供給遠遠不夠汰換老屋
https://www.ctee.com.tw/news/20240321700019-430602
全台老屋今年恐破500萬戶 北市占比居冠
2024.03.21
內政部依《危老條例》門檻,屋齡30年以上為老舊房屋,統計國內老屋數量,從2014年第2季的355.5萬戶,至2023年第2季的483.8萬戶,累計增加約128萬戶,若依此速度推算,今(2024)年恐將突破500萬戶。
台灣現在屋齡30年以上的老舊房屋
預計今年會超過500萬戶
結果你現在待售新屋有多少?
才10萬戶XDDDD
說穿了 台灣新房供給遠遠跟不上老屋增加數量
這已經很多年的問題了
但缺口是一直累積的
因為老屋每年都在變老 越來越多
但新房卻很難突然多蓋很多出來
台灣了不起一年蓋30萬戶
怎樣衝都不可能拚一年一百萬出來
所以那個缺口只會越來越大
不懂的鄉民還一天到晚覺得新房會崩崩沒人要買
快笑死對啦去住四十年公寓好棒棒啦
--
你房子是超過30年就拆逆= =
新青安最高可以貸款40年 不知道30年屋能不能給貸40年?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 06/28/2024 10:13:02你以為買房跟買菜ㄧ樣ㄇ
笑死 我家附近一堆大樓 都空的 放好幾年
樓下會說他家屋齡50年 頭好壯壯
了 時光不同喔
50年的還不是買來爽住 需求缺口在哪
歐洲一堆百年住宅 台灣不考慮地震其實還好
但台灣就是有地震呀
誰會去汰換老屋?
舊房就要換喔~不會自拆,在自地自建嗎?
要汰換的那些人87%都在等0出資換大屋
怎麼可能當新房買盤
30年算老屋個屁 台灣又不是木造屋
有誰家是三十年房子就一定要修繕的
台北一堆40年50年
地上權賣70年 30年叫老屋?
那後面四十年是要叫老老老屋?
所以那500萬戶不能住人?
現在房子只有分是不是921前建造的
台灣就是有地震好嗎 跟歐洲比幹什
麼
自地自建更貴,而且僅限於舊透天。舊大
樓慢慢等吧
是缺便宜新房,不是貴房,如果貴房,那就是
換屋,總需求沒增加
繼承40年老屋,還洋洋得意
他們早就連繼承都想洗了
繼承也不丟臉,跑來洗老屋不好?
大樓20年就一堆東西要修要噴錢了,
50年裡面很多東西都換過一輪了
30年賣不出去 自然會降到賣得出的價
5
八卦板是不是一堆房市菜雞啊? 依據內政部的統計方式,這一堆待售新成屋,很可能只是還沒交屋的預售屋,尤其過去三 年來房屋銷售預售已經成為新屋銷售的最大主流。 第四季的統計至少要遞延一季觀察才有意義,因為現在建商跟屋主交屋程序,就是初驗、 複驗,再複驗,不搞個2~3個月不會簡單交屋,在這個期間都是第一次登記的新成屋。但3
笑爛 媽的最近去看房 建商一堆房還直接不賣你勒 說要過幾個禮拜市場有波動 價格會調整9
幹,不要笑死人了啦! 空空仔自己裝多軍探一下敵情就知道 我是抱著現金去買都買不到,直接跟我說現在沒有空屋喔,剩4房總價有點高 看你要不要考慮看看。 你在那邊跟我說賣壓沉重5
我去看預售屋的次數不多 但都是在今年5、6月左右 預售的狀況都是建商鎖20%的戶數不賣 剩下的給你挑 然後假設代銷說的都是真的(沒理由說假)X
現在買房不容易 一批是躺平連買都不想買的人 另一批是半夜排隊搶房都搶不到的人 房子是很值錢的,待價而沽,洛陽紙貴 搶到就是賺到,跟漲停板的股票一樣,很難搶到的2
真的不用太害怕新成屋賣光 基本上不可能 這種高漲的價格就是要韭菜來接 因為大部分人都買房了 只剩下年輕人還沒買2
其實房價會一直上去是因爲已經變的不是「實用」 當房子變成「商品」 就是一種可以用來炒價的 增加的價值進而造成一種虛假增長的gdp 這就是為什麼有人說過房子就是經濟火車頭的意思 。 而造成這種格局的原因就是美金和黃金脫鉤1
賣壓沉重個蝦雞巴......... 都漲30年了 怎麼還在用這一招唬爛阿???? 土地就是越放越貴 以前只有建商知政府知 現在30年過去 變成你知我知建商知政府知 賣不出去 是喔? 繼續放著 土地就是越來愈貴 南投前個月就有一個新聞就很典型 蓋好的透天因訴訟10年不能賣
55
Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比現在房價是高點沒錯 但是不要因果亂套 真的是他媽弱智一堆 整天複習教材就飽了 一早就是兩大低能兒主題 實坪制+少子化 真的很不想出來獻醜 這裡一堆高學經歷大神 但是都老將 只想吃瓜看戲 頤養天年 建議傻屌們 先掛號眼科再掛號腦科47
[閒聊] 逆風如何投資最近剛搬回來新竹 馬的 早上去好市多 不是10點開始營業 為什麼就塞車 而且我10:25進去 看到一堆在結帳了 是不是有提早營業 還是有特權 然後那麥當勞得來速是三小 周年慶排隊? 生活品質因為人口密度變高嚴重下滑欸 先來看一份官方報告吧 算滿新的24
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點上面資訊來自於財訊的老屋重建。 會不會跌我不知道,我只知道10年後全台灣老屋高達600萬戶,再加上新房跟中古房(30 年內的)至少應該有1000萬戶吧! 今年人口開始負成長了,10年後全台灣人口頂多變成2000萬。4
Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點10年後老屋有600萬戶。老屋一般都是4-5層樓公寓的吧!? 同樣土地面積,同一棟老舊 公寓都更/危老變成電梯大樓,起碼可以蓋10層樓以上吧! 目前雙北老屋大概61+71萬戶,10年後大概老屋變成了200萬戶。如果都都更/危老完,至 少可以釋放400萬戶的新房XD 讚讚讚 如果600萬戶都都更/危老完,那不就變成1200萬戶新房了,再加上10年後假設30年內的中1
Re: [問卦] 為什麼空屋一堆房子還是拼命蓋??? 你是否智障? 人會老,房子也會老啊? 管他空不空,屋齡就是隨時間增加 大家都想買新屋- 要增加工業用地,要從解編農地去下手 台灣所有缺地的問題源頭都在於農地實在是太多........ 一個東西缺貨就是要漲價,生產過剩就是要下跌 你看台灣的農產品價格為何都這麼低, 一堆賣不出去要政府買來放倉庫等銷毀??????
2
Re: [新聞] 房市每年新增供給高達10萬戶 專家:只有台灣老屋去化的問題是持有跟維護 成本都太低,成本優勢極高,以至於 除非屋主有剛性換屋需求,否則難以 大幅增加更新 特別是奇葩的房屋稅房價稅基算法,讓
爆
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