Re: [問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅

※ 引述《LOVEGIRLS ()》之銘言：
: 科技產業公司們苦惱無地設廠
: 導致要動搖…..本，一切攏系搶救產業
: 今天經過介壽路，距離竹科車程不到1分鐘
: 原本有一大塊政府的地 3.4公頃
: 上網查一下想知道是哪幾家科技公司入駐
: 驚惹一下….
: 為什麼變成建商蓋住宅？
: 為什麼原本是工業地變更為住宅區
: 為什麼不是整地租給急需設廠擴建的科技公司
: 最近口口聲聲說為了竹科….
: 肥宅左思…右想，請鄉民大大解惑

要增加工業用地，要從解編農地去下手

台灣所有缺地的問題源頭都在於農地實在是太多........
一個東西缺貨就是要漲價，生產過剩就是要下跌

你看台灣的農產品價格為何都這麼低，
一堆賣不出去要政府買來放倉庫等銷毀??????
不就是生產過多，農地，農夫過多嗎?????

台灣的住宅用地和工業用地都少得可憐，但農地卻是驚人的多
不要在那邊講一大堆啥空屋拉，偏鄉很多廢墟你要去嗎?
荒郊野外氣候很爛也有工業地，廠商為何不去? 因為太偏僻沒用阿

價格高低就是告訴你這個東西是過剩還是缺貨，騙不了人的

至於為何房價高? 其實這兩年漲的都是新屋.....
中古屋明年大概會跟上

鄉民一直都搞不懂，台灣新房子少得可憐，
10年內屋齡的房子只有90萬戶
大概佔市場只有10%

你也可以去買40年以上房子阿，只要10年內的半價
台北10年內屋齡120~140，40年以上60~70
台中10年內屋齡40~50，40年以上15~25

早期1970~2000年時代，台灣一年蓋20~40萬戶，
921後法規愈來愈嚴，美學愈來愈要求，現在一年只蓋9~10萬
新房子愈來愈少阿

建商要像1990年那時瘋狂一年蓋30~40萬戶，房價才可能跌
但現在一年蓋不到10萬，新房子當然天價

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打擊建商就是打擊供給 PS5如果在減產，價格會跌嗎?

是阿，當你買不起80萬新房，自然會去搶30萬老屋， 一堆人去搶老屋就把老屋價格往上拉了，從30拉到40 所有房價源頭都是新房子太少了...... 再往前推，就是建地太少農地太多，還有法規愈來愈嚴格