Re: [閒聊] 少子化跟房價成正比

kusomanfcu01/03 15:05#1ZgH4VRg (home-sale) 少子化懶人包

hellogym01/03 15:06智障太多了 難怪一輩子當魯咖

kusomanfcu01/03 15:07過年症候群

yiliang110701/03 15:07XDDD ，谷底訊號=房板菜鳥消失

hellogym01/03 15:07明眼人都知道新房子供給嚴重不足

hellogym01/03 15:07房版什麼時候沒這些智障發文 代表高點到了XDDD

kusomanfcu01/03 15:07已經要開始了 年年都這樣，之前板上好歹看空的都高學

kusomanfcu01/03 15:07歷高知識份子

kusomanfcu01/03 15:08一堆默默買了都不打聲招呼 還是在O2看到自介上面多了

kusomanfcu01/03 15:08有房

hellogym01/03 15:08干 少子化實坪制在板上吵了10年了 還有智障在吵

kusomanfcu01/03 15:08老早就說了要買 以為我在鬼扯....

kusomanfcu01/03 15:09人善被人欺 我也沒多買就吃瓜看戲而已

piliwu01/03 15:09房市供給嚴重不足其實非常明顯但他們直接無視

piliwu01/03 15:10台灣一年才增加10萬左右供給而已六都更少到可憐

hellogym01/03 15:10還有笨蛋問以後老房子太多怎麼辦? 阿怎麼辦 出租阿

hellogym01/03 15:11魯咖買不起新房 租也租不起 不租老房要幹嘛? 睡公園?

kusomanfcu01/03 15:11買屋總比被股版一堆投資詐欺鬼扯割菜的好

kusomanfcu01/03 15:12因為供給最有問題的不是土地而已是蓋啊

kusomanfcu01/03 15:12蓋不出來了還要便宜？

kusomanfcu01/03 15:12老屋還要修 修繕現在也越來越貴了

kusomanfcu01/03 15:13住在蟲多的地方幹嘛

ZackRyo01/03 15:13蓋的不多就算了，土地價格還三級跳的，至於誰在炒地呢？

ZackRyo01/03 15:13呵呵

hellogym01/03 15:14叫政府便宜賣地不就好 阿 會被罵圖利建商XDDD

yiliang110701/03 15:14房板真的有夠佛

piliwu01/03 15:14一堆人要捷運不賣土地地方政府哪來的鉅額預算蓋

hellogym01/03 15:14地賣便宜也不行 圖利建商 那就賣貴一點啊XDD 房價漲

kusomanfcu01/03 15:14整個住房狀況突然變得非常緊張 拉長建照資料就看的出

kusomanfcu01/03 15:14來是以前的業力爆發了

kusomanfcu01/03 15:14問問李登輝和阿扁啊

micky8380201/03 15:15所以現在不建議買中古破房子了 以後破爛房子沒人要

kusomanfcu01/03 15:15把建商嚇到不敢繼續多蓋

hellogym01/03 15:15大家手裡都是錢 供給少 房價就噴爆而已啊 這麼簡單

kusomanfcu01/03 15:15要有能力才能要（自己修）

hellogym01/03 15:15你錢多就買新房阿 本來就是看你錢夠不夠多

kusomanfcu01/03 15:16一堆國外包租公最後缺人手也是自己修啊

hellogym01/03 15:16你沒錢還是乖乖去住舊房啦 不買以後也一樣租舊房

kusomanfcu01/03 15:16就完全照他國後照鏡走

hellogym01/03 15:17豪宅線不開放 就一堆有錢人往下買 你一班人就吃屎阿

kusomanfcu01/03 15:17自己住舊屋慢慢學著修 老巴不是說了嗎？專業技能是通

kusomanfcu01/03 15:17膨下最好投資

kusomanfcu01/03 15:18豪宅線就原因之一阿 一堆買了放著擺

hellogym01/03 15:19有錢人買了不住放著等增值也爽阿 你一般人就吃屎

kusomanfcu01/03 15:19還有一堆土地不想動，縮限供給

kusomanfcu01/03 15:21任何的打壓只會造成後面更糟糕的供給

hellogym01/03 15:21建商現在就學乖了阿 早期亂蓋遇到黑天鵝倒一遍

hellogym01/03 15:22現在寧願少蓋慢慢蓋 遇到經濟不好拖過去就好

hellogym01/03 15:22現在QE用的爽 遇到經濟海嘯基本很難持續超過1年

bigflyqq01/03 15:26推，算得合理

hellogym01/03 15:26房價就是全體國民真金白銀買出來的價格 想什麼

hellogym01/03 15:26還有人覺得是吹泡泡 笑屎 看看房貸比例 房貸額度

hellogym01/03 15:27法拍比例 房貸違約比 沒看過那麼小的泡泡XDDDD

bigflyqq01/03 15:27我也算過在我有生之年不會崩的太難看，也只能捏著纜趴買

bigflyqq01/03 15:27了

castalchen01/03 15:29還有未來二十年新台幣價值的減損

bigflyqq01/03 15:29死亡跟出生率每年相差20萬人，要到人口的一半也要40年，

bigflyqq01/03 15:2940年我都已經个屁了

piliwu01/03 15:30瑞銀報告房價泡沫指數，第一名是香港接下來是德國

piliwu01/03 15:30法蘭克福、瑞士

piliwu01/03 15:30蘇黎世、德國慕尼黑，連東京都有第九名，台灣榜上

piliwu01/03 15:30無名

piliwu01/03 15:31美國也有邁阿密上榜，空空吹噓好棒棒的國家都在榜

piliwu01/03 15:31上

hellogym01/03 15:32這份野雞報告有我們八卦嚕咖鄉民感覺準嗎?

piliwu01/03 15:36鄉民根本反指標舉例的國家全都是房市泡沫國家

castalchen01/03 15:36那個報告有沒有調查台灣啊 有的是根本忽略了

castalchen01/03 15:37現在各種「打房」都是在減少供給

castalchen01/03 15:37如果預售屋不能賣 更是供給端大量被消滅

castalchen01/03 15:38看著空空往作死自己路上一路敲鑼打鼓歡唱 真的很感慨

hellogym01/03 15:40一堆魯空說等家裡繼承的 我就看看 繼承一間4-50年破房

hellogym01/03 15:40難你們到時要怎麼說 嘻嘻 老了還不是乖乖住50年破房

dennistao01/03 15:41空空不想看這篇，看了不想面對

hellogym01/03 15:41你老爸30歲買10年中古屋 70歲掛掉房子就50年了

jaricho01/03 15:41預售屋不是不能賣 是要禁止民眾轉賣套利

castalchen01/03 15:44禁止轉賣本身是好事 但會造成對買方嚴重不利益 等於也

castalchen01/03 15:44是消滅這個市場

castalchen01/03 15:45預售屋本來就已經對買方存在高風險 現在連轉賣都不行

castalchen01/03 15:45 要怎麼繼續運作

kusomanfcu01/03 15:46因為人人都覺得你要打房

kusomanfcu01/03 15:46就不推案了

kusomanfcu01/03 15:46怕爆

mikebibby0801/03 15:46真有水準的發言

piliwu01/03 15:46自住客要保證自己三五年內不會被裁員，不能轉賣我

piliwu01/03 15:46就不信幾個自住

piliwu01/03 15:46敢買預售屋

kusomanfcu01/03 15:47推案量歸供給 ,缺了就缺了 漲歸漲

piliwu01/03 15:47你賣新古屋開預售價，自住客絕對選新古屋

mfcke01/03 15:47嘻嘻 只剩戰態度了 可悲

CK1901/03 15:48隨著平均壽命增長，電梯大樓需求只會更多

shena3033501/03 15:48就一堆幻想分身而已，A一下板上實坪制，2016就有人在

shena3033501/03 15:49幻想蔡英文上任推實坪制，繼續幻想到2023

yiliang110701/03 15:49滿有水準的，依照數據分析

yiliang110701/03 15:50有些人光憑感覺、想像、先射箭再畫靶

yiliang110701/03 15:50那個才是沒水準。

shena3033501/03 15:50https://i.imgur.com/S3wScwS.jpg

castalchen01/03 15:51任何交易 你要先付錢 三五年以後才交貨本來就是高風險

hellogym01/03 15:51魯咖的感覺會準 就不是魯咖了 就是因為整天幻想才會魯

hellogym01/03 15:52以後預售就是有錢人先掃阿 放3蓋好年再賣

piliwu01/03 15:52可以換約時工作有意外平賺很容易轉掉甚至賺一筆，

piliwu01/03 15:52不能換約要賠15

piliwu01/03 15:52%風險差非常多

hellogym01/03 15:53房地合一稅+3年增值加上去賣阿 嘻嘻

piliwu01/03 15:53一般上班族根本不敢承擔這種風險

castalchen01/03 15:53現在連民法上本來平衡風險利益的合法轉移債權都禁止

castalchen01/03 15:53 就是讓風險利益更傾斜

castalchen01/03 15:53如果買方繼續買預售 那是未充分認識風險而置自己於風

castalchen01/03 15:53險之中而不自知

castalchen01/03 15:53政府為什麼要為了只是取悅少數人而製造這種問題

castalchen01/03 15:53而且根本也沒有取悅到

abyssa101/03 15:53以後跟歐洲一樣啊 百年老屋香噴噴 好有味道

abyssa101/03 15:54難怪歐洲人都要噴香水

castalchen01/03 15:54你通過這些 空空這樣恨死你 沒有給一棟蛋黃房子就是

castalchen01/03 15:54打假球 沒救的

hellogym01/03 15:54老人味香噴噴 嘻嘻

freekid01/03 16:19雙麻xd

miauah01/03 16:23今天早上進來看還以為時光倒流了…怎麼又在吵實坪制少子化

Arnol01/03 16:28好嗆喔 但蠻有道理的 嗚嗚

ketter01/03 16:41世界聰明有錢的人少 大多是被風向帶著走隨波逐流的普通人

frowning122601/03 16:47買不起的時候才會各種腦補說服自己會跌別怕

kusomanfcu01/03 16:52https://i.imgur.com/EQljtjJ.jpg

kusomanfcu01/03 16:53https://i.imgur.com/ONM7eQ3.jpg

kusomanfcu01/03 16:54https://i.imgur.com/xGWpWRa.gif

hypeng01/03 16:57老了願意住爸媽老屋的人，至少不用再花一筆1000萬元買老

hypeng01/03 16:57屋阿，所以房價若一直以高於通膨幅度不小的速度上去，新

hypeng01/03 16:57屋和老屋越來越高價（錢越來越不值錢），就是集體一起永

hypeng01/03 16:57久被房子綁住而已，用你的論點來看，現在咬緊牙根買2間、

hypeng01/03 16:573間新成屋、全新屋好像也沒什麼用，因為40年後它們一樣是

hypeng01/03 16:57散發老人臭的要倒的該換的老屋阿，到時候更年輕的房子鐵

hypeng01/03 16:57定又更貴貴貴了，結果最後還是要回到期望順利有後手要接

hypeng01/03 16:57你的40年老房、20年中古屋，讓你可以拿價差去買更安全的

hypeng01/03 16:57新屋，而下一代活該預算只夠買老屋也要被笑要倒囉、想買

hypeng01/03 16:57安全點的新屋又要被說誰叫你不接手買我當年才現在半價的

hypeng01/03 16:57老屋、讓我賺50%，憑什麼年輕一代要剛開始都買新屋呢？

hypeng01/03 16:57一代接一代，永遠如此循環下去。

kusomanfcu01/03 16:58對啊 所以你等到40-50年後再來看房版 慢走不送

kusomanfcu01/03 16:59因為台灣超過50年沒維護的老屋 很多 而且會爛掉XD

kusomanfcu01/03 16:59但是現在的新屋都會維持維護 因為有大樓管委會在

kusomanfcu01/03 17:00之後就是天然都更有沒有人幫忙蓋的問題了 政府本身是

kusomanfcu01/03 17:00沒有營造的

endlessing01/03 17:00好嗆 太嗆了吧

kusomanfcu01/03 17:01沒人蓋沒人幫忙維護結果還是回頭買之前變舊然後 貨幣

kusomanfcu01/03 17:01貶值後還是漲上去的老屋

kusomanfcu01/03 17:01過程中還會因為搬家增加資產損耗

kusomanfcu01/03 17:01窮人會更窮

kusomanfcu01/03 17:02https://i.imgur.com/KWfr5cr.jpg

mfcke01/03 17:03房子是消耗品 其他自己用腦想

hypeng01/03 17:05按台灣目前的遊戲法則，我個人覺得那看來就是要每10年就

hypeng01/03 17:05買或換一棟比目前自住屋齡更新10年的房子，才能保障自己

hypeng01/03 17:05的資產能跟上台灣房地產和延續自身住的安全，有了這樣的

hypeng01/03 17:05風氣雛形，結果就是買了房還是一堆人動輒每5年、10年，就

hypeng01/03 17:05要再看房、買房、調頭款、搬家、搞裝潢、重買傢俱家電，

hypeng01/03 17:05人生還這麼事可以做，如果不是像專職投資客是靠房地產吃

hypeng01/03 17:05穿，卻要花那麼多時間、心力、變動成本在上面，只為了滿

hypeng01/03 17:05足基本的生存居住需求，還這麼多人覺得這樣好棒、超棒的

hypeng01/03 17:05，我也是真心覺得很有趣。

abyssa101/03 17:06歐洲可以一間房子住好幾個世代 台灣未來也可以

abyssa101/03 17:06讓未來的孩子住在祖宗十八代的老屋 歷史的記憶 多棒

mfcke01/03 17:06你可以住30年老房啊 又沒人逼你

mfcke01/03 17:06邏輯死去喔

mfcke01/03 17:06有個人堅持要三年換一台車 當然要付出高額代價啊

mfcke01/03 17:07怪了 提到房子 就精神錯亂

mfcke01/03 17:10你這麼佛心 你去蓋便宜房子啊

mfcke01/03 17:10幹話王 你怎不去？ 慣老闆？

mfcke01/03 17:10鋼筋工 你自願500一天啊 我教你綁 沒問題

mfcke01/03 17:11模板一平方工料你報300啊

mfcke01/03 17:11有錢人就是十年換房 三年換車啊

mfcke01/03 17:12沒錢就住老房 怪我嘍

hellogym01/03 17:12你現在不買 你可以老了再買新屋住阿 又沒人拿槍逼你現

hellogym01/03 17:12在買XDDD

freekid01/03 17:13hypeng你這人真是沒救了

frowning122601/03 17:14真假啊...你還會綁鋼筋！

freekid01/03 17:15重點不是棒不棒，而是當你只是個中產時，就要想辦法去保

freekid01/03 17:15護自己的購買力，而不是股房落後就在埋怨這世界的規則，

freekid01/03 17:15只會讓自己看起來像個巨嬰

mfcke01/03 17:19綁鋼筋技術程度不高 主要是勞力活

Tylose01/03 17:41這篇讚

Tylose01/03 17:41真有耐心可以教訓那些腦麻

hellogym01/03 17:43基本生存居住叫租房 不叫買房 懂了嗎

marcowang01/03 17:54新來的躺平 先複習一下舊文章吧

Timetofeed01/03 17:57一戶用三個算是假設大家都住大樓吧？透天一間可以

Timetofeed01/03 17:57容納多少人

checkman01/03 17:59你還少一個 房價所得比 魯空三大神器

linyap01/03 18:03Hypeng 應該沒有維護過老屋 跟我十年前一樣天真 嘻嘻

labdog01/03 18:04笑死

abyssa101/03 18:11這兩年修繕改裝老屋花了我上千萬…有夠貴

abyssa101/03 18:11看看周圍鄰居，真的不是每個住戶都拿得出錢來修

abyssa101/03 18:11臺北的做出租還算值得修 鄉下很多就直接放給它爛

jay11110101/03 19:01這麼兇幹嘛??買不起房現實就夠可憐了，來房版取暖

jay11110101/03 19:01不過分吧

miauah01/03 19:17散播錯誤認知不是取暖吧…想買又買不起想取暖去八卦，很暖

yiliang110701/03 19:18好言好語都講錯得有什麼用

Timetofeed01/03 19:36啊你不是說450萬戶哪夠，透天一戶隔一隔可以住多少

Timetofeed01/03 19:36人，你要不要

Timetofeed01/03 19:36問問板上房東？

abyssa101/03 19:48大家想要的地點 透天已經不多了 而且很多都改商用

Timetofeed01/03 20:10離開雙北看看好嗎？鄉下窮人沒選擇，套房都可以擠

Timetofeed01/03 20:10一家，沒錢買，

Timetofeed01/03 20:10剛需有什麼用？

yiliang110701/03 20:18跟原po暱稱好符合

William7461301/03 20:2020年是你的主觀意識，房子不倒，沒錢，住100年也不

William7461301/03 20:20是問題

William7461301/03 20:20老家三合院修修還是有親戚悠哉住

Absenting01/03 20:30你的論述破綻一大堆

mfcke01/03 20:42你來論述看看 ZZ

mfcke01/03 20:55你透天格一格是住新房的人會幹的事?

abyssa101/03 21:21我也有認識修三合院來住的

abyssa101/03 21:21不過他修三合院的錢應該夠買市區三房平車了

mayu123001/03 21:51https://i.imgur.com/l8YZHVE.jpg

c188cc01/03 23:07發少子的多半都整天打手槍沒女友的廢物而已

ob96201/03 23:49房價不漲就開始越罵越兇了

SEEDA01/04 00:00這裡就是老人臭板阿