Re: [閒聊] 少子化關房價屁事?
不要逼我 拿出懶人包
果然每過幾個月就要拿出舊資料
持續複習
少子化與房價
https://www.ptt.cc/home-sale/E.h0Rq6OwxS9O8
https://www.ptt.cc/home-sale/E.ZB9cfkapZsEU
https://www.ptt.cc/home-sale/E._SCMp3AdObZM
https://i.imgur.com/7okGEhW.jpg
房價 和基本工資的關聯 https://www.ptt.cc/home-sale/E.6Jf9im1EplpE
選房?通勤問題 ,自己估計 還有通勤成本可能會有通膨問題
https://www.ptt.cc/home-sale/E.LEL2frp0g0dc
https://www.ptt.cc/home-sale/E.h0RuGSiNS49k
你不得不知道的通膨年代 租金所得比
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1633482405.A.7FA
我期待ptt人人都是總經大師時
房價只漲不跌
最終一路狂奔
只剩緩漲和地獄模式
階級僵直化
謝謝民進黨
https://i.imgur.com/CKX0qg8.gif
https://i.imgur.com/P8yzfY1.gif
https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif
※ 引述《lookinto (一個人的日子)》之銘言:
: 少子化不會只有高房價一個原因 但高房價造成年輕人成家生子難度增加 這也是不爭的事
: 階段一
: 日本房價指數 1980~1990 房價急遽上升
: 日本出生率 1980~1990 出生率下降速度大
: 階段二
: 日本房價指數 1990~2010 房價急遽下跌
: 日本出生率 1990~2010 出生率下降速度減緩
: 階段三
: 日本房價指數 2010~2020 房價再度上升
: 日本出生率 2010~2020 出生率下降速度再度增加
: 從原po找的資料就看出 房價與少子化有一定的相關性 房價漲 出生減少的速度增加 房價
: 台灣2021年出生新生兒數只剩下約15萬左右 以台灣人口平均壽命約80歲來算 不計中間意
: 另外 最近討論的兵役役期 因爲台灣隔壁有個流氓國家 義務役期要增加到一年 這國內已
: ※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言:
: : 各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
: : 盒盒已經一個月沒發文了,趕快上來房版發篇廢文刷存在感,嘻嘻☺
: : 盒盒昨天睡前忽然想到一件很妙的事
: : 板上空空最愛講高房價少子化,但事實是少子化跟高房價也沒直接關係
: : 雖然盒盒心理很明白這點
: : 也知道這些空空單身多年飢渴難耐,夜裡懶覺癢又找不到對象排解,時間久了就會變得
: : 格扭曲、仇女思想
: : 但盒盒卻找不到實際論點反駁他們的言論
: : 最近才忽然想到,空空最愛拿日本房價大雪崩來恐嚇房蟲了
: : 既然日本房價下跌了,那出生率有提高嗎?
: : 於是盒盒立刻去調資料出來看
: : https://i.imgur.com/O5bCpZG.jpg
: : https://i.imgur.com/fvZNg2R.jpg
: : ▲ 1950-2020 日本出生死亡率變化
: : 日本房價在1990年間被炒作到最高點,隨後嚴重崩跌,大概20年後才開始反轉
: : 按空空的神邏輯,少子化是高房價害的,那日本房價崩盤後出生率怎沒大幅提高咧?: : 空空解釋一下好嗎?
: : 難道日本人比台灣人對情慾流動更沒興趣嗎?
: : 還有,我知道有些空空已經把我拉進黑名單了!
: : 之前我發過類似的討論文章,空空全部裝死不敢回
: : 甚至有些惱羞詞窮空空有送給我噓,什麼內容都沒有
: : 敢上來房版嗆房蟲就得經得起考驗
--
通勤成本通膨已經預測成功
才剛開始 怕什麼?
人人努力爬上金字塔,金字塔越穩,你的努力都不是白費
的
資本金字塔
小盒就是要call in 懶人包阿 誰不知道
房價高 經濟面 貨幣供應面 人口紅利 地緣政治風險 等等
基本面已撐不住房價持續上漲 房價正在反轉下跌中 爲什
麼要催眠大家呢?
台灣被自己搞到未來人口1200萬 只剩一半都不到 空屋餘
屋會是多少 新屋需求會是多少?很簡單的數學題
哪裡下跌中?
所以你現在1200萬了?你國外國籍?沒有你什麼都沒有
社會告訴你 資本要運作,馬照跑舞照跳
去動動腦想想 目前 台幣高儲蓄率現金的問題
資金面 經濟面 “實質”居住人口面 全部都是看漲
認同通貨膨脹,長線多,但現在並不是購屋時機
看景氣燈號應該是最準的 炒過頭的重劃區 會明顯修正
只有數據解讀故意混淆的雜音而已
就是自住大概這2~3年可以準備慢慢看了
別把房地產看成股票 它連動通膨
地緣政治風險你以為第一天?呵 現在是在風險下的基本
價懂嗎?
高儲蓄率 那為什麼不投資房地產 寧願現金在手? 就是因
為已經有投資在房地產了 房地產風險高了 雞蛋不能都放
在一個籃子裡 為什麼現在要去接刀? 有錢人任性 應該也
多懂得下跌到合理點再進場
地緣政治確實是好多年了 但從沒有這幾年 台灣是全世界
的焦點 也很久沒有美爸要軍援台灣了 上次美爸軍援台灣
應是823砲戰了
真的是月經文耶
幫推個
上次是1996…823太遙遠了
l大不要辯不贏就轉移話題
這篇文是少子化議題
你偷渡房價走勢是怎樣?
人沒救沒有用 儲蓄率高表示 很多人還有錢 沒什麼問題
沒有泡沫問題 感謝 一路恐嚇說抗中保台
儲蓄率高 閒錢多 為什麼放在低利率的銀行 不敢投資在房
市? 如果房市只漲不跌 如果房市沒風險 幹嘛把錢放銀行
呢? 你要有M1B M2貨幣供應的觀念啊
就說啦 因為有人幻想風險再找另外的人 同溫層 取暖風
險
那些人就會買在更高點
房價走勢只要看政府政策是不是真的在打房(目前還看不到),
少子化影響不知道要等到猴年馬月,要等到七八十歲?有需求
該買還是趕快買吧,如果是租屋派等等黨,也是要好好理財。
儲蓄率高不是今年才高好嗎?可憐哪
是一直都很高
被地緣政策搞的 所以資產很足完全沒有反應在房地產和
物價上面
個人的選擇,就祝福他。
通膨壓低就近20幾年那些側翼團體啊
最大的風險在流動性
買不到的流動性聽過嗎? 那個時候才會有絕望買盤
天然氣價格設限制為什麼要設這麼高比現在貴幾十趴
流動性風險
原來 全球為打通膨升息造成經濟衰退 房價下跌 美英加澳
韓國香港對岸 … 各國都在跌的房價 台灣會逃過 獨立於
全世界經濟之外嗎 世界不是平的嗎 厲害了 我的台灣
全世界在跌 你怎麼沒看到近年台灣漲最少
可以繼續鬼扯啊 哈哈
台灣房價還漲最少 真的是為了做多房價 什麼都說得出來
台灣房價本來就漲得比歐美少 不怪你不懂
你覺得台灣不會獨立於世界 台灣cpi獨立於世界阿 嘻嘻
如果台灣經濟可以獨立於世界之外 房價只會無敵上漲多
那就你不用怕 也不用一直護航房價 辛苦了 那台灣也不必
怕什麼護國神山被掏空 不必怕對岸封鎖 能源進不來 台灣
不必怕疫情傳染病 … 因爲台灣獨立於世界之外嘛 台灣好
棒棒
阿本來就不怕阿 笑屎XDD
台灣的確獨立於世界阿 又沒加入聯合國
擔心一堆咧 笑屎人
阿你能移民嗎? 你不能移民擔心上面這個有屁用 嘻嘻
台灣經濟既然不能獨立於世界經濟之外 你上面說的就不會
成立 台灣房價不可能獨立於世界經濟之外 不要為了做多
房價 什麼都亂說得出來
幫推
Look怎麼還在呀 看來你沒有好好把K大的文章看進去
不認同 看不下去才出聲
老實說唯一能講的就是因為漲的多可能賺到的獲利了結才
能撿到
不然不要幻想
我一直洗資料的話 誰蠢到要賣啊?
還不是你們吵少子化?
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首Po各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒已經一個月沒發文了,趕快上來房版發篇廢文刷存在感,嘻嘻☺ 盒盒昨天睡前忽然想到一件很妙的事 板上空空最愛講高房價少子化,但事實是少子化跟高房價也沒直接關係 雖然盒盒心理很明白這點3
少子化的根本原因就是社會進步了 生小孩沒有經過小孩的同意 越先進的社會越多人看出這行為在道德上有問題 所以生育率就越低 世界任何國家的產品不賣了26
少子化不會只有高房價一個原因 但高房價造成年輕人成家生子難度增加 這也是不爭的事實 以原po拿日本的例子來看 他房價指數是1980~2020年 而出生率是從1950~2020年 就請比對此兩圖的年代數據 階段一 日本房價指數 1980~1990 房價急遽上升 日本出生率 1980~1990 出生率下降速度大 階段二13
生不生小孩 以個人的角度有點難決定 你拉到全人類的角度就很明瞭了吧 要是全地球人類都不生 那麼人類就會在這一代毀滅 那麼過去 古聖先賢燃燒智慧 留下來的遺產 結晶 瞬間變得沒有意義3
性 : 格扭曲、仇女思想 : 但盒盒卻找不到實際論點反駁他們的言論 : 最近才忽然想到,空空最愛拿日本房價大雪崩來恐嚇房蟲了 : 既然日本房價下跌了,那出生率有提高嗎?
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Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌嗎?台灣房市短期來說 有所謂的修正 如果是以長期來說 的確是只漲不跌 大家想像成台灣股市會創新高 就可以理解了 但這個只漲不跌的模型 是建立在穩定通膨之上18
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩又開始搖生育率的大旗了嗎? 房租和房價關係不大 是房租墊高地板房價 不是房價讓租金墊高18
Re: [心得] 少子化之於房價來來來 少子化 懶人包 又來囉 又有新的一批人從股版過來了嗎?14
Re: [閒聊] 房價影響生育率事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買 缺少勞動力可以有替代物 (外勞進場) 自動化增加在土地上 土地經濟密度上升6
Re: [閒聊] 說高房價跟少子化無關的都給我進來!!!少子化最終會造就更高的高房價 尤其是在內需實質通縮的情況 分配導向出口 有沒有很熟悉的味道? 台灣錢淹腳的年代6
Re: [閒聊] 舊文重貼,少子化和高房價沒有關係~~我怎麼覺得 我要一直重複跳出來 說哈哈啊哈哈哈哈哈 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買8
Re: [心得] 買房,生小孩,二選一?我又來幫忙複習少子化了 閘門被攻擊所以 趕緊敲城鎮中心 (新板城鎮中心終於停了) 房板總經複習2
Re: [閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼一戰美國沒打 房價跌 人口成長上升 二戰美國有打 房價漲 人口成長相對下降 二戰後 人口成長激漲4
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價你好 我房版少子化觀察員 以下 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買
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Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?17
[閒聊] 明年仲介會很慘11
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?9
Re: [情報] 信義營收資訊8
[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲6
[請益] 名下有繼承而來公同共有的房產4
Re: [新聞] 雙北中古房價跌了!專家判斷後續走勢「這13
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!7
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄4
Re: [閒聊] 桃園市政府承認蓋牌50萬以上物件!!!34
[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了8
[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運3
[閒聊] 這兩句話好命中~4
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘1
[社區] 超級花園/新捷都7
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?