Re: [閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼
https://i.imgur.com/3HKZBje.jpg
https://i.imgur.com/5sQnKkS.jpg
一戰美國沒打 房價跌 人口成長上升
二戰美國有打 房價漲 人口成長相對下降
二戰後 人口成長激漲
主要多死了40幾萬人加上勞動力往軍火走
二戰後房價停漲勞動力從軍隊 軍火離開
降低通膨
所以房價看的是通膨 不是人口
當台灣只剩一個人的時候房價無限大
因為台幣無限小
腦袋真的很好用喔
少子化 房價真的只能漲
這樣都聽不懂的話
腦袋就 嗯
房地產的重點是防禦性資產
通膨漲,利率降也會漲
就漲的比較少
房價所得比就很單純的,把持有稅提升租金提升把窮人趕出去通勤
數字機會漂亮了
※ 引述《TigerWoods (老虎伍茲)》之銘言:
: 這陣子觀察下來,一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展,
: 只會無腦跟風喊空。
: 小虎整理了以下的數據:
: 人口:
: 1980: 1780萬
: 1990: 2040萬
: 2000: 2220萬
: 2010: 2310萬
: 2020: 2350萬
: 台北房價所得比:
: 2002: 6
: 2006: 8
: 2011:13
: 2017:15
: 2022:16.29
: 一天到晚在喊人口減少,我倒是沒有看到有多大的減少,相較之下,
: 從以前到現在,人口倒是增加了不少。
: 還有什麼房價會崩盤的,以歷史數據來看,房價就是只漲不跌,
: 依照趨勢來看,在台北現在買房要16年不吃不喝,那203x年看起來要2x年不吃不喝,
: 204x年要3x年不吃不喝,205x年要4x年不吃不喝才能買房,
: 你確定要等到那個時候才買房嗎?
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少子化 房價只能漲 這篇是反串嗎
怎都沒人討論少子化後,蓋房工人就越來越少的結果?而
且外勞還要和韓國跟日本這種也少子化的國家搶
你如果信義區和海灣新城一起平均的話少子化可能不太會
漲啦
大概這樣
少子化 會慘的是 不生的世代 通膨破表
老的時候 錢變垃圾
少子花到錢變垃圾,沒人住的房子也是垃圾了
有人住的就變的很值錢 因為無限大
這是什麼奇葩邏輯,房價看到一戰去,笑死……
是看不懂中文嗎 通膨
我還是不懂你幹嘛不直接拉人口
要去拉通膨
要證明別人錯,就別用間接證據了
這簡單到需要證明什麼?
人口不需要證明
常識級的東西需要證明什麼?
老人味好重 今天不宣傳懶人包
笑
導因為果的笑話XD
最佛心的版,只會漲的東西一直叫別人買!
還真的佛心,前兩年一直叫大家買,果然噴爆,好險有上
車,佛心房版
你竟然拿日本 笑死
那你把時間設定1980-2000看看 日本
有一定正相關嗎
很有道理
愚蠢的政策未來不會再度發生 也就是1975-1990的日本愚
蠢 政策已經被當作央行教科書經典反例了
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%爆
[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降50
[問卦] 沒人發現房板裡,任何狀況房價都漲?這些年在房板觀摩學習房市知識 卻發現 通膨,房價漲 貿易戰,房價漲 股市漲,房價漲31
[閒聊] 唱衰台灣人口流失和房價會跌的是什麼心態?這陣子觀察下來,一堆人都不懂得看歷史數據以及趨勢的發展, 只會無腦跟風喊空。 小虎整理了以下的數據: 人口: 1980: 1780萬28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚8
[問卦] 房價怎樣才會跌?餓死抬頭 QE房價會漲我還能理解 因為現金變薄,資產通膨 降息低利所以房價漲我也可以理解 因為把錢都逼出來買房9
[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲如題 在台灣 有一個很特殊的現象 就是無論發生什麼事 都會導致房價一直無止盡的高漲 聽到一些從事房地產買賣的人說過 升息 > 建商成本上升 投資客調漲租金 帶動房價 房價當然漲8
[閒聊] 人口負成長,房價不跌反漲!今天看新聞, 內政部今年三月的統計, 人口較去年少了25萬! 如果人口繼續照這個數量下降,4
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價你好 我房版少子化觀察員 以下 事實就是少子化是未來 現在房子有人有錢買
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[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重45
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛29
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛19
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎12
[閒聊] 中古屋房貸利率14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛爆
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Re: [請益] 未保存登記的房子9
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛X
[閒聊] 這邊有沒有人住頂級豪宅11
[請益] 未保存登記的房子7
[請益]當可以給孩子繼承的父母 要買幾間房?7間房8
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Re: [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎1
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