Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬

TCMBEAUTY 發表於 2024/6/28 上午10:40:11

看板Gossiping標題Re: [新聞] 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬作者

(TCMBEAUTY)時間Jun 28 10:40:11 2024推噓 2 推:4 噓:2 →:4

真的不用太害怕新成屋賣光
基本上不可能
這種高漲的價格就是要韭菜來接
因為大部分人都買房了
只剩下年輕人還沒買
政府才會推新青安來炒房刺激買氣

重點來了
7/1囤房稅2.0上路
如果你是建商
擁有大量空房子
房子囤越多越久
抽的稅越重每年多好幾億的炒房成本
你會選趕快賣出還是慢慢囤貨
想也知道當然是趕快賣出

未來新成屋看跌不看漲

※ 引述《wheado (principal component QQ)》之銘言
: 我去看預售屋的次數不多
: 但都是在今年5、6月左右
: 預售的狀況都是建商鎖20%的戶數不賣
: 剩下的給你挑
: 然後假設代銷說的都是真的（沒理由說假）
: 基本上都是幾乎賣光
: 然後內政部公布賣壓沉重
: 這點明顯有矛盾
: 到底誰在說謊
: 或者說有一些少數的賣壓很重
: 被內政部拿來說嘴
: 又或者我剛好去看到的預售都是搶手至極
: 根本無法判斷
: 有相關產業的前輩能說說自己的觀察嗎
: ※ 引述《lycppt ()》之銘言：
: : 今日新聞
: : 賣壓沉重!內政部公布全台待售新成屋破10萬宅　一表看六都重災區
: : 記者徐銘穗/綜合報導
: : 2024-06-27 16:57:12
: : https://i.imgur.com/QDYoEtP.jpeg

: : ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，以鄉鎮市區來看，桃園龜山區有4261戶最多: 。圖
: : 為桃園A7重劃區。（圖／資料照片）
: : 最近房市交易熱絡，5月全台建物買賣移轉棟數達到3.49萬棟、4月全台預售揭露量也破: 1.3
: : 萬件。不過，內政部今（27）公布，2023年第4季全台待售新成屋突破10萬宅，來到10: 萬101
: : 1宅，創歷史新高紀錄，而「低度使用住宅比率」（空屋率）為9.25%，略為下滑，僅台: 中、
: : 台南較上期增加超過2700宅。
: : 內政部表示，全國待售新成屋在2020年第3季至2021年第4季數量呈現平穩，均維持在7: 萬宅
: : 左右，自2022年第1季起呈現上升趨勢，2023年第3季9萬5701宅，第4季10萬1011宅，上: 升至
: : 統計以來新高，首次突破10萬宅，且較上季增加5310宅(+5.55%)，較上年同季(2022年: 第4季
: : )增加1萬8704宅(+22.72%)，分析是因推案量逐漸完工所致。
: : https://i.imgur.com/ZuB9zRf.jpeg

: : ▲2023年第4季全台待售新成屋破10萬宅，六都賣壓前3重災區一表看。（圖／內政部提: 供）
: : 六都待售新成屋！新北破2萬宅最慘、桃園逾1.7萬宅第二慘
: : 就六都而言，2023年第4季待售新成屋宅數，以新北市2萬367宅最多，臺北市3782宅最: 少，6
: : 都均較上季與上年同季增加。新北市主要集中淡水區、板橋區與新莊區，皆超過2100宅: ；臺
: : 北市依序為中正區、中山區與大同區，皆超過400宅。
: : 桃園市待售新成屋則為1萬7246宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，皆超過3000宅: : 中市1萬5771宅，主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區，皆超過1100宅。
: : 臺南市則是9548宅，主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區，皆超過750宅；高: 雄市1
: : 萬2,233宅，主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區，皆超過1800宅。
: : https://i.imgur.com/1AmW2Vu.jpeg

: : ▲近5年六都待售新成屋宅數變化一覽。（圖／內政部提供）
: : https://www.nownews.com/news/6458672
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推

bebehome 06/28 10:41想清楚，接的是韭菜，還是沒接的是韭菜

噓

ja88281 06/28 10:43都韭菜啦

推

u987 06/28 10:44反正大多買來不是自住,總有最後一支老鼠.

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qasaq 06/28 10:44接了讓自己生活更困苦，有比較好?

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