Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶
這篇推文真是開眼界了,難怪八卦被說素質越來越差
訂金不是押金或保證金欸
訂金就是還沒簽約前,房客確定要租,要求房東留房,不可以再把房子租給別人,房東推掉其他有意願者,如果房客反悔,房東出租空窗期的補償啊
如果房客承租,這本來就是會退
如果這樣本來要求留房後反悔都能退,那相反的有其他人出更高價租,房東能不能退你訂金,改租給別人,到時這位要不要又上來哭,臨時租不到房?
※ 引述《goingmo (mo)》之銘言
: 1.媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 記者 宋珮文 / 攝影 林義邦 報導
: 3.完整新聞標題:
: 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶
: 4.完整新聞內文:
: 高雄一名女房東遇到房客反悔不租,要求退5千塊定金,房東認為按合約走不退錢,沒想: 到,房客跑到派出所報案,提告詐欺,不僅如此,警方還將房東帳戶列為警示帳戶,租房: 子的民事糾紛演變成凍結帳戶,房東不滿,警察憑一面之詞就認定是詐騙,未告知情形下: 凍結帳戶,女房東無法接受。
: 當事人房東:「這個啦跑出這個。」
: 提款卡插進ATM領不了錢,帳號顯示錯誤,提供房客匯房租的戶頭,變成了警示帳戶,起: 因於一名房客反悔要求退定金,被拒絕到派出所報警。
: 當事人房東:「依照民法的規定,是沒有做退款的晚點的時候,斗六派出所的人打電話給: 我,要求我過來退他定金,沒多久我帳戶就不能使用了。」
: 當事人房客:「我告她詐欺,因為她五千塊不還我,這等於詐欺了,我們又沒有簽任何契: 約。」
: 一開始2月中,住在雲林的對方要租房,提供3天契約審閱期,合約註明轉帳付定金就能留: 房,或是等空屋看過房子之後再簽約,對方選擇轉帳五千留房,一直到4月6日可以準備搬: 進去,臨時反悔不租了,要求退定金,房東拒絕,對方到斗六派出所提告詐欺,讓房東不: 能接受的是,警方憑一方片面之詞,竟然將她戶頭列為警示帳戶,凍結不得使用。
: 當事人房東:「派出所的人是說因為對方堅持要提告詐欺,對方堅持要封鎖我的帳戶,變: 成我是警示戶,他們(警察)就依照要求做了警示戶的動作。我想說這民事案件,為什麼可: 以對方的要求就直接侵害,侵害一個人民的財產權,行使財產權的權力而且是全面封鎖。: 」
: 就是這處透天隔間套房,家具一併附上,黃小姐證明自己真的有房間出租,不是詐騙集團: ,卻沒想到,與房客的民事金錢糾紛,竟然被當成詐騙,進而凍結帳戶。
: 律師葛光輝:「可以對房客來提起誣告、以及損害賠償的刑事民事訴訟。」
: 警察執法有權通報警示帳戶,到底屬於詐欺手段,還是一般民事糾紛,執法人員沒做好判: 斷,老百姓成了倒楣的冤大頭。
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八卦素質差又不是一天兩天的事了
就很多腦殘的人,很喜歡下訂
然後想想不對勁,又反悔,然後耍賴要
求退訂
就懶惰訂金沒簽約
訂金也是要白紙黑字阿
之前租房給別人訂金也黑紙白字
同意,房東一個月的空窗本來就該補償
但也遇過突然反悔,理由正當我會還訂金
素質真的差,一堆低的瞎挺房客
如果是騙的當自己倒楣
房東真的衰,遇到這種客人
又沒差這幾天找房客
簽約根本就不是重點,一點法學常識都沒
房東唯一差在沒先簽約
訂金要簽什麼約啦 又不是要式契約 不懂
的事情為什麼可以那麼頭頭是道啊?
知道台灣為什麼這麼多澳客了吧
新警察喔 在八卦版要什麼素質 比起
民進党網軍的噁心程度 法盲反而可
愛多了
笑死,空窗期要補償三小,房東說的就
算喔
單方面說法阿 說不定電話裡房東不是這
樣說的 總歸一句 警察不是笨蛋
確定?
買房不買,定金沒收;賣方不賣,賠
兩倍定金啊 正常
是不是演變到後 房客可反悔可拿回訂
金 房東不行呀 要給10倍 呵呵呵
這篇正解 你確定承租的話訂金就是併入租金
內算這樣
房客敢檢舉詐欺代表她不認為那是訂
金是吧?
訂金要記得給收據啦 我房東比較聰明都有
給
八卦小草聚集地 水準本來就不高
別在意啦 看到"房東" 那群人就抓狂了
GOD5566: 台女真可怕
你用嘴簽約的喔 笑死
而且各說各話 白紙黑字最重要
收定金給收據 自己也要留呀 不然...
單方面說法喔 證據呢?
房客也有可能覺得那是訂金又覺得被詐騙
啊,你怎麼知道他智商多高
沒錯 如果承租就是訂金轉租金或押金
所以只要說是押金就好啦,不同名詞而已
押金要退,訂金不一定要退
如果今天叫做押金,房東還不退錢,被告
很合理
跟那些人認真幹嘛 口頭契約也是契約
都不知道的 如果沒有口頭契約房客幹
嘛給訂金 沒有腦的才會覺得哪哪都要
合約
5
房酸真多 我覺得不行 怎麼可以讓房市 有任何阻礙 人家2月幫你留房1
其實凍結帳戶好像很簡單捏,跑警局報案詐騙,沒多久帳戶就被凍結了 我姐姐之前在FB上和人買潛水錶 對方還出示身份證證明他是本人 姐姐才匯款給對方 但對方一直用各種理由推脫沒辦法寄貨1
雖然感覺你在反串 不過我同意以後付訂金一律簽約 親兄弟都要明算帳 更何況是陌生人 沒簽約是給方便8
襪靠 我真的傻爆眼 底下一堆人說這叫詐欺是認真的嗎 合約註明轉5000可以留房 那麼合約有沒有簽? 沒有 但你有沒有轉錢 有2
依民法248條 他方受有定金推定契約成立。 房客給付定金是為了要保留承租該房的權利,也就是用於成立租賃契約,租賃契約原則上非 要式契約(就是不用書面),房東收受定金,租賃契約已經推定成立。 民法第249條第2款 契約因可歸責付定金的人不能履行,定金不得請求返還。2
所以根據這篇眾推文的見解 房客和房東口頭協議確定要租 並支付訂金 5000 事後反悔不租 這訂金是100%一定要退的? 不退房東就是詐欺?11
真是傻眼這也可以吵 民法第 249 條 定金,除當事人另有訂定外,適用左列之規定: 一、契約履行時,定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由,致不能履行時,定金不得請求返還。1
底下一堆說詐欺的?有沒有唸書啊 詐欺?人家沒準備房子給你嗎?有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎? 你匯款不就是你預備要履行口頭約定了嗎? 這妥妥的民事訴訟而已 至於誣告 這要看租客在筆錄中有沒有不實言論誤導警方變成刑事的詐欺X
有 : 詐欺?人家沒準備房子給你嗎? 有房子給你看,但拿了訂金不簽約, 就是拿房子當成詐欺工具騙取訂金。 有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎?X
發這種通篇腦補文才叫詐騙吧 文章中有提到房客要簽約 房東躲避簽約嗎 或是實際上沒這間房嗎? 八卦之所以被一般人厭惡就是這種通篇不知所云腦補的智缺文章 --
55
[閒聊] 房東的理想房客都是租給女生嗎?如題 以前玩縮小帽 裡面有個房東有三間房要出租 我還以為林克可以租 像綠寶石不可思議的基地那樣佈置 但沒想到房東只想租給女生 結果林克還要幫介紹三個女生進去住36
[問題] 日本房子是租售同權,為啥廣志還要買房?昨天看到一個中國移民的日本YT仔, 在講說,日本人為什麼都只租房不買房? 因為 一.不會面對房東,所有事情都交由租賃公司處理。 二.日本房東要趕房客走的理由非常嚴格,要請人搬走要半年前先通知,33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲28
[請益] 長租 房東會給多少優惠新手房東請益各位前輩 透天店面出租,地點未來人潮看好,長租給房客通常會給原本房租幾趴的優惠、或是還有 其他的優惠來換取長約呢? --8
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!話也可以反過來看, 連個保證人都找不到, 幹嘛跑來跟人家搶名額 市府的確是不想租給你, 才一次要40萬 就是要你知難而退 : 投訴人李先生表示,自己在10月23日遞補到健康社會住宅,租約一簽三年,都發局當下要 : 求他填寫一位保證人,由於自己找不到人擔任保證人,都發局要求他一次將三年租金全部6
Re: [新聞] 租社宅找嘸保證人 得繳40萬保證金!應該是原本的社會宅真的太靠北 基本上房東參加幾乎等於是把房子送給政府 房東不能挑租客 租客不繳租也不能怎樣 政府都只租給弱勢跟老人1
Re: [問卦] 北部是不是一堆房東腦子破破的?因為爛房子才會放到上面 北部好一點的房子 房客還沒退就有人排隊了 差一點的 租給外勞之類- 推文很多人罵房東,但其實這是人性 換了那些人當房東十有八九一樣會幹出這種鳥事 我大概可以理解你應該是最早約看的房客 但按照人性,房東跟你約完之後,假設約十點 後面又接到電話有人還想約看房,他一定會說 XX 號早上
爆
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