Re: [新聞] 不退定金挨告詐欺 房東被當詐團凍結帳戶
依民法248條 他方受有定金推定契約成立。
房客給付定金是為了要保留承租該房的權利，也就是用於成立租賃契約，租賃契約原則上非要式契約（就是不用書面），房東收受定金，租賃契約已經推定成立。
民法第249條第2款
契約因可歸責付定金的人不能履行，定金不得請求返還。
房客自己反悔不簽，可歸責，基本上不能請求返還定金，房東不返還完全沒有詐欺的疑慮。
為了留給你租閒置兩個月，還要另外找房客，沒收定金剛好而已啦。
就算不懂法規 定金的基本道理也不難懂吧
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※ PTT留言評論
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推
八卦板素質真的越來越差 連訂金是啥都不懂
→
房客可以反悔要回訂金 房東不行呀
→
真的 一堆法盲
推
這一篇太正經了 不敢來留言了
5
房酸真多 我覺得不行 怎麼可以讓房市 有任何阻礙 人家2月幫你留房1
其實凍結帳戶好像很簡單捏，跑警局報案詐騙，沒多久帳戶就被凍結了 我姐姐之前在FB上和人買潛水錶 對方還出示身份證證明他是本人 姐姐才匯款給對方 但對方一直用各種理由推脫沒辦法寄貨1
雖然感覺你在反串 不過我同意以後付訂金一律簽約 親兄弟都要明算帳 更何況是陌生人 沒簽約是給方便16
這篇推文真是開眼界了，難怪八卦被說素質越來越差 訂金不是押金或保證金欸 訂金就是還沒簽約前，房客確定要租，要求房東留房，不可以再把房子租給別人，房東推掉 其他有意願者，如果房客反悔，房東出租空窗期的補償啊 如果房客承租，這本來就是會退8
襪靠 我真的傻爆眼 底下一堆人說這叫詐欺是認真的嗎 合約註明轉5000可以留房 那麼合約有沒有簽? 沒有 但你有沒有轉錢 有2
所以根據這篇眾推文的見解 房客和房東口頭協議確定要租 並支付訂金 5000 事後反悔不租 這訂金是100%一定要退的? 不退房東就是詐欺?11
真是傻眼這也可以吵 民法第 249 條 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。1
底下一堆說詐欺的？有沒有唸書啊 詐欺？人家沒準備房子給你嗎？有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎？ 你匯款不就是你預備要履行口頭約定了嗎？ 這妥妥的民事訴訟而已 至於誣告 這要看租客在筆錄中有沒有不實言論誤導警方變成刑事的詐欺X
有 : 詐欺？人家沒準備房子給你嗎？ 有房子給你看，但拿了訂金不簽約， 就是拿房子當成詐欺工具騙取訂金。 有任何不實言論或是詐術請你匯款嗎？X
發這種通篇腦補文才叫詐騙吧 文章中有提到房客要簽約 房東躲避簽約嗎 或是實際上沒這間房嗎？ 八卦之所以被一般人厭惡就是這種通篇不知所云腦補的智缺文章 --
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Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？請問你們簽約了嗎？付定金了嗎？ 民法第 248 條 訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。 第 249 條 定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：![Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？](https://i.imgur.com/wzazfytb.jpg "Re: [問題] skoda 22年式現在才漲價？")
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Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金這部分跟前面的回答一樣，如果要打官司的話你要能舉證， 但我想你會來問應該就是無法舉證吧。 : 於是家人請對方找了代書簽合約，付了100萬訂金 : 簽完約後找了建築師，才知道這土地是山坡保育地 : 就算是自己的建地也不能蓋房子![Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金](https://i.imgur.com/7Gqky4ob.jpg "Re: [請益] 買到違建，屋主不願退還百萬訂金")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我參考這個 裡頭的第三個討論 三、如果簽定預售屋買賣預約單後，因故無法簽立預售屋買賣契約(如消費者反悔不買、 建商事後不願出售等情形)，是否可以退定金？ (一) 首先要確認的是：消費者與建商間簽立之「預售屋買賣預約單」時所「定金」性質4
Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔民法就兩倍訂金呀 按民法第249條規定，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之1
Re: [問題] 訂車退訂流程請教這要分兩個獨立的契約來看 一、汽車買賣契約 你的契約有沒有就定金約定？ 比如說買方N日內得無條件解約退定金？ 還是可歸責於買方未履行契約，定金沒收？
Re: [請益] 預售屋訂金單不能退訂金回 : 來嗎？ : 因為訂金單約定事項有不訂購算違約，又依民法249條規定辦理…… : 再麻煩大大們看看，感謝 民法 249的定金 有很多種類
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