[問卦] 沒人發現買蛋白區新建案自住的人很愚蠢!
台灣蛋白區新建案價格
跟蛋黃區中古屋一樣
地段的價值卻天差地遠
就像新莊新建案跟台北中山區華夏
花同樣的錢
一個是新莊人、一個是台北人
明明有預算能住台北市中心
卻去買新北蛋白區
每天忍受通勤的生活
幾年後房子一樣變成中古屋
但你卻已經換不到同樣地段格局的市中心了
相較之下一點都不划算
結果一堆鄉民只知道要買新房
都不知房子買了一樣會變舊
但郊區卻永遠不會變市中心這個道理
根本就整個廢到笑啊!
沒人發現買蛋白區新建案自住的人很愚蠢嗎!
為何這些人都沒規劃過長遠的未來
這麼容易就被建商洗腦騙去蛋白區了啊
真是豈有此理!
--
不想買漏水的中古屋臭了嗎
透天錯了嗎?
真的要自住還是透天好
好了啦抗中保台
郊區永遠不會變成市中心? 你知道信義區在
40年前都是稻田 台北市中心在北車附近嗎?
你知道30年前內湖都是荒地 根本沒幾戶人嗎
你知道龍山寺那邊以前是台北的市中心嗎?
有人拿以前的信義區及內湖說嘴?城
市發展和人口成長是正相關:人口越
來越多,原本的市區過於擁擠,導致
一部分人口外流到郊區,才能開始撐
起郊區的生活機能和發展潛力,逐漸
讓郊區變市區。
台灣在40年前的人口年增率還在10%
以上,不斷增加的人口才能撐起郊區
的市區化。而現在人口年增率僅剩0.
3%,且未來將不斷下降,而少子化的
後果,日本已經先示範過了:外圍的
衛星都市先開始荒漠化,僅存的人口
更想擠進還保有生活機能的一線城市
。
住新房&重劃區的體感就是爽啊,最近去
看房,就有人搬去桃園的新房、然後把
台北的老房拿出來賣
老公寓鬼屋爬樓梯確定看過
你是不是我沒住過新建案啊
一樣變舊?老屋翻修也是很貴啊
30年不漲
大小又不一樣
蛋黃區的老房真的也是很難住啦
沒住過新房子可憐哪˙
標題寫自住,內文卻都在討論投資價值
中山區塊亂的比正常的多
誰是買的起蛋黃缺去買蛋白的 都是買不起
老屋翻修先噴200萬拆除費
後面裝潢跟家電再噴兩百萬
莫忘921
蛋白區人多起來之後就會有生活機能
48
[請益] 台北蛋黃區或蛋白區選擇目前在台北市蛋黃區看房一段時間, 發現在預算有限情況下, 很難找到90分的房子,(例如棟距、坪數) 所以遲遲沒有下手,所以想請教版上高手 是該現階段選擇蛋黃區80分的住宅,29
Re: [問題] 台積電來高雄設廠對高雄人來說是好事現在原高雄市最便宜的只剩小港了,桂林附近又是近88快速道路算是小港生活圈中最好的 ,以前小港跟楠梓差不多位階,現在直接被大超車,所以頭期款還沒存到想買新建案的, 不要眼高手低了,好地段馬上就會噴一波,現在趕快往南高雄卡位才是真的。 房子不像股票,股票有些公司有題材會噴,但低位階的死魚股不一定會跟,可是房子有剛 性需求,買不起的然自然會往外圍流出,所以低基期的點早晚還是會跟上補漲。30
Re: [閒聊] 少子化與人可老化的房市變化台北市中心中短期內看起來沒有大幅上漲的 跡象,目前北市中心應該逐漸走入都更期, 供給量會逐年放大,但是價格目前看起來有頂 人口往蛋白區移動,機能好的蛋白區會成為 市場主力,特別是老齡化跟少子化下,8
Re: [請益] 老師買的起台北市的房子嗎?老講古啦 以前沒奢侈稅這玩意時 都是老師夫妻先買蛋白區小房子自住 孩子出生 賣小房子 換大一點房 通常是往市中心再近一點4
[問卦] 為何同價格買新建案 不買老公寓華廈大樓現在買得起北市新建案的是少數人 大家都往外圍的新建案在看 三重 雙和 土城 林口 桃園 都漲漲漲 三重的新建案一坪已經到50萬元 其他地方大家自行Google 但是這種新建案一方面公設比高 然後又流行小坪數 格局常常也很奇怪 不是漂亮的方正 (或者格局好的很貴吧)8
[閒聊] 蛋黃區、蛋白區、蛋殼區怎麼分?最近公司裡肥肥的行政經理 跟我們這一群技術員講 你們這群技術員就是沒有規劃,看房都只注意蛋黃區或蛋白區~ 從以前的市中心到市中心外圍,一直看到青埔、林口、竹北了~ 行政經理就說,你們高眼手低,那麼蛋白區都在看3
[問卦] 蛋白區房價追上蛋黃區 合理嗎?事情是這樣的 最近一直在看房子 但台中新建案房子基本上都開30起跳 市區40起跳 有話題的50起跳 但一坪50萬這種 以前在台中都可以買蛋黃區了3
Re: [問卦] 在台灣有一千萬的人很多嗎?老實說並沒很多 去查一下主計處各級距收入數據就知道 有錢人只佔10%而已~~ 至於1000萬能買到什麼房? 以目前各縣市蛋白區行情來看買不到好房1
Re: [討論] 政府為什麼不認真蓋社會住宅應該説一個正常發展的城市規劃 本來就會有蛋黃區、蛋白區、蛋殼區 價格也是隨市中心到市郊去逐層遞減 有錢一點就住市區沒錢一點就住郊區 那政府該做的是什麼- 最近看了顏炳立大神的一些節目 他好像很喜歡用蛋黃區蛋白區來理解房地產的一些事情 像他舉例 仁愛路中古屋和淡水新大樓的案例 說買仁愛路(台北蛋黃區)中古屋會比買淡水(蛋白區)新大樓 更好 桃子園跟高大特區 我之前看得一些物件 印象總價應該差不多
爆
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