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Re: [問卦] 朋友說投資他可以給我7%獲利 會被騙嗎?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 朋友說投資他可以給我7%獲利 會被騙嗎?作者
a1237759
(歡迎搭訕..)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:29

※ 引述《chin2049 (YesOrNo)》之銘言:
: 安
: 最近朋友找我投資
: 要借錢給那些銀行信用破產 或 一些賭徒
: 他說他們會用房子抵押 就是祖產之類的
: 說他們還不出來就可以賣他們房子
: 叫我不用擔心
: 可以給我7%左右的獲利
: 不知道有人有搞過這類投資嗎??

這種生意不是沒有,

有親戚在做,

因為特定條件不好借款,

或是土地這類不動產銀行不給太多的狀況比想像中多,

土地所有權過戶過來,借你公告價值的6-8成看狀況,

土地融資行情一年可能12-18%都還算便宜,

也還沒跨過高利貸門檻,

還不出來就吃下不動產,

有些土地有價值的,不良的業者還耍小手段把你弄到還不出錢。

另外簽票利息更高,

通常一年30-40%有可能,但相對的跳票跑路的風險更高,

而且也有機會被反咬高利貸,

所以imb的生意其實不是不存在,

畢竟給你一個月1%,一年12%他還有賺

問題是出在他假造債券,

根本沒有借款人,然後騙人買不存在的債券,

最後資金開始多了算算嘎不過來就可以開始收割,

常見的路面上的當舖大多也有這種生意,

做大的合法上市櫃中租也可以算是做這門生意的,

所以的確存在這樣的高利生意,

但就評估自己一屆市井小民是不是真的有這種機會,

評估一下叫你出資的人值不值得信任,

評估要質押的不動產是不是二胎,非首胎別做,

或是最安全的,願意把不動產過到你名下或共同持有再來談



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.135.229 (臺灣)
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tyce8ton 05/02 23:04去銀行抵押不動產的7成年利率2%?

tyce8ton 05/02 23:05除非高風險或是信用差不然找銀行不好嗎

a1237759 05/02 23:05土地這部分你要借到4成就偷笑了

imlucky 05/02 23:06美金定存4趴比較穩吧

a1237759 05/02 23:06主要就是被銀行拒絕的人或是需要錢銀行

a1237759 05/02 23:06不給這麼多的比你我想像的還多不少

a1237759 05/02 23:07例如一個60歲,名下房產1000萬無貸款,

a1237759 05/02 23:07你拿去銀行,銀行看你年紀或許只願意給4

a1237759 05/02 23:0700w,台灣的銀行其實算是嚴格的

tyce8ton 05/02 23:08我家有找銀行借過二胎,利息不到2%房子

tyce8ton 05/02 23:08成數有6.5-7成

tyce8ton 05/02 23:09我家房產持有人60歲啊

tyce8ton 05/02 23:09當時他還退休了噢

tyce8ton 05/02 23:09當然可能地產在台北市中間也有差

a1237759 05/02 23:10這種很看條件的每個人不一樣,我在GG,現

a1237759 05/02 23:10在還能借到1.5的信貸呢

tyce8ton 05/02 23:13看個人條件沒錯啊,但是借這種的風險偏

a1237759 05/02 23:13我親戚最近就過戶下來一甲露營地,公告

a1237759 05/02 23:13地價600w,對方說銀行連300都借不到,拿

a1237759 05/02 23:13來借400萬,月息1.5分,對我這種好借款

a1237759 05/02 23:13的還真無法理解為啥要到民間借18趴

a1237759 05/02 23:14不過主要是土地過到自己名下才安全,我

a1237759 05/02 23:15親戚剛被跳票80萬,只繳一次月息32000就

a1237759 05/02 23:15跑了顆顆

tyce8ton 05/02 23:15我也無法理解要借快20%要投資什麼才能

tyce8ton 05/02 23:15賺錢

a1237759 05/02 23:16對方是說要投資露營地啦,不過我親戚看

a1237759 05/02 23:16準他錢砸下去之後付不出利息,就準備吃

a1237759 05/02 23:16他的地了

tyce8ton 05/02 23:16你在大公司在銀行眼中就是好,其實要知

tyce8ton 05/02 23:17道你的職業的社會地位就去貸款看利息就

a1237759 05/02 23:17吃到的還可能是一塊整好地的美地

tyce8ton 05/02 23:17知道了