Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例
鄉民最愛的新加坡模式
實價課稅
五年內不得轉賣
自住房第一間6到10% 第二間10到20%
其他還有什麼限貸六成之類的
經濟學已經告訴我們了 計畫經濟是失敗的
凡是政府想要透過強制手段去抑制價格
最終都是失敗而且是雙輸的局面
政府再怎麼壓低價格
成本最終都會加到其他地方
鄉民最愛的新加坡模式
一千萬自住房 一年要繳60萬的稅
自備款400萬 貸款六成二十年 1.5%本息平均 一年大概36萬
等於你一年要繳96萬，算個一百萬討吉利好了
通常房貸三成會比較輕鬆
等於你年薪三百萬只能買一千萬的房，然後每年繳一百萬
不賣房的話要繳二十年
我就看哪個鄉民覺得很OK很高興
五年不能轉讓 你就祈禱不要買到爛房爛鄰居
或是身體健康 公司都不會資遣你
不然突然哪天繳不出一百萬就準備被法拍
也不要想買第二間房搬過去，然後第一間房租人
因為第二間房稅更重重到你叫媽媽
自備款400萬加年薪三百萬只能買一千萬的房
你覺得是新加坡購買力比較高還是台北市購買力比較高?
※ 引述《lamigo520 (菜市口阿勇)》之銘言：
: 首購0首付，低利率全額貸
: 五年內禁止交易轉讓
: 非自住，第二間開始課重稅
: 這樣年輕人還會不敢買房不敢生小孩？
: 說穿了還不是因為那些政客跟建商還有炒房仔穿一條褲子
--
??? 一般人買房都是繳完二十年啊
你是在公三小 有多少人是一直換房的
如果你有這種擔憂那租屋是最好選擇
換房一樣要繳稅繳房貸阿，難道換房就不要繳稅繳房貸?
※ 編輯: yamakazi (61.230.205.8 臺灣), 01/07/2023 21:18:18新加坡有公宅
公宅有要交那麼多稅嗎
台灣不是吵著要只租不賣的社宅嗎? 現在又想要可以買公宅哦? 而且課重稅不是鄉民期待的嗎?
※ 編輯: yamakazi (61.230.205.8 臺灣), 01/07/2023 21:19:05然後稅就全部轉嫁給租客
變成買房繳稅也痛苦，租房也痛苦
沒錯，租客一樣痛苦
政府是最大贏家
你在公三小 帶風向嗎
我講得哪一點不對你可以反駁
※ 編輯: yamakazi (61.230.205.8 臺灣), 01/07/2023 21:26:39從你回我的那些東西
下架民進黨不變！
人家有公宅 可以玩第一間這麼高稅金
這什麼爛模式 我的模式第一間0.05% 第二
間0.5% 第三間1% 第四間2%4%8%以此類推
五年內不得轉賣沒啥屁用 改成五年內轉
賣課增值稅100% 讓你平轉或降轉 翻正你
只是要換房不是炒房課不到你 房價就下
來了啦 你多有錢可以囤
還有地目變更一堆油水 也該想辦法堵洞
就鄉民最愛的新加坡模式，又不是我掰的
我講的每一點都是新加坡政策，自己去查
最好鄉民最愛 那是政府自己在亂搞
新加坡有HDB 買首房比台灣容易多了
公宅只租不賣 那你公宅什麼鬼價格
房子炒到偏鄉都要上千萬了
鄕民最愛咧
那你發一篇說說多容易啊
便宜的公宅也是要政府出錢蓋，政府錢哪
來? 你以為天上掉下來哦?
住組屋，也很宜居了
市場經濟就是這樣了，一樣是政府公宅
有的在市中心，有的在偏遠郊區，大家還
不是會搶最熱門的公宅，熱門公宅數量就
那麼少，請問要怎麼分配? 抽籤? 競標?
新加坡模式，那為什麼ㄧ千萬的房不會降成
五百萬？
啊對了 你開發一堆公有土地 請問你啦
台灣區段差太多了 就算公宅不好推 其他
有人人買的起嗎
可以五百萬阿，反正只是scaling
限制炒房的政策怎麼也推不出來
我問你啦 中年月薪三萬仔怎麼買
五百萬請問哪裡 買不起啦
台灣人有台灣人的玩法 怎麼玩都是資本家爽
新加坡組屋稅一樣四到六趴阿
新加坡算法年薪三百萬也只能買一千萬房
喔那就全部去死死剛好
新加坡勞工有三成薪資要繳公積金，政府
買地蓋房的錢就從這裡來啦，羊毛出在羊
身上
雇員要負20% 雇主17% 你薪資有37%要繳公
積金啦
快接近四成
你講的只對房蟲課 自住的課跟現在一樣的
稅
自住沒差
房蟲轉嫁重稅到租客一樣 基本上只是痛到不同人而已 買不起房的租客負擔房蟲重稅
新加坡所得稅比較低8~10%
你薪資要繳45%給政府蓋公宅囉
經濟學已經告訴我們,台灣房價永漲不跌 爭棒
政府都補助房租.再來要補助房貸.憂國憂民.
我是認為政府對買房的應該實施零利率.這樣
就不用補助房貸利率.三贏...
廢文一篇
一千五百都買不起 來革命 這樣最爽了
税高 ->大部分人繳不起 ->沒人買->降價
有夠廢的，重點這個黨就是個炒房黨
，台灣房價所得比高到世界前兩名，
還在跟我講市場機制
政府介入打炒房絕對有效，重點正在
於是真打，還是演戲而已
3
笑死 就是不會過拉 要過的話昨天早就過了 結果昨天就是沒有 昨天黃國昌就炮過了![Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例](https://img.youtube.com/vi/8jQ2cwmdUz8/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例")
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首購0首付，低利率全額貸 五年內禁止交易轉讓 非自住，第二間開始課重稅 這樣年輕人還會不敢買房不敢生小孩？ 說穿了還不是因為那些政客跟建商還有炒房仔穿一條褲子![Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例")
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非常同意！非常同意！！非常同意！！！ 這也告訴人類， 川普動用拉高關稅去打擊土共的所謂貿易戰， 明白的都明白，只能呵～呵～～呵～～～ 因為：不管怎樣去死撐活撐，時間到了總歸要失敗。16
所以執政黨也知道問題在哪啊！ : 消基會董事長吳榮達指出，平均地權條例先前曾修正過一次，但顯然對遏止炒房不見效果 : ，因此去年4月7日行政院會再次通過「平均地權條例」修正案，限制預售屋換約、重罰不 : 動產炒作、私法人購屋許可制等作為，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障 : 消費者權益。![Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg "Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例")
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大家都知道投資客 用低利率、寬限期玩槓桿 要有效阻擋投資客又避免傷及無辜 如果直接全面禁寬限期 首購可貸款40年![Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例](https://i.imgur.com/Fb72gAub.png "Re: [新聞] 房價攀高引民怨 消基會籲「平均地權條例")
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[請益] 家人不想貸款要全現金買房剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 我們兩人現金流一個月加起來有20萬以上 最近都在中山區看一千萬的小宅![[請益] 家人不想貸款要全現金買房](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "[請益] 家人不想貸款要全現金買房")
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Re: [爆卦] 南韓宣布課徵囤房稅台灣本來就對多屋者課比較多稅 房屋稅 三間以內 自住稅率 1.2% 超過三間 非自住 3.6% 八卦版蟑螂們都是還沒買房的 搞不清楚狀況14
[問卦] 全現金買房好還是貸款好？剛跟我媽討論，我們兩邊的論點不一樣 一時之間想不到怎麼反駁 我們目前現金有兩千萬 最近都在中山區看一千萬的小宅 打算買個兩三間出租![[問卦] 全現金買房好還是貸款好？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "[問卦] 全現金買房好還是貸款好？")
2
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?1.房地合一稅 稅率200% 買五百萬 賣六百萬 賺一百萬 要繳 兩百萬的稅 買五百萬 賣一千萬1
Re: [閒聊] 買房勸世文跟原po退伍開局狀況差不多，我67年次。但生活過的還OK啊 。每年出國旅遊、也有買車，股票也照玩。孝親費每月一萬也照給。 24歲兩年兵退伍後，吃家裡住家裡，到27歲每年年薪50-55萬，27歲結婚買桃園中路第一間房（社區大樓36坪三房），頭期130萬（家人幫出60萬），貸款300萬。 32歲投資買第二間楊梅埔心電梯社區21坪大套房，訂金20萬，用第一間房增貸210萬買下。每月租金10500用來支付房貸還有小賺。 現在房貸剩下124萬就付清。是原po第二間買太貴所以生活才沒有過的很滋潤。建議能買的還是捏著懶趴咬牙買下去較好。 現在第一間漲到800第二間也漲到快400。感謝DPP把房價頂的那麼高。沒意外第二間會忍不住脫手。
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