Re: [問卦] 新青安算是成功還是失敗的政策？
※ 引述《Jyery (文弟)》之銘言：
: yo
: 成功的地方在於 讓一堆人入手房屋
: 意料之外的地方在於助長房價飆升
: 這樣到底算成功還是失敗阿
: 還是處於成功跟失敗的疊加狀態？
https://i.imgur.com/QnR88iG.jpeg
以銀行的角度是相當成功的策略
目前建商的負債比創歷史新高
而建商都是有限責任公司
為了避免建商倒閉造成的風險
大放水讓買不起房的韭菜
在不損及房價甚至是助長房價下
大量進入房地產市場
把風險轉移到這些負有無限責任的韭菜上
銀行最討厭風險，避免有天房價修正
導致房價下跌建商財務槓桿破裂
倒了建商銀行只剩下建商留著的大量空房
不如大量轉移到現有還能續割的韭菜身上
榨出他們最後一點的剩餘價值
房價就算修正到要法拍房子還不夠賠的程度
也能有韭菜賣房欠債給銀行繼續工作還錢
所以新青安是真的高
銀行又可以多收五年利息
真的爽的不要不要的
建商跟投資客手上的房產最終都需要有韭菜來套現，炒得高高的套現出來的利潤才會最大，至於台灣怎麼樣，以後移民到國外享福就好
J丟系愛逮丸啦！
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每個都波特 炒短線撈錢最重要 出事跑
銀行沒有賺比較多
這樣大家都開心的德政藍白到底在嫌什麼
風險都他們承擔
風險轉給無限責任的韭菜啊
笑惹 這些韭菜哪有資本可以賠啊
下一代人礦就是資本呀
少子化了還在期待人礦！
以炒房角度 相當成功
銀行出問題整個經濟會出問題 不可能有
國家會放任讓銀行出問題
大家都忘記金融風暴那時候就業市場有多
慘
確實
飲鴆止渴 但想早點止渴只能喝 反正
最後要死一起死 多一個墊背也是舒服
五年都只是繳利息，連本金都沒還呢？
很奇怪的是明明一堆人都恨不得開高槓
桿買房投資 結果還有人嫌房貸太長 早就
說了打不贏就加入
現在政府用新青安讓大家一起加入
我覺得更奇怪的是既然整個社會風氣
都在變相在鼓勵賭博跟投機，那為什
麼政府還帶頭拒絕開賭場？不覺得精
神錯亂嗎w
怎麼不改成五年還的錢啊是本金？
房地產的增值最後要套現才有意義 如果人人
都有房 要怎麼套現 ？ 所以ㄧ定有洞燭機先
的人先套現 剩下套不了現的人抱著地契溺死
吧
炒房大成功
因為賭場不好聽，叫炒作就順耳了
不推這項政策
短多長空
前幾年負債比更高不敢講
成功炒房，成功害死後面的人
可憐
大陸就是這樣把錢洗到國外，剩一堆呆帳
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首Poyo 成功的地方在於 讓一堆人入手房屋 意料之外的地方在於助長房價飆升 這樣到底算成功還是失敗阿 還是處於成功跟失敗的疊加狀態？![[問卦] 新青安算是成功還是失敗的政策？](https://i.imgur.com/ovgky18b.gif "[問卦] 新青安算是成功還是失敗的政策？")
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大 : ，至於台灣怎麼樣，以後移民到國外享福就好 : J丟系愛逮丸啦！ 賤商： 爽賺~賺到手抽筋4
新青安最大的問題在 借款人與其配偶及未成年子女均名下無自有住宅。 單身者：借款人無自有住宅。 已婚者：借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅。 離婚者：得僅查戶籍內有監護權之未成年子女有無自有住宅。![Re: [問卦] 新青安算是成功還是失敗的政策？](https://i.imgur.com/UD7lIN5b.png "Re: [問卦] 新青安算是成功還是失敗的政策？")
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怎麼看都是超級成功的政策啊。 1.沒有想要買房子的人，這件事根本無感。 2.想要買房子又買不起的人，基本上這群就是整天怨天尤人，本來就沒救，你推什麼政策 都會靠北。 3.想買房子差一點或是經濟壓力大的人，政策一推爽買房，搭配房價漲一波，現買現賺。
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Re: [新聞] 官方出兩招 救建商金流銀行在不動產這塊曝險是非常低的 很簡單 土地不會動 房子不會動 所以叫 不動產 銀行有抵押品在手上 怎樣都可以拍賣掉加減回血![Re: [新聞] 官方出兩招 救建商金流](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [新聞] 官方出兩招 救建商金流")
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[閒聊] 建商賣不到五成,是否蠻大條的?我印象之前聽人說過 建商利潤約略4成到4成五 如果用四成五估的話 成本約五成五 假設一個案子總價50E 建商跟銀行貸款的金額是27.5E 如果銷售不到五成 等於建商要還給銀行的本金都會出問題 但只要一個案子能賣出六成 等於就還有賺 還能還銀行錢 問題都還算小14
[問卦] 中國這次會回到解放前嗎？不太妙耶 本來恆大、碧桂園違約，中國政府有心的話還挺得住 沒想到幾天後遠洋、中植也開始違約了 中國著名的幾個財閥跟資本家相繼爆出天價債務，千億RMB的概念 但..呃......說實在沒差，上面說的都是一個套路8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大，大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬，或根本是垃圾 銀行要收回貸款，企業跟人民一個一個接著爆炸，引發連鎖反應7
[問卦] 建商倒閉對社會會有什麼不利的影響?如堤 最近通膨 又可能升息 想到物價越來越貴就算了 房價更是越攀越高 是說阿5
Re: [問卦] 台灣央行是不是台灣的毒瘤?高房價、低薪你把錢放銀行 銀行幾乎沒成本的借給 建商跟炒房仔去炒房炒地 炒高後，韭菜人民去買房 換成欠銀行錢，建商炒房仔空手換白銀6
Re: [問卦] 房地產開始崩盤首先，一定要強調的是 台灣建商這幾十年養地下來，每個人的口袋都是飽飽的 口袋非常的深，可能幾百年都花不完的那種 想說銀行加息建商會受傷？？？還是去作夢比較快 加上建商也不怕加息![Re: [問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/ELo64s9b.jpg "Re: [問卦] 房地產開始崩盤")
[問卦] 居住正義我知道了全額貸會造成呆帳 不全額貸年輕人又存不到頭期款 居住正義又必須離工作近的新房子不能在郊區 房子要夠好，不要頭期款，不能有呆帳 我想到解方了，大家為什麼要被貸款年限給束縛住？1
Re: [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%建商就是代工廠而已 只是因為蓋房子的時間太長了 這會讓成本或售價浮動很大 建商逼不得已也只好把利潤抓高一點 為的是減少一些風險![Re: [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%](https://i.imgur.com/jQTV88Xb.png "Re: [問卦] 依現在平均房價 建商利潤到底多少%")
Re: [問卦] 台灣房合理首購1500是怎麼來的？因為有很大的三群人上了船了啊，Easy money 啊 然後這群人為了找韭菜繼續接下去 第一類：投資客和得利者 整天洗腦你啊 你買不起？財商差啦，不會增貸ㄇ？不會開槓桿ㄇ？買不起？魯蛇啦，房價只會漲不會跌啦（如果是這樣，我真的覺得是世界奇蹟，只有台灣房價沒有常態分佈，整天噴）沒韭菜他們怎麼玩？