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Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房價真的不會跌了嗎@@?作者
pujos
(lks)
時間推噓 3 推:6 噓:3 →:16

利率上升房價跌?
請問閣下
是買房能一筆付清的好野人
還是朝三暮四的猴子?
可能還不只是猴子
是被坑的盤子

一棟1200萬的房子
2%利率,貸一千萬/20年
頭期200萬,月繳大概5.1萬
合計支出200+5.1*240 =1424萬

照南韓現在走勢
20年利率噴到7.5%
房價下跌18%...直接算20%
1200=>960萬
頭期一樣200萬,貸760萬/20年
月繳6.1萬
合計支出200+6.1*240=1664萬

真棒!!!房價暴跌20%
1664/1424=116.8%
那個買房的盤子實際多付了17%
真的居住正義啦

實際上
南韓那個利率
房價要跌30%支出才會平衡


※ 引述《DaneelOlivaw (Daneel)》之銘言:
: ※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言:
: : 朋友一直說 房價不會跌了
: : 再不買就來不及了
: : 這是真的嗎?
: 台灣房價有藍綠護航,不太可能跌
: 但還是有機會的
: 1,戰爭
: 阿共仔真的要打,或是確實開打
: 就一定會跌,有錢人大量跑走 不敢回來
: 房版有些人說戰爭也不會跌,那種人不用理他
: 2,科技翻新章之其一
: 如果地球科技可以有浮石,建天空之城 飛天車
: 那太平洋那麼大 中央山脈天空那麼廣
: 有何理由不在上面搞新城市呢?
: 總之那時候 土地有限這個常識就被推翻了
: 3,科技翻新章之其二
: 如果人類太空搞到有外星球殖民地了
: 也是一樣道理 土地有限被推翻
: 4,利率大幅往上調
: 人類歷史經驗 韓國上演中
: 只要利率往上調 房價一定崩 比屯房稅有效
: 為何比屯房稅有效原因我不知道 反正歷史經驗就是這樣 韓國也這樣演
: 但炒房黨不會同意的,台灣民智未開,炒房黨基本都會選上
: 只要塑造一個滅世敵人,再把自己黨說成唯一救世主,就躺著連任了
: 央行不是中立機構 你查查有那些政務官有投票權就知道了
: 期待這個 不如期待新科技
: 5,超級大量的社宅 或類社宅
: 期待政府真心大建社宅 呵呵
: 還有一個就是各大企業願意大建公司宿舍 類社宅
: 但這個也是 政府的角色很關鍵
: 跟期待利率上調一樣 不如期待自己想辦法賺大錢


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※ PTT留言評論
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DaneelOlivaw 08/20 17:23房價跌是指成交價 不是指繳房貸

eddie04 08/20 17:23說得對

DaneelOlivaw 08/20 17:24繳不起房貸 多房族就大量賣房 房價

DaneelOlivaw 08/20 17:24成交價就下跌 歷史事實經驗

arafinwe 08/20 17:26沒差 反正沒錢買。讓投資客自己去玩

pujos 08/20 17:27這種房價跌會讓真的有現金流的有錢人更容易

DaneelOlivaw 08/20 17:27升息能打房 就是讓多房族繳不起房貸

pujos 08/20 17:27收割

jjlee 08/20 17:28幹嘛買? 先把全款現金存美金定存,年底買

jjlee 08/20 17:28美債,明年降息時再買房

DaneelOlivaw 08/20 17:28有金流的有錢人 怎樣都很容易的

babuarea 08/20 17:30升息是死開槓桿的,一間房的還是死撐

R3hab 08/20 17:33https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg

圖 房價真的不會跌了嗎@@?

jjlee 08/20 17:35台幣今年已貶了快6.6%,半年的美金定存算

jjlee 08/20 17:352%,一共是 8.6%,也就是說如果年初買房到

jjlee 08/20 17:35現在沒有漲8.6%的話,算賠了.

fantasyscure 08/20 17:36台灣升息就反應在房價 嘻嘻

ted01234567 08/20 17:41升息那麼恐怖喔!哇靠。讚喔!

sismiku 08/20 17:42定存美金一年5%很舒服

ted01234567 08/20 17:42貸760就不用20年了。

R3hab 08/20 17:51https://i.imgur.com/h0JOOEM.jpg

圖 房價真的不會跌了嗎@@?

McDonaldboy 08/20 17:54你就承認你怕房價跌就好了嗎

McDonaldboy 08/20 17:54廢話一堆

tslabull 08/20 19:52https://tinyurl.com/24bz4dss

fengwen 08/20 22:58奇文共賞 你很急 這種算法第一次看到