[問卦] 全世界裡哪一個國家 車道算在公設裡面??
有的建商 會將車道算到公設裡面
我查了其他國家
中國大陸 還有香港車道都不能算在公設裡頭~
(中國大陸 和香港稱公設為公攤)
車道算公設面積是違法的!!﹌
所以想問全世界裡哪一個國家? 車道算在公設裡面?
https://i.imgur.com/zNYrNnB.png
https://i.imgur.com/qj6wygS.png
https://youtu.be/4K4j7Lg2TnI
補充
哪些面積不能算做公攤面積?
影片 https://tinyurl.com/2nd4jk9a
購房小知識|公攤面積包括哪些?
影片 https://tinyurl.com/2mepwglw
哪些不能計入公攤面積呢?
影片 https://tinyurl.com/2n43vgto
https://i.imgur.com/zhPnIzA.png
https://i.imgur.com/LPwZo6e.png
https://i.imgur.com/7SI2Q2I.png
https://i.imgur.com/V0Fm8kH.png
2021 本來也有提過
其他
https://i.imgur.com/TGjWD6o.png
https://i.imgur.com/QOgYzu1.png
影片https://tinyurl.com/2ezqaxhd
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.2.144 (臺灣)
※ PTT 網址
→
台灣不會思想奴性重的人不少 講到公設時
→
某些無腦人只會講: 難道你回家不用走樓
→
梯不用搭電梯?! 那些都是公設
→
買車子叫你買保險
噓
你眼中只有支那?
你可以舉例 其他國家 公設這種事情 就是香港發明出來的 現在香港都取消了
推
車道不算公設 所以香港車道寬5公尺
→
給鬼開
推
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/04/2023 22:51:43
公設 你無法處置 還花錢買
推
大陸車道有算公攤啊,你是在哪查到不算
B站 百度等 查公攤 我另外補充了
→
應該說 都是算公設啦
→
只是話術而已 就算那些公設沒算進去
→
建商一定都把錢灌到每戶房屋裡面啦
→
所以你講的一點意義都沒有
推
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/04/2023 23:56:37
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:14:34
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:25:26
世界怎麼跟得上台灣
→
不算在公設 難道房價會便宜賣你嗎?
所以我想問 全世界哪幾個國家 車道算在你的公設裡頭~
※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:31:59 ※ 編輯: magic543 (218.35.2.144 臺灣), 03/05/2023 00:40:14噓
搞錯重點
→
這一po 房蟲都怒惹哈哈
噓
我有兩台車 你的位置給我停嘍
31
[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎在資訊充份揭露的情形下,實坪虛坪根本沒差,但車 位卻是建商有上下其手的空間,例如明明公設很少, 但因為大眾已經習慣32%的公設比,就可以把原本 只需要28%公設比的建案,硬用車道的一部分灌入 公設中,進而提高總價,所以在房價更透明的原則25
[閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯最近次長與許多人開始帶風向, 說高公設是因為樓電梯, 我請次長自己拿著圖去對照,看看有多少車道算在公設裡。 一般規模的大樓, 樓梯電梯健身房等公設佔23%20
Re: [閒聊] 高公設是因為車道 不是樓電梯我是覺得很多人概念蠻怪的 本來正常人買房子就會先看一下主+陽幾坪 然後用這個坪數去算實際可以使用的室內空間 至於為什麼房屋持有坪數要算入公設 因為你買房子也有買到公設啊10
Re: [閒聊] 高公設比是必然結果我認為最重要的是要完整揭露公設資訊 大廳,機電,逃生梯,機車停車位etcetc 公設怎麼分配,按坪數攤派 車道算誰的 而不是現在這樣一張紙,只有總面積跟比例直接算公設9
Re: [請益] 車位坪數多還是少比較好?這題我一開始也是被搞得很迷糊,這一兩年才比較理解問題在哪裡,一個225*575面積大小 的標準車車位實際面積約4坪,但怎麼在市場上各種坪數都有呢?? 要先了解幾個問題,基地大小與形狀,會導致公設比上升或是下降。越小的基地,越奇怪的 形狀,公設比一般會較高(畸零空地多)。反過來說,面積大,形狀方正的基地,比較容易規 劃出較低的公8
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群要消除所謂虛的公設很簡單 降低免計容積的獎勵就好了 訂個法定容積0.2倍做上限 公設怎麼蓋也沒辦法超過20% 電梯只要一座六人能搭就好6
Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設先說結論 修法後,公設比不會差很多 守規矩的建案多數車道面積是攤分在車位 的,你自己可以算一下車位實際面積跟 權狀面積(如果是約定專用的用攤分比率1
Re: [新聞] 修法降公設 花敬群:會很有感現在就一堆車道沒有寫到公設裡的建案啊,如果車位的權狀是10坪左右的,這次法規修法或 是不修法,對於消費者是沒影響的 法規統一的好處就是可以讓不同建案有同樣的比較標準,不然基地條件爛的把車位畫超大十 幾坪都有,偷車道當作一般公設算室內坪數價格賣,或是照規矩車位坪數真的是車位面積加 上車道,再配上其他位置,建材,廠牌等等的,叫消費者怎麼跨建案比較??
爆
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