Re: [問卦] 三重應該整區整區 大規模 都更~
我也是住在新北市這種50年老公寓的人
不久前我才問里長有關都更這件事
里長直接告訴我：十年內都不可能都更，除非遇到天災
這就讓我想到某個房市youtuber(X過頭)講的
「等都更不如等地震」
我自己的觀察是
這種老公寓的住戶普遍年齡偏高，對居住品質不要求，能住就好
除非房子變成紅單危樓，才有拆掉重蓋的可能
貼黃單大概隨便ㄍㄡˊ一下水泥就當沒事繼續住
一定要紅單，房子開裂到有危險，才有可能死心離開
這是台灣人的特性
再來就是這種老舊公寓
一大堆違建外推，多方便啊，空間變大非常多
都更後，以前那些違建占用的坪數都不算在內喔!!
然後又再加上30%公設，對老公寓違建戶來說，空間一下變小非常多
當然是各種不願意
所以台北如果要加快都更，除了靠地震
基泰大直、三重這個
土壤液化區的九宮格強制都更，以後應該會持續出現
https://www.liquid.net.tw/cgs/Web/Map.aspx
※ 引述《freertos (@@)》之銘言：
: 三重舊房區的房子有夠密的啦。
: 發生火災，真的不知道怎麼沒有燒整片的?
: 三重應該整區整區 大規模 都更~
: 對新北市 三重區民才是最有利的吧！
--
建商：等地震不如製造地震 嘻嘻
那邊的8+9出去租房子都沒錢
都更條件不好誰要換 沒辦法 建商要賺
阿共武統飛彈過來也是選擇 ww
應該50%同意就都更
不過老房子真的空間大很多
又都有外推 現在新房真的比不上
花點錢裝潢一下 還比新的好
正常啊 住戶年紀大不想改變啊 蓋好
都快掛了齁xd
空間縮一堆 整棟樓又多一堆鄰居 誰要
從大門到家門口的距離
把消防法貫徹到老公寓強制執行就好了
所以就劇本演出
店面和頂加外 隔一堆出租套房 誰跟你都
更
人性啊
你蓋了也繳不出畸零坪和管理費
等飛彈啦
都更幾乎都是卡一樓啦 要他們交出免費
車位難上加難
不想都更最主要原因是不花錢的條件很
爛，次要原因是老人家都快死了沒辦法
等待或承受搬家兩次
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Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車， 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭 鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道![Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?](https://i.imgur.com/PqQU0bSb.jpg "Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲?")
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[問卦] 台北老公寓撐著住6強的地震嗎？這2天地震頻傳，台東強度有到6強。但好像沒傳出什麼有房子倒塌。 然後台北發生那麼大的地震，雙北一堆4，50年的老公寓撐著住6強的地震嗎？ 還是直接自然都更，房價直接井噴了 ----- Sent from JPTT on my iPhone![[問卦] 台北老公寓撐著住6強的地震嗎？](https://i.imgur.com/ZXoDzGDb.jpg "[問卦] 台北老公寓撐著住6強的地震嗎？")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車， 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭 鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/cexny7Vb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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[閒聊] 買老公寓三樓以後會不會下跌如題 因為自住所需又在台北工作 買了一間三重綜合體育場附近的四十年三樓老公寓 雖然屋齡老但體質看起來很健康 因為是買第一間房子 非常的菜鳥 雖然目的是以自住為主![[閒聊] 買老公寓三樓以後會不會下跌](https://i.imgur.com/vskizfwb.jpg "[閒聊] 買老公寓三樓以後會不會下跌")
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[閒聊] 敢住高潛勢區老房的都是勇者嗎？土壤液化高潛勢區（紅色的） 像是：三重、蘆洲 、台北市一些區 然後搭配老公寓或老透天 保守點就抓921前的房子好了 敢住 ［高潛勢+921前房］10
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：其實這個觀點本身就很奇怪，為什麼一定要都更？為什麼一定要改建成時髦大樓？ 如果現有住戶覺得這樣的房子我住得很舒服，那你想要他同意都更，當然要有更好的誘因 人家才願意。 反之如果老公寓的住戶住得很痛苦，每天要爬樓梯追垃圾車，有錢都租不到車位，還附帶 老房子三不五時要維修，漏水，管線堵塞。有建商願意來都更，條件當然好談。7
[討論]全新電梯套房vs三房兩廳老公寓？最近開始覺得自己要存錢買房 慢慢在看各種新建案 但是發現現在在新北連套房都至少1500up 跟爸媽討論 他們都覺得這樣不如買老公寓就好6
[問卦] 台北老公寓2級檢定算過關了嗎這次台北地震5級弱 至少沒有房子倒 變成危樓的數量也不算多 跟以前有人說五級地震台北就可能倒一片差很多 台北老公寓算是挺過二級測驗了嗎 --
Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼其實，最搞笑的是，以台北市來說，五層樓老公寓的容積率基本上都是爆表的 在那邊扯一堆大樓容積率太高 多數五層樓老公寓，陽台外推、前面騎樓占用等等哪來什麼給都市留白的空間 新的建案光是建蔽率就剩下45%，整個行人空間就退縮出來 不能隨便停車、占用、擺攤等![Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼](https://i.imgur.com/XLX9Zdab.jpeg "Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼")
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