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Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼

zzahoward 發表於 2024/9/3 下午2:58:53
看板Gossiping標題Re: [問卦] 容積放寬對人民的影響是什麼作者
zzahoward
 (Cheshire Cat)時間推噓 推:3 噓:3 →:3

※ 引述《Rose5566MVP (賣些歌)》之銘言：
: 我太淺
: 有沒有人能解釋一下
: 為什麼容積要那麼嚴格@@
其實，最搞笑的是，以台北市來說，五層樓老公寓的容積率基本上都是爆表的

在那邊扯一堆大樓容積率太高

多數五層樓老公寓，陽台外推、前面騎樓占用等等哪來什麼給都市留白的空間

新的建案光是建蔽率就剩下45%，整個行人空間就退縮出來

不能隨便停車、占用、擺攤等

一堆人在那邊說蓋大樓會讓都市密度太高、壓縮生存空間blabla

根本就是完全不了解容積


然後政府整天在那邊為了淘汰老舊房屋，東給一點獎勵西給一點獎勵

弄個危老出來把都市地基弄得破碎不堪

不如直接標準化容積獎勵大放送還比較好


容積限制就是怕供給量太大啦

供給量一大房價就會跌，你看那些蛋殼區要怎麼辦?


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
※ PTT 網址
推

R3hab 09/03 14:59https://i.imgur.com/XLX9Zda.jpeg

圖 容積放寬對人民的影響是什麼
噓

hosen 09/03 15:00不知道就不要胡說八道

你才不知道 住三五樓老公寓，容積率隨便算都285%，配上那狗票陽台外推、一樓私自占用停車 這才叫做壓縮行人空間好嗎

噓

MeeToo 09/03 15:09就真的隨便亂算285% 正常人算不出來

你真的知道容積率怎麼算嗎?

噓

MeeToo 09/03 15:11我知道 我也知道你不知道

→

bustyma19 09/03 15:13不要拿炒房仔的算法讓人笑XD

以前只有建蔽率阿沒容積率，老公寓公設比低 蓋滿60%建蔽率，但你常常沒看到人行道，因為都用防火巷和私設巷道替代掉了 老公寓建蔽率60%，假設公設比6%好了五層樓不就282%了? 更別提一堆老公寓一樓占用一堆空地、頂樓違建、陽台外推

→

berryc 09/03 15:13老公寓建蔽率都超高吧,還能蓋到4~5層

推

u8301007 09/03 15:14台北市容積率是民國82年才開始實施

推

keltsen 09/03 15:18住三容積225%，獎勵1.5倍，加上公設免計

→

keltsen 09/03 15:18容積，隨便都超過285%

住三老公寓有個問題啊，你會找不到那40%空地很奇怪 因為都用防火巷和私設巷弄替代掉，結果就是完全沒人行道 新建案直接退縮進去一堆建蔽率40%的 (除非你住南部，公共空間都圍起來ㄎㄎ) 誰被壓縮空間都不知道

※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 09/03/2024 15:21:47
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