[問卦] 這次72-2不給貸款是不是真的打到痛點了？
安安
我阿肥啦
由於銀行法72-2的規範
大概是說 房貸放款額度不能超過所收存款的30%
最近 很多銀行的水位似乎都快滿了
導致很多人 沒辦法貸款買房子
房板也有很多人分享貸不到房貸
開始有恐慌的味道飄出來惹
如果大家沒辦法買房子 導致交易量大幅降低
所以下半年沒人買房 這樣房子是不是就會開始降價阿
終於有便宜的房可以買了嗎!!!
這次72-2不給貸款是不是真的打到痛點了？
這次房板多多都不敢出來講話
然後空空都出來叫囂了
現在房價趨勢應該是要由多轉空沒錯吧
嘻嘻
有人有研究嗎
分享一下
卦
--
全款拿下
想太多, 不要懷疑黨的決心
加價繼續賣
你就等房價下跌再買房就好了，會贏喔
慢慢等 zzz
跌10%在叫我
黨 : 淫拉
恐慌？No 建商巴不得你貸不到
傻孩子這是有錢人怕房子被你先買走使的
笑死 頂多要你存錢才能核貸
傻了，什麼時候聽過買不到就不買了
賤招~ 等他們買夠了就換你惹~(又可貸了
？只會更搶而已，衛生紙口罩酒精雞
便宜的沒了 還有貴的呀
蛋哪個不是這樣
下半年貸不到一堆預售會被建商收回吧 建
商賺翻
會這樣問代表你很淺啊...
3%沒了 你借4%5%一定有
台灣人不是很有錢？自備全額買房不難吧
建商放貸或回收 回收囤幾年再賣更高
由多轉噴吧
預售短期還不影響，中古屋應該要倒了
貸不到 房屋供給減少 大家不夠買準備
井噴 超能政府
想太多 低利率沒有而已 還是一堆錢可貸
等五年寬限期到……呵
低利也沒剩多久根本沒差 照樣一般利率貸
房版不是說還有高利貸可以貸 房價飆起來
推高利貸的，就是別人孩子死不完
夠缺德
等斷頭
繼續等阿 等到22世紀房子就沒價了大勝利
民進黨的大法官會開始奇妙的解釋法律
沒錢還想買 不會去借高貸 嘻嘻
罰你重修經濟學!鬼島党這樣才能保持
放心，一定會有其他方法可以規避
穩了 繼續等5年後釋出!!!!!!
房價不跌反漲~
喜迎井噴
巨嬰房蟲哭哭 好慌好急
推高利貸的不要害人
額度被用完 房價高你貸不到 房價跌你也貸
不到啊 還是你都用現金買房？
沒看過被追債斷手斷腳變殘障的嗎？
老哥 緊張是沒買到的人 有房屯在手上
又沒有什麼風險 等回暖後再加價
想太多 現在更多人想上車 就是噴
政府救市放寬的可能性很大
Dpp修個法就解決了
現在害怕的是想買還沒買的 看到喜歡的房子
就算頭期款夠 還款能力夠 也買不起
提醒的不是囤房蟲，而是FOMO小白
做給魯蛇看的，過一陣子房價井噴
沒得貸款 變便宜有用嗎 ...
不可能！我台灣房地產天下無敵，台灣
好怕喔 再買兩間壓壓驚
有台灣的玩法
聽說有人推薦民間貸款喔？
多存點錢不就可以貸了？
新青安加築巢優利貸 放款就直逼11
兆了
5年翻一倍 利率7%也是賺
在炒的幾趴都敢貸啊，寬限期之前哪有差？
推民間貸款的，是想增加8+9業績嗎？
就算房屋拋售，又不能貸款，你也沒錢買啊
…
印錢啊
在車上的又沒差
不會貸不到，貸更高利率而已。然後再
把利率成本疊在售價上^^
推樓上 貸更高 賣更貴謝謝 反映成本
要降了 YA
c 大說有錢的沒差
應該會跌50趴以上，怎麼上來的就怎麼
下去啦！爽！準備下跌撿便宜囉
C大都急得被房板桶了
房板叫你找高利貸
他貸不到，你就貸得到？
而且看起來有一堆等著抄底，房價更不
可能跌
只是大家排隊而已…
想太多，很多農會還有額度
3%借不到有想過6%？9%
2%的沒了 3%以上的還有很多
哈哈
https://pse.is/6cdfam 考古題給你
參考，11年央行限貸台北+林三淡後
來走勢？
真的要走空要像對岸那樣沒人敢買
打到你一般自住客痛死，順便掐死半路出
家的投資客。專業投資客回家伸手就有兩
三千，人家怕嗎？
我看一堆人還在嘲笑看空的說是魯蛇，哪來
的災情？至少要有幾個房蟲跳樓才算災情好
嗎
看反了吧？要向中國那樣沒人敢來貸款
才會跌
買不到的產品不會造成價格上揚 嗎XD
空頭的時候是銀行求你貸款買房你都不
敢
沒有量可以買 代表的是有能力的才能搞
到合適的貸款
房價跌唯二機會 戰爭or大家都不想買
房子跌價和修法提升水位 你覺得哪個比
較容易發生
加價賣
是 沒辦法貸 買方無法買 賣房無法賣
吸引不到人存錢 你要就升息要就修法放寬
估計炒房黨們應該會選擇放寬
把30%往上調啊，還要我教？
推案少，量少價漲
短多長空 趕人去買預售 預售再開更高
價 進一步墊高二手房屋價格
醒!藍綠大和解修法提升水位會危及政治
這次打帳目問題這麼辛苦修法下去就白費
傻傻的 房價只會漲
無法貸款 買的買不了 賣的賣不出去
笑死 一堆人吸民脂民膏幾億幾億的 不怕
這不是代表買房需求熱門的意思嗎 為什
麼會跌 不懂
那就修法呀，嘻嘻，立委背後那麼多投資
窮人買不到，富人掃貨爽死了
客的金主
死的還是租房首購，炒房睡得更安穩了
懷疑是富人出凹步，不讓窮人買房
當然是加加賣
當然是加價賣
先說結論：台灣房價會上漲
建商或成最大贏家
房價會漲喔
只能等價錢掉到 “雙方”都能接受價錢
如果是掉價 原物料材料工錢 必然砍到
這個難度高
敲碗利率兩位數
強力過件就解決了還要我教
貸不到無法成交 就看銀行怎麼放
全款沒在怕的
會搞低息信貸，強力過件
降不降價要看建商手頭緊不緊 如果進入降
息循環 那手頭肯定是不緊了 所以趁降息
前看看有沒便宜可撿
不要懷疑黨的決心 72-2大概準備違憲了
房價不會跌
怕什麼，40趴都說房市正夯
樂觀其成，希望房市直接大崩
有人會說沒人買不等於降價，頂多貸款持
續繳而已，老子房子依然值錢，不賣就不
虧錢，要單靠沒人買降價很難啦，除非大
蕭條丟了工作才會拋售
黨會出手 有政府好安心
不會噴你放心 除非政府無視風險叫銀行
繼續貸
很多人是有多少？講清楚啊
去房版看看 這種情況還是會漲 呵
是，小草們再忍忍，繼續幫房東繳房貸，房
價一定會跌的
30%調成50%不就好了
党希望你各位都去當房奴 一定會出手
你想太多了
讓銀行放貸的 有正腐 會做事 好ㄤ心
都別買 測試看看會不會跌lol
不用想太多，綠共執政房價保證
沒有，緩衝期限制比較實際
防蟲已經在阿哀阿爸叫阿母了
只好加價買了
直接噴發 不要不信
不會 ceca已經開示了 只會貴跟量少 要買的
還是買貴
房價還是繼續漲 不要不信
建商會叫立法委員修法
想太多 還會噴
這條是天條，不然讓銀行錢滾錢又不承
擔風險
每年接近年底都這樣啦，只是今年新青
會出現小飛俠嗎？
安爆量提早水位滿
打到小草的痛點 又要噴了
台灣還沒有爛到底 根本不會覺醒藍綠毒瘤禍害
會贏喔
台灣
不給貸降價也沒用
飢餓行銷，之後會補漲
大旱 房價絕對不會降
臺灣房價怎樣都不會跌 放心
寬限期到 人擠人踩死人
房仲
一堆立委是建商背景 下個月就會修法通過
有這種想法房子就絕對不會跌
問，就是加價賣 火車頭你敢嘴？
限貸 有資金買房的人變少，只能租
屋，看來後續北漂的房租要漲了，若
再加上「台灣沒缺電，但電不夠用」
而電費上漲，租屋房客成本可能要緊
張了。
沒趕上這波的租屋族，後續可能會後
悔，要繳後續上漲的貴貴房租，感嘆
不如拿去繳之前可以貸款的低利率自
住宅，也能當作通膨避險工具。
房價降導致抵押額度不足，銀行雨天收
傘，直接炸開，劇本都寫好了
那就加價賣
大家都沒辦法買蛋，導致交易量大幅降低，
所以下半年沒人買蛋，這樣蛋是不是就會開
始降價啊，終於有便宜的蛋可以買了嗎
窮人繼續幻想房價會跌 窮本來就沒資格買房
炒太快了要緩一下
卡
哪是今年度沒額度好嗎 1月就貸好貸
滿了
最好下一波把低能寬限期砍掉，都貸30
年了到底要寬限什麼
倒車接人你還不快上
還有人在說放開限制，看看放開的時候
台幣或崩多慘
更多人買不起只能租屋，房東笑呵呵
魯空繼續 法律的事情 放寬就好 到時
候又是盆滿缽滿
沒必要恐慌，台灣人最愛存錢了
誰說多頭尾聲就會轉空頭的，還可以量
縮盤整啊！
想太多 就是盤整期而已 即便跌30%也貸不出$
別急，等要選舉了再放寬到40%就舉國歡騰
了
傻了，現在才是起漲點，先貸先贏
有4%不貸，你要等未來10%喔？
加價賣 除非他繳不出來 不然誰會便宜
賣
拿現金買啊
買房誰跟你貸款！！
先放限貸風聲嚇嚇你，之後提高水位就
可以讓民眾搶著買了。不然水位又到了
喔！晚買買不到喔！
早就超過30%了吧
過陣子馬上就修法了啦
會先打到的中古屋，貸不到的會擠去預
售，建商大獲全勝：）
炒房仔賠光最好
這幾百年前就有的法規 你知道自己在說什麼
嗎
好的在漲一波，賺爛
還早
農會又沒在這限制裡，爽爽借就對了
水位終究是要滿的，早晚而已
這是鎖漲停吧！沒加價買，買不到欸
加價賣
乞丐不要買房好嗎，沒貸款不會全現
金喔
最近看到一堆新古屋+300賣的
代表投資客根本無感 只有沒買的在恐慌
可是我房仲朋友一直在發成交文耶...
打融資槓桿仔
幹 房價已經高不可攀 還一堆人肖想繼
續漲 期待代爆炸那天
林北全額購 誰跟你72-2
有劇本可以解套
黨的專長就是轉彎，OK吧
党準備修法了
供不應求是漲還跌？
還有農會 土銀
![Re: [問卦] 這次72-2不給貸款是不是真的打到痛點了？](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif122.116.132.111 "Re: [問卦] 這次72-2不給貸款是不是真的打到痛點了？")
爆
Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了！傳民營暫停收件 行庫等一下,你們在搞甚麼笑. 如果真的沒有額度,確實今年交屋的預售屋會有點抓頭的問題. 當然真的很惡劣的狀況還是有解,但後面再講. 而買中古屋的當然你一買就要交屋,交屋就要撞到貸款問題. 像我們都會先把貸款問起來放才動手.![Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了！傳民營暫停收件 行庫](https://i.imgur.com/uYFq2dgb.jpeg "Re: [新聞] 房貸水龍頭關緊了！傳民營暫停收件 行庫")
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[閒聊] 房地產終於要崩了隔壁房板最近鬧很大 一堆人買房找不到銀行貸款無法交屋準備違約 現在銀行水位都滿了已經沒有錢借了 卡在銀行法第72-2條，只能借出餘額的30% 導致現在越來越難跟銀行貸款，條件要求越來越高66
Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？我2021年國泰也在下半年跟我說額度要用光了. 之前201x,2021年的時候,中國信託常常都是說用光狀態. 很多銀行72-2被借光又不是第一次看過.. 所以通常都很習慣72-2有些銀行會被借光狀態. 不過也知道在房市火熱的時候,反而貸款不好貸.![Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/8WeDodub.gif "Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？")
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[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背，一堆人都因為新青安追高上車了![[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/wcxzoEjb.jpeg "[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？")
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[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？記得之前房板很多大神說台灣房價還太便宜 之後各縣市會漲到台北的7~8成 也就是台北市新建案一坪120萬，其他縣市會漲到一坪100萬 但是現在台北以外縣市才漲到差不多一坪50萬左右 銀行就水位滿了不給貸了![[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/tEi3uAYb.jpeg "[閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？")
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Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？直接說結論：銀行72-2額度滿了，是半真半假的議題，重點在於政府要立旗，請銀行幫忙 讓房市踩煞車，加上新青安又不是很賺錢的業務，順水推舟配合演出。幾個概念給各位參 考。 1、各行庫的72-2比率： 公式-（土建融+購屋貸款）/（存款+金融債券）這是延續性的比率，不能超過30%，每天20
[問卦] 72-2是不是該修正了？？？政府為了讓每個人都買的起房 推出利國利民的新青安政策 但這幾天突然一堆新聞說銀行不給貸了？？ 好像是什麼銀行法72-2？？？ 看了一下規定好像是不能超過所收存款的30%![[問卦] 72-2是不是該修正了？？？](https://i.imgur.com/bCO9df9b.jpg "[問卦] 72-2是不是該修正了？？？")
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Re: [請益] 預售屋該退掉嗎？先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律，只是房市太熱， 貸款額度提早滿而已，明年1月不就又有額度11
Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?72-2除了 每年的額度外 所有人還房貸的時候，72-2就會增加 因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準 會被動式被償還而提高![Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?](https://i.imgur.com/VRPmO3Eb.jpeg "Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?")
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Re: [閒聊] 當初是誰想到72-2這條規定的啊根據《銀行法》第72-2條規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。也就是說，由於現今房價高漲，單間申請房貸金額可能就比以前購買一間公寓總額還高出許多，加上企金業務量增的擠壓，因此加速可使用的放款量額度的變窄 搶房貸最後的結果就會變成這樣 銀行不輕易放貸 現在建商搶建但有能力買房的人變少 等跌下來
爆
[問卦] 科技業有什麼必學的英文單字？![[問卦] 科技業有什麼必學的英文單字？](https://stickershop.line-scdn.net/stickershop/v1/product/1429804/LINEStorePC/main.png?v=1 "[問卦] 科技業有什麼必學的英文單字？")
爆
[問卦] 韓國現在還有什麼贏台灣？![[問卦] 韓國現在還有什麼贏台灣？](https://i.imgur.com/uR8M0CWb.jpg "[問卦] 韓國現在還有什麼贏台灣？")
爆
[問卦] 這是在保護綠鬣蜥嗎？![[問卦] 這是在保護綠鬣蜥嗎？](https://i.imgur.com/ZdiMFRxb.jpeg "[問卦] 這是在保護綠鬣蜥嗎？")
爆
[問卦] 川普第一個政策是廢除變性法案![[問卦] 川普第一個政策是廢除變性法案](https://i.imgur.com/V6vvkc2b.jpeg "[問卦] 川普第一個政策是廢除變性法案")
爆
[爆卦] 江坤宇炸裂68
[問卦] 紅豆餅最好吃的口味是奶油嗎？？？97
Re: [新聞] 墾丁觀光最慘一年！ 全年旅遊人次將比疫![Re: [新聞] 墾丁觀光最慘一年！ 全年旅遊人次將比疫](https://i.imgur.com/ZkfaGxUb.png "Re: [新聞] 墾丁觀光最慘一年！ 全年旅遊人次將比疫")
爆
[問卦] 覺青：許效舜狗蛋大兵罵人那段很難笑？48
[問卦] 波波醫生有比較婉轉的說法嗎?![[問卦] 波波醫生有比較婉轉的說法嗎?](https://i.imgur.com/QHBHeODb.jpeg "[問卦] 波波醫生有比較婉轉的說法嗎?")
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[問卦] 未來醫院是不是都要掛「本院未使用波波」44
[問卦] 為什麼今年的高雄這麼受颱風歡迎？![[問卦] 為什麼今年的高雄這麼受颱風歡迎？](https://i.imgur.com/yhlC6HYb.jpeg "[問卦] 為什麼今年的高雄這麼受颱風歡迎？")
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[問卦] 現在用電量94%了欸 台電行不行![[問卦] 現在用電量94%了欸 台電行不行](https://i.imgur.com/fji8EItb.jpeg "[問卦] 現在用電量94%了欸 台電行不行")
37
[問卦] 雞排妹告館長輸了？35
[問卦] 原來LGBTQ+有97種性別喔，太誇張了吧??![[問卦] 原來LGBTQ+有97種性別喔，太誇張了吧??](https://i.imgur.com/tYVtdrWb.jpeg "[問卦] 原來LGBTQ+有97種性別喔，太誇張了吧??")
32
[問卦] 一堆1元怎麼花比較快？31
[問卦] 康橋或台北美國學校有比建中或實中強嗎31
[問卦] 郭董小費給50萬不會心痛嗎？![[問卦] 郭董小費給50萬不會心痛嗎？](https://i.imgur.com/rlHQ1Tkb.jpeg "[問卦] 郭董小費給50萬不會心痛嗎？")
爆
[問卦] 數位部又浪費了3億稅金 你真的ok？![[問卦] 數位部又浪費了3億稅金 你真的ok？](https://i.imgur.com/wmGCkZGb.jpg "[問卦] 數位部又浪費了3億稅金 你真的ok？")
31
[問卦] 震撼 中颱天兔17:30發陸警！又要放假嗎?![[問卦] 震撼 中颱天兔17:30發陸警！又要放假嗎?](https://www.cwa.gov.tw/Data/typhoon/I10.png?T=202411140900 "[問卦] 震撼 中颱天兔17:30發陸警！又要放假嗎?")
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Re: [新聞] 獨／柯文哲「木可金庫」遭封！北檢再出![Re: [新聞] 獨／柯文哲「木可金庫」遭封！北檢再出](https://i.imgur.com/gjukG5Rb.jpeg "Re: [新聞] 獨／柯文哲「木可金庫」遭封！北檢再出")
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[問卦] 要叫中華隊？還是台灣隊？![[問卦] 要叫中華隊？還是台灣隊？](https://i.imgur.com/7qG4lZRb.jpeg "[問卦] 要叫中華隊？還是台灣隊？")
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[問卦] “杯酒釋兵權”是不是很奇蹟？21
[問卦] 台男們請開始堅持AA好不好？![[問卦] 台男們請開始堅持AA好不好？](https://i.imgur.com/RRJ76K9b.jpeg "[問卦] 台男們請開始堅持AA好不好？")
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[問卦] 幹你娘 以前有這麼多颱風登陸過？![[問卦] 幹你娘 以前有這麼多颱風登陸過？](https://i.imgur.com/NPwleBKb.jpg "[問卦] 幹你娘 以前有這麼多颱風登陸過？")
27
[問卦] 姓肛門 要怎麼取名字轉彎變得好聽？![[問卦] 姓肛門 要怎麼取名字轉彎變得好聽？](https://i.imgur.com/EAQfk7ib.jpeg "[問卦] 姓肛門 要怎麼取名字轉彎變得好聽？")
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[問卦] Yuma讓我對日本幻想破滅![[問卦] Yuma讓我對日本幻想破滅](https://i.meee.com.tw/bAHKR1L.jpg "[問卦] Yuma讓我對日本幻想破滅")
27
[問卦] 工程業有什麼必學的單字？27
[問卦] 原來不是每個牙醫都會拔智齒21
[問卦] 生育率低要怪台女還是台男？![[問卦] 生育率低要怪台女還是台男？](https://i.imgur.com/hKokBvCb.jpeg "[問卦] 生育率低要怪台女還是台男？")
爆
[問卦] 有沒有其他國家犯法我國合法的東西
![[問卦] 覺青：許效舜狗蛋大兵罵人那段很難笑？](https://i.imgur.com/JQgrpjXb.jpeg122.116.226.145 "[問卦] 覺青：許效舜狗蛋大兵罵人那段很難笑？")
![[問卦] 未來醫院是不是都要掛「本院未使用波波」](https://i.imgur.com/Zklex8zb.jpeg123.193.249.188 "[問卦] 未來醫院是不是都要掛「本院未使用波波」")
![[問卦] 雞排妹告館長輸了？](https://i.imgur.com/miOauPvb.jpeg223.139.175.234 "[問卦] 雞排妹告館長輸了？")