Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?

ceca 發表於 2024/7/27 上午11:50:09

看板home-sale標題Re: [請益]貸款變難貸後,房價還會漲嗎?作者

ceca

(生活藝術大師 N)時間Jul 27 11:50:09 2024推噓11 推:12 噓:1 →:10

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72-2除了

每年的額度外

所有人還房貸的時候，72-2就會增加

因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準

會被動式被償還而提高

在這種情況下

你還可以72-2持續在緊繃狀況

就代表買盤依然強烈

不然只要買盤停滯

72-2的被動提升就會解了放款的緊繃問題

而72-2緊繃代表市場是維持很熱的狀況

所以你沒看到72-2鬆到銀行端高級單品咖啡求你借錢

https://i.imgur.com/VRPmO3E.jpeg

（剛好再喝，衣索比亞蜜處理名稱...靠腰我忘了）

那都是交易很熱

那交易很熱，你要怎麼“不漲”？？

所以只有搞不清楚狀況的才會什麼72-2緊繃要出大事了

他一定沒買過房子

另外不動產還有掛四可以借

也可以透過金融商品來洗資金用途等等

所以72-2額度限制的交易量

還是會有其他方面的破解

不過當然透過其他方面破解來買房的比例不高就是了

這也造成高資產那種基本上限制不到他們

這是打中產的政策

我們政府每天都很努力的阻止中產上車

不然大家都發財了

誰去輪班GG救台灣？？

所以錢，只能讓少數人持有

這就是帝王術！！！

並且你自己看，多少帝王術的打手

在害你們每天每天的錯過

或是賺到錢後，又要輸回去

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.136.74 (臺灣)

※ PTT 網址

推

blargelp07/27 11:52這政府還是不錯，讓中產難貸款，保障投資客年底掃貨權利

→

blargelp07/27 11:52。不然上半年被自住小白搶到沒東西買投資客在旁邊哭

推

mono78101007/27 12:04ceca大手沖也略懂嗎？手磨還電磨？

推

liketammy07/27 12:24政府就是貴族的打手，以居住正義之名行維護貴族權益之

→

liketammy07/27 12:24實，讓底層的沒辦法爬上去跟他們競爭。

→

ceca07/27 12:25我一蓋喝別人沖的，我不想洗器具，咖啡油咖啡渣很煩

推

sgdsgd07/27 12:39不是這樣解釋的吧

推

junior02048607/27 13:02要嘛前面的還款，要嘛存款增加

推

tinuo07/27 13:50就是獅子分肉的概念

推

JJBOY07/27 14:08銀行當還款速度小於貸款速度，就可能緊縮借貸，不過下次因

→

JJBOY07/27 14:08為前面一堆人借貸，還款速度是不是更快能加大72-2的借貸額

→

JJBOY07/27 14:08度？

如果你在總額是定值下.(也就是存款都不增加也不減少狀況) 如果維持貸款熱. 那最後還款和借款會達成一個平衡. 而政府確實在利用這個平衡反向壓制交易量.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 14:32:31

推

mantislin07/27 16:52魯空一定更希望政府補破解漏洞(咦？…

推

Allyssa07/27 17:13現在有一個情況是，最近這波都在用寬限

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Allyssa07/27 17:14沒還本金，所以銀行水位沒補回來

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Allyssa07/27 17:14才會很快的碰到72-2

→

Allyssa07/27 17:14等於存款大量放出去，回收很少

→

Allyssa07/27 17:15持續下去不限制，絕對會出問題

→

Allyssa07/27 17:1672-2有其必要性

沒那麼多寬限期拉.. 那些寬限期佔總貸款中的比例有沒有5%....XD 一大堆貸款已經付了幾年的人哪來寬限期. 對市場不要把小事件解讀成好像大多數. 這是很嚴重的誤判!!!! 就像投資客人數遠沒你想的多. 高槓桿的人數也遠沒各位想得多.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 17:20:52

推

a70327cow07/27 17:40好慘這波正常要買的多少人會無法貸款QQ

目前都還可以正常貸款的到. 要等到真的開始貸款不到之後才看. 現在主要就是,例如本來100家銀行,一開始會有最多人貸款的一二三家貸款不到. 後來變成十家貸款不到. 後來變成2x家貸款不到. 目前大概處於這個階段....聽起來是這樣. (畢竟我自己現在貸款都跑完了,沒有貸款需求,所以沒有自己去探) 而要無法正常貸款至少要等到80%的銀行都貸款不到. 才開始看情況.

※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 07/27/2024 17:54:41

噓

xmoonlight07/27 17:59我看你是不懂72-2

推

frowning122607/27 19:27推～

推

encoreg5798507/28 20:27專業

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